11月25日，由观点地产机构、东方今报共同主办，箭牌卫浴协办的“城市·观点论坛郑州行”在中州皇冠假日酒店隆重开幕。土地、金融及城市文化，是本次论坛讨论的焦点，而郑州目前所经历的房地产成交状况不稳定及2008年将面临的变局则成为另一大关注热点。 □今报记者 李雪娜/文 袁晓强/图
【规格】
陈淮、王小广“设宴”
    2005年，中国房地产行业经历了发展的高峰期；2006年上半年，房地产开始直面舆论的焦点；2007年，全国房地产行业再一次经历了宏观调控实施的高峰期，那么，2008年、2009年呢，中国房地产会走向何方？房地产开发企业应该以怎样的心态、怎样的战略迎接变局？正值前景不明朗的时候，由观点地产机构、东方今报共同主办的“城市·观点论坛郑州行”驾临郑州，著名经济学家陈淮、王小广，随“城市·观点论坛”一起前来。
    表面上，是郑州的房地产企业邀请陈淮和王小广两位专家为大家讲课，大家好好听一听，领悟领悟，但实际上，是陈淮和王小广两位为郑州的房地产企业及业内人士“设宴”，设了一场“思想盛宴”。
    正如河南财经学院刘社教授所讲，2007年的宏观调控造成了“京、沪、广、深”一线城市房地产成交量的普遍低迷，而这一趋势极有可能会影响到二线城市的房地产发展。陈淮和王小广此次来到郑州，他们对宏观政策的把握和解读，必将为成长中的郑州房地产提供高屋建瓴的发展建议。
【效应】
焦作、洛阳等周边房企赶来“充电”
    论坛定在11月25日下午2点召开。开场前半个小时左右，会议厅的座位已有三分之二被占据。3米长、2米高的签到墙上，签满了各路英豪的名字。
    郑州易居房地产研究所已经提前两天向编辑部订了五张票，但在论坛举行当天，他们早早赶到了会场。研究所策划部的李叔炎告诉记者，陈淮和王小广都是国家房地产政策制定的智囊，能够听一听他们对房地产走势的分析，这实在是一个难得的机会。
    郑州布瑞克房地产开发有限公司营销总监祝子涵也早早来到了会场。祝子涵说，虽然公司事情非常多，但陈淮和王小广是房地产政策的“晴雨表”，听一听他们的想法、看法，对来年的营销战略制定会有很大的指导意义。
    更为难能可贵的是，本次论坛还引来了洛阳、漯河、焦作等市地的房地产商。
    焦作一家房地产公司的代表在接受记者采访时说，本次论坛举办得非常及时，他们正需要陈淮、王小广这样的“大家”来指点迷津呢。
【用心】
几个小时的会议上，与会者纷纷练习“速记”
    下午2点的时候，整个会场已是座无虚席，仍然有很多人进入会场，主办方不得不临时增加坐椅以满足需求。但天有不测风云，原计划24日晚莅临郑州的陈淮和王小广，分别被大雾挡在了北京和沈阳。陈淮24日晚在北京机场等了6个小时，还是被迫返回酒店，王小广则是因为郑州大雾，不能在25日上午起飞来郑。原定下午2点开始的论坛，因为两位专家没有按时到场，无奈推迟到下午3点开始。
    等待总是令人煎熬的。但与会者却静静地在会场等待。10分钟过去了，半小时过去了，1个小时过去了……下午3点40分，陈淮终于出现在了主席台上，4点30分，王小广也赶到了会场。而大家回报他们的是热烈的掌声。
    河南财经学院工程管理系讲师陈志峰来得最早走得最晚，会议结束后，他还忙着整理会议上记录的东西，陈老师说：“以前，我在学院听过陈淮主任的讲座，非常好！这次两位重量级的经济学家同时来郑州做专题演讲，让我受益匪浅，不虚此行！”
    记者也看到，虽然大会近七点才结束，但几个小时的会议上，基本无人提前离场。为了记下专家的演讲内容，与会者都成了“速记员”。
【碰撞】
山雨欲来还是波澜不惊？圆桌会上“百家争鸣”
    很多论坛，“巅峰对决”都是最受期待，也是最被看好的环节，因为，它能碰撞出火花。本次“城市·观点论坛郑州行”，同样是“火花四溅”。
    例如就“郑州房地产行业的风险”的碰撞，深圳市星彦地产顾问有限公司郑州分公司副总经理盛斌认为，郑州真正的客户层面是比较良性的，需求也是比较刚性的，郑州整体以投资为目的，短线投资为目的的投资比例非常小，因此，郑州房地产的风险较深圳等城市，是非常小的。
    河南财经学院教授刘社则与盛斌的观点不同。刘社认为，目前郑州的状况已到了“山雨欲来风满楼”的节点。房地产企业对此应该有清醒的认识，并筹划出相应的对策。
    王小广更是直截了当，他认为，虽说房地产市场的不确定性难以预测，但这种不确定性正在扩大，房地产过热、宏观经济偏热是不容置疑的。
    河南财经学院教授刘社会后告诉记者，真理会越辩越明，市场前景也会越碰越清晰。她相信在这样的沟通交流中，思想的碰撞会给郑州房地产带来全新的认识，也会给房地产企业带来新的启发。