□首席记者 谭世平
    业内人士常说，商业地产是一方水土的经济晴雨表。依照此理，本次盘点将以气象学为依据，对2007年商业地产的年度气象，进行最人性化的分析和科学指导。
    业内人士还说，商业地产不是简单的“商业+地产”，而是一门多学科、复合型的产业。既然商业地产有如此崇高又复杂的地位，我们也就不得不慎重对待。值得说明的是，本分析和所有严肃的天气预报一样：只可做了解，不可做行事依据。
    自2004年以来，中原商业地产一直不断遭受“派比安·产权分割”、“桑美·十年返租”、“珍珠·年回报8%”等台风和热带风暴的打击。加上各路开发商对资源和市场进行掠夺性开发，总体来说，2007年中原商业地产的天空，阴多晴少，长年无雨。
    种种迹象表明，中原商业地产的“圣婴”已经降临。“圣婴”一词是西班牙语，中文的气象学译名是“厄尔尼诺现象”。
    事实上，对于一个产业来说，“台风”并不是最可怕的，最可怕的是热带风暴，比如“碧利斯·卖掉即抽身”，它更精准的商业地产气象术语应叫“逼你死·卖掉即抽身”。它的可怕之处在于：不但要取卵，而且连鸡也不放过。不过，综观2007年中原商业地产，也有“十里不同天”之地，比如高档写字楼，比如社区商业；覆巢之下，还有完卵。
    人有悲欢离合，月有阴晴圆缺。高回报率的商铺投资，此事古难全。本着人道主义精神，原则上不赞同被套者动不动就去跳楼，因为纵然你跳了，楼依然在。由于商业地产是被广泛追捧的投资性品种，我们给投资人的建议是这样的：每天早上起床后，你都要看一遍福布斯富翁排行榜。如果上面没有你的名字，你就去上班……
【商铺年度气象】“厄尔尼诺现象”频繁世界正值漆黑夜半
    年度预报故事：经过数年的酝酿，一股来自太平洋中心子虚乌有岛的冷空气“派比安·产权分割”终于成势，并迅速东移。另一股来自印度洋自救岛的热带风暴“逼你死·卖掉即抽身”也做大成势。这两股势力2007年在中原登陆，并在中原商业地产的上空苟合。此外，“桑美·十年返租”、“珍珠·年回报8%”等恶劣天气，也在中原商业地产的上空生成了风暴中心。
    年度总日光量：极夜。
    年度平均温度：极度深寒。
    空气质量：三级。
    降水概率：严重内涝。
    年度商铺投资出行指数：雾浓霾重，夜半漆黑，小心驾驶。
    年度穿衣指数：内棉袄外貂皮，要像住宅开发商捂盘那样，把你的钞票严严实实捂住。
    年度投资者时尚流行指数：上半身着补丁无数的棉袄，时尚人士称之为“波希米亚”风格；下半身着有洞洞的牛仔，流行人士称之为“布尔乔亚”风格。
    年度商铺纳斯达克指数：“多方”的买入价全线失守，“空方”没事偷着乐。投资人全年报收心理巨阴线。
    年度投资者心情指数：（导播说了，这句要用地道的北京话播报）爱他妈怎么着就怎么着吧！
    年度开发商及总监健康指数：骨灰级。
    年度流行词：上帝欲使人灭亡，必先使其疯狂；上帝欲使人疯狂，必先让其买铺王。
    年度投资者性生活指数：无所谓。所谓“试灯无意思，踏雪没心情”，就像国产大片《英雄》中的那句台词所说：做，就是死；不做，也是死。那就让我们一起死。
    年度投资者性生活指数综合评价：放荡。
    年度商铺形象代言人：著名国际巨星，刁馋小姐。
    “碧利斯·卖掉即抽身”商铺气象站，由“会穗”牌温度计具名赞助播出。“会穗”牌温度计，真的会碎哦！
【写字楼年度气象】中小企业茁壮成长世界正值春夜喜雨
    年度预报故事：由于政府关停了大量“先污染后治理”的企业，中原的企业生态环境持续向好。而受中小企业茁壮成长的影响，加上中原独特的区位优势，以及中部崛起战略的政策利好，中原写字楼市场，正在呈现前所未有的春夜喜雨。
    预计2007年全年，中原写字楼市场的大面积地区都会下人民币，郑东新区、国家经济技术开发区、经三路、农业路、花园路等郑州老城区黄金地段的写字楼，都将普降人民币。而建业集团、鑫苑中国等局部地区，有时还会下点港币或澳元。
    因此我们温馨地提示：你若正站在中原商业地产的高档写字楼下，那么，请你头戴钢盔，手提麻袋，准备发财！
    年度总日光量：极昼，春雨润如酥。
    年度平均温度：短裤汗衫，必要时做“膀爷”。
    空气质量：一级。
    降水概率：100%。
    年度写字楼投资出行指数：适宜出行。一般要鲜衣驽马去打“飞的”（或称“波音的”）。早上还在郑州，晚上就在“扭腰（美式英语‘纽约’的标准音）”。如果你说晚上在北京或上海，下回见面就不好意思跟人打招呼了。
    年度穿衣指数：超短裙。按照英国人对GDP的统计方式，每当老公会给老婆买丝袜时，那是他们家的GDP相当景气的时候，而穿丝袜，必须配超短裙，那才叫风景。
    年度投资者时尚流行指数：高级灰；曼秀雷敦系列，如唇膏、香水。
    年度写字楼纳斯达克指数：在中原高楼写字楼的带动之下，“纳指”一路高开高走，全年报收大阳线。
    年度开发商及总监表情：自信而矜持地微笑，以“一切尽在掌握”的姿态，出入于写字楼、咖啡馆、候机厅、商务会所、星级酒店……
    年度投资者心情指数：（导播说了，这句特邀宋丹丹播报）那是相当的好！
    年度开发商及总监健康指数：亚健康，当心“幸福过剩症”。流行的预防方法：以“野外生存”的名义“回归自然”。
    年度流行词：国际化，我看行！
    年度投资者性生活指数：忍。根据“玉女心经”、“黄帝内经”、“水经注”等性学报告，退一步海阔天空，忍一时风平浪静。如果实在忍不住，你就想象自己是在伊拉克前线：守住了，光荣；守不住，更光荣。
    年度形象代言人：国际巨星，艺伎回忆录的女主角：拱利。
    写字楼气象站，由“惠豹”牌高压锅具名赞助播出。“惠豹”牌压力锅，真的会爆哦！
    由于社区商业、步行街、“销品茂”等其他地区尚无广告客户，所以暂不做气象分析。希望这些商业地产的开发商，以创建和谐社区利益为重，前来洽谈2008年的广告业务。