首席记者 谭世平
　11月24日上午10时，河南新田置业总经理丁盟赠送北京世邦魏理仕资产服务部董事牛国胜一把“金钥匙”。这把金钥匙，象征着新田置业正式向世邦魏理仕托付以“管家”大事。牛国胜则回赠丁盟一具“青铜鼎”，并以“鼎”为喻，信守承诺。此举标志着郑州国贸中心首次以“全委”模式引进“洋管家”，目的是要“在郑州市中心地带，树立起一座卓越的全业态复合地标”。
“全委”模式，亮相郑州
    11月24日，全球最大的地产服务公司世邦魏理仕与郑州国贸中心在郑州裕达国贸酒店签署合作协议。这个合作协议表明，郑州国贸中心将依托世邦魏理仕在房地产服务领域的专业团队和丰富经验，全面提升项目带给业主、商户和企业的附加值。
    世邦魏理仕是标准普尔500强企业，是全球最大的地产服务公司（按2006年的营业额计算）。公司通过全球300多家办事处，为地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务。具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。
    牛国胜先生介绍，1978年，世邦魏理仕在香港设立办事处。在中国内地的业务始于1988年，当时是为北京国贸中心一期提供独家租赁顾问服务。1990年，世邦魏理仕在台湾开始业务运营。
    在“物业顾问”模式盛行的中原，郑州国贸中心不惜重金，首次以“全委”模式引进“洋管家”。其目的，是要“在郑州市中心地带树立起一座卓越的全业态复合地标”。出席签字仪式的河南新田置业总经理丁盟先生说：“与‘顾问’模式相比，‘全委’模式更有利于保障郑州国贸中心的物业品质，更符合业主的商业利益。”
    牛国胜也强调：“世邦魏理仕是拥有200多年历史的全球房地产行业的领导者，客户可通过世邦魏理仕获得多种不同的可行方案，尽享一站式策略顾问服务。我们着眼于了解客户业务、研究市场动态，这是我们在瞬息万变的市场上应变自如、与客户建立了长久关系的准则。凭借我们遍及全球和覆盖本地的市场网络，世邦魏理仕为客户提供最广泛、全面的服务，满足其各种需求。”
受人之托，忠人之事
    上午10时，丁盟赠送牛国胜一把“金钥匙”。这把金钥匙，象征着新田置业正式向世邦魏理仕托付以“管家”大事。牛国胜则回赠丁盟一具“青铜鼎”，并以“鼎”为喻，信守承诺。
    牛国胜在随后的演讲中表示，世邦魏理仕将以顶级的服务，奉献给郑州国贸中心的业主，给“国贸公民”们。“世邦魏理仕在全球一直致力于物业服务的改进与提升，以‘全委’形式进驻郑州国贸中心，这对业主的利益保障是毫无疑问的，现代都市‘公寓式酒店’完美新生活，将在郑州国贸时代公寓得到全面阐释。”
    无论是新田置业的总经理丁盟，还是业主及商家代表们，都对本次合作予以高度评价。双方均表示，此次合作是双方经过慎重考虑、筛选，考量了多重因素才做出的决策，对合作的圆满成功充满信心。
    新田置业在开发郑州国贸中心项目时，就立志把郑州国贸中心打造为郑州的一张名片，并以“郑州”的名义来提升这个城市的品位。新田方面对国贸中心项目的所有细节都进行了科学而周密的规划。“现在可以说，郑州国贸中心的硬件建设已经相当完美。诸如区域中央空调、呼吸幕墙、2000多车位、各种高档建材的选择等，这一切都说明，新田置业要把郑州国贸中心打造为‘城市名片’的决心。”
    在该仪式上，世邦魏理仕还将“公寓式酒店服务标准”、“写字楼商务服务标准”、“商业服务标准”作了同期发布。
    据了解，世邦魏理仕以“全委”模式进驻国贸中心后，首先将以为“国贸公民”提供标准的服务，来诠释什么叫“公寓式酒店”。在当天的仪式上，世邦魏理仕还联手郑州国贸中心，共同推出了“公寓式酒店体验之旅”活动。被抽中的10多位幸运者，可以更早一步去北京感受世邦魏理仕的服务，亲身体验“公寓式酒店”的“标准”。至于“全委”这一管家模式的出现，会给中原地产带来何种积极的影响，我们不妨拭目以待。
目标一致，倾心合作
    一直以来，郑州国贸中心以56万平方米全业态复合地标吸引着大众的眼球，郑州国贸中心的高端产品形象已经深入人心。但是，什么样的物业管理才能匹配郑州国贸中心？怎样的服务对国贸公民来说才是标准？这一直是很多人关心的问题。
    从购置房产的角度来说，物业管理作为一种软性的服务，与业主将来的生活投资有着千丝万缕的联系。因此，物业管理公司对置业者来说，关心谁是管家以及这个管家的服务水平，就是关心自己的居住质量和生活质量。“郑州国贸中心也是秉承打造国际水准产品的理念，在寻找合适的物业公司。从实际情况考虑，郑州国贸中心需要的是一个可以真正为‘国贸公民’提供高效、优质服务的管家，一路艰难寻觅，优中选优，郑州国贸中心最终选中了理想的合作伙伴，这就是世邦魏理仕。”丁盟说。
    对合作对象的选择，也是物业管理企业非常关注的问题。“大型品牌物业管理企业进入城市，经营起点通常会很高，对于中低端、中小型项目，基本是以顾问管理服务为主。对于‘全委’项目的选择，则是非常慎重。”牛国胜说。“因为承接‘全委’项目，必然会受到观念对撞、舆论认同、收费支撑和各界配合等许多掣肘，承受成本、质量双重压力。”牛国胜解释，“所以知名物业管理企业，一般会考虑大型物业管理项目进行‘全委’式管理服务。主要是这些项目的市场环境发展健全，社会知名度和美誉度相对很高，有条件实现企业的经济效益、社会效益双丰收。郑州国贸中心以全业态地标的高端形象，坚定了世邦魏理仕首次以‘全委’形式进驻中原的决心。”x