酝酿一个多月，准备一个多星期，为期三天（5月26日~28日）的“首届铺王大会”，无论是给投资客，还是给商业地产商们，都提供了一份饕餮盛宴。专业化的市场细分定位，规模的宏大，成效的显著，都开创了河南商业房地产市场的先河。
      诚如省广电局常务副局长马国强在开幕式上所说的那样：“‘首届铺王大会’，就是将发展商、商家、购房投资者、消费者连成整体，变单兵作战为集团作战，实现共赢。作为具有巨大宣传优势的广电传媒集团，理应承担起促进郑州经济发展，沟通政府、房产开发商、投资者的重任。”这也是展会的宗旨所在。

      ○●市民：
      挤呀挤呀看铺看美女
      5月26日上午10时许，紫荆山广场上，彩旗招展。首届铺王大会正式开幕。有意思的是，大会开幕期间，天空突然飘起了小雨。这让到会的所有人都提了一口气。“好在天遂人意”，原来，小雨是为开幕式增光添彩来的。结果，数声礼炮鸣过，小雨也停了。上午11时，一轮明晃晃的太阳出现在展会上空。
      展会的第一天，广场上人流量就有3万多人。商家也使出浑身解数：或打出最吸引人的广告口号，以招揽购房者；或服务到家，开通看房直通车直达项目现场；或搞出四人足球赛转轮盘摇奖活动，引来无数人排队；或请来美女，进行现场人体彩绘，极尽“靓房美女”之能事。
      展会的人流量也让各参展企业“出乎意外”。火爆场面让各企业按常规安排的5~10名客户接待人员根本不够用，一些展台前甚至出现了投资者们排队等待介绍的情况。
      3天展会期间，据粗略统计，会展人流量近10万人次，整个紫荆山广场，在周末被前来游园的休闲人群，还有川流不息的搜铺者弄得热热火火。展会撤展时，仍有不少的搜铺者在一些展台前驻足咨询，个别地产展商也说：“出多少钱没问题，能不能让我们再多展出一天。”
      ○●炒铺人：
      淘呀淘呀淘到一棵摇钱树
      展会上，吸引了无数看铺人的眼光。
      一对来自安阳的中年夫妇告诉记者，他们在县城经营服装，生意做红火后，就觉得县城的购买力和经营环境已满足不了生意需求。于是想在郑州找一个铺面，把生意做大一些，可是来郑州一个多月了，也没找到合适的铺面和门面房。正为这事儿发愁，从报纸上得知了展会的消息，开幕第一天一大早就过来搜铺。“这里展出的铺位正规、成规模，主办者都是郑州有名的单位，在这里挑铺子，放心”。
      另一位郑州市民刘先生也认为，展会让他有了选择投资生意的“主见”。据他介绍，他近年来一直想做生意，但不知从事什么行业好。昨天在展会上转了一圈后，当即就拿定了主意：做生活日用品买卖。“我看中了那个‘大厨房’和调味厨具商贸广场，如果各方面合适的话，我就选它们了。”从他兴致勃勃的言谈上看，刘先生已是打定了主意，“郑州人多，并且随着发展会越来越多，有人就有消费，尤其是日常生活所需的消费，做这些生意，尤其是在成了规模的地方做，生意肯定不会‘落荒’。”
      此次展会由于规模大，展出的商业业态齐全，使得许多满郑州淘不来好铺的人都有了收获。许多人在展会上一了解完项目后，就直接到项目所在地实地考察。有近70人通过此次展会订下了铺位，实现了投资梦想。

○●开发商赚呀赚呀赚得笑开颜

      展会上，商家也收获不小。中原路 ·水岸花木城招商顾问曹月琦说：“我们第一天卖出了一套商铺，第二天卖出了四套。同时，我们每天的接待量也在50人左右。这其中大部分是有认购意向的，只是他们还想通过实地考察了解项目，相信在展会结束的一周左右，这些人中有百分之二十左右的会最终订下商铺。这一点我们是敢肯定的。”
      中国元通纺织城可谓此次展会的大赢家，作为一家专业从事纺织产品营销的新兴市场，展台前的招商情势可谓“风生水起”。“我们三天内一共卖出了17个商铺，这比以前我们在售楼部苦口婆心讲半天要好得多。”该纺织城招商部的马黎明说。
      郑州（中国）调味厨具商贸广场在此次展会上也成交了8套商铺。这次展会上，一共有近500人表达了认购商铺的意向，留下了联系方式。
      据了解，展会期间，此次参展的地产商家中，几乎所有地产商都有现场签单者，这也是他们在参展前没有料到的。而据不完全统计，此次参展的19家企业，总成交量达到了70套，确定明确意向的有200多组，近5000组客商在此次展会中进行了意向登记。

