与上年同期相比，今年3月份郑州市房屋销售依然保持稳步增长趋势，但与上月相比，郑州市商品房销售价格上涨速度有所放慢，而且二手房价格较上月有所回落。
      这是记者从郑州市城调队最新数据得到的结果。该调查显示，2006年3月份，郑州市商品房销售价格与上年同期相比上涨4.5%，与上月相比上涨0.5%。其中住宅销售价格与上年同期相比上涨4.9%，与上月相比上涨0.6%；非住宅销售价格与上年同期相比上涨3.1%，与上月相比上涨0.4%。
      数据显示，郑州市3月份二手房价格比上年同期上涨7.2%，比上月相比下降3.2%。据了解，二手房中次新房的数量明显增多，二手房供应结构的变化和商品房价格上涨对二手房的拉动是造成价格上涨的主要原因。
      在住宅销售中，经济适用房销售价格与上年同期相比上涨2.0%，与上月相比持平；普通住宅销售价格与上年同期相比上涨5.1%，与上月相比上涨0.5%；高档住宅销售价格与上年同期相比上涨4.3%，与上月相比上涨1.1%。
      在非住宅销售中，办公楼销售价格比上年同期上涨4.8%，与上月相比上涨1.5%；商业娱乐用房价格比上年同期上涨2.9%，与上月相比上涨0.2%；其他用房销售价格与上年同期、上月相比均持平。
      据悉，影响价格上涨的原因有：一是国家的宏观经济形势为房地产提供良好的发展空间。二是国家对房地产市场的调控政策仍将对房地产供需和房价产生较大影响。三是居民求购新房或以旧换新需求旺盛，同时，居民住房消费日趋成熟，更趋理性，住房阶梯型消费正在逐渐形成。四是郑州城市框架拉大、形象改观、品位提高吸引了周边地区大量外来人员投资、就业、居住，带动了巨大的住房需求。