○●这是一次规格高、专业化的展会

      郑州（中国）调味厨具商贸广场的袁金梅对此次展会提出了自己的评价：“以前住交会上，真是人山人海，但来看热闹的也多。那时，地产商还爱搞一些赠品，导致展台前水泄不通。结果呢，这些人都是冲着赠品去的，有效的发行和宣传却收效甚微。参展企业是出力不讨好。”
      她认为，这次展会上，却没有出现这些情况，来的人都是“有备而来”，是冲着投资商铺来的，大都是有意向的。
      郑州“中原路·水岸花木城”的董事长杜伟说：“我们觉得这次展会办得非常好。显出了档次、规模、专业化。以前，商铺的营销一直从属于住宅，很少有分开的。而这次展会，将商铺作为一个产业分离了出来，这在以前可是从来没有的。”
      而宝龙城市广场企划部的包伟则认为，这次展会展出的是商铺，面对的受众是准备投资商铺的购房者，而不是购买住宅者。受众的不同，则决定了营销策略的不同。
      他们希望通过此次展会，展现企业的品牌，让更多受众了解商铺，了解宝龙城市广场，使展会成为企业更多地宣传自己的平台。
      “以前办住交会，几乎全是房地产住宅业态，商铺在里面‘名不正，言不顺’。随着市场的细分，房地产业又急需进行细分化。房地产业的细分也导致客户的细分化，使想买商铺的人不用疲于奔命在住交会上淘商铺，商家呢，也可以大大方方地把商铺拿出来，不用借住宅的光。”中国元通纺织城的马黎明的话代表了许多参展商的心声。

○●“三个第一”开业界先河

      “这是郑州多年来少见的，也是一次特别成功的展会。最具规模、规格最高、最专业、针对性强、收效最高。”河南圆点市场咨询有限公司的研究总监刘华荣说，他的公司参与了此次展会全程的调查工作。
      此次“铺王大会”，以一种敏锐的市场洞察眼光，找出了以往业界展会的弱点，首次在郑州打破了以往地产展会的综合性形式，从而杜绝了以往展会出现的那种鱼龙混杂、影响成效的现象。
      此次“铺王大会”，参展商宣传目标基本都是特定的投资商，宣传目标人群的固定，也促使他们在促销方式、促销人群的选择上有的放矢。而前来参展的消费方，也基本上都是有了一定投资意向的投资商。这样，无疑提高了展会的效果，从而使展会的成功在专业上占尽了先机。
      “这次展会的成功，无疑给业界开了一个好头，也为业界在以后的宣传和操作上，给出了一个很好的启示。”刘华荣说。
      “东方今报今年组织的第一次房展会；东方今报《今楼市》改版为《东方地产》后的第一次亮相；郑州第一次举办以商铺为主题的房展会。”这是河南人民广播电台《住在郑州》栏目主持人罗越对此次铺王大会的总结。
      “此次铺王大会是我省首次以商业地产为主题的专业展会，开创了郑州房地产展会的先河。”聊宅网执行总监高玉说。
      一位房地产界的业内人士则认为，东方今报地产事业部在经过近两年的“修炼”之后，具备了操盘各种住交会的经验。显示了东方今报地产事业部的实力，也说明它们正在摸索中逐步走向成熟，走向一个高度。
      同时，在展会期间，东方今报还邀请全国知名地产专家亲临郑州，（举行了中原地区史无前例的高规格财富峰会）面对面研讨郑州商业及商业地产的未来前景，不仅扩大了报纸的知名度，同时也为郑州商业及地产界提供了一个和全国房地产联盟交流、对话的平台。