3月5日，由河南中信中原置业有限公司组织举办的“HOPSCA·豪布斯卡城市发展论坛”在郑州的中州皇冠大酒店多功能会议厅隆重开幕。包括中国房地产业协会领导、人民大学教授以及地产行业各界精英在内的几百人齐聚一堂，围绕“HOPSCA·豪布斯卡与城市地产发展之路”等主题，进行了一次意义重大的思想碰撞与信息共享。

中信中原启动紫荆山路HOPSCA

      通过对紫荆山路作诸多分析表明：如果选择居住在紫荆山路沿线或居住在城市中心就必然要求物业具备合理的综合性特征及合理的生态景观规划。因此，集公寓、商场、休闲、娱乐、主题公园于一体的HOPSCA地产模式渐成热点。
      市场对优质综合性物业的需求日益迫切。在此形势下，庞大的需求被推至紫荆山路沿线。就在众人虎视眈眈之际，2005年10月，紫荆山路沿线与陇海路交会处的“方圆创世”打着“HOPSCA·豪布斯卡国际生活街区”的旗号横空出世。什么是HOPSCA？方圆创世为什么选择以HOPSCA综合型的物业亮相？方圆创世所处的区域是否适合开发HOPSCA综合型项目？HOPSCA的未来走势又将怎样？这一系列的疑问无不掀起中原楼市道道波澜。
      豪布斯卡（ HOPSCA）是欧美国家最先进的商业地产模式，本质为酒店HOTEL＋写字楼OFFICE＋生态公园PARKING＋购物中心SHOPPING ＋会所CLUB＋高尚住宅APARTMENT等六大业态为一体的复合体国际街区。在国外已经发展成熟，但在中国仍处于开拓发展期。据了解，方圆创世定位于HOPSCA有其渊源。
      然而，不是任何地方都能采用HOPSCA地产模式，建成包括商务、居住、购物等业态的综合地产项目。满足HOPSCA形成必须符合：第一，它必须位于城市中心区，市中心核心地段、城市各种资源决定了它天生的优越、商业的繁华及至上的生活。第二，它必须拥有大规模建筑体量，只有大规模建筑体量才可以完美演绎它丰富的业态和缤纷万象的生活。也就是说，只有中心区的大规模用地才能成为演绎HOPSCA的舞台。

方圆创世让紫荆山路拥有了地标

      方圆创世距离火车站仅2公里，周围有十余条公交路线，市内交通网发达，对外交通也非常便利。德化步行商业街、火车站商业购物区等都邻近于此，周围学校、医院齐备。
      方圆创世汇集了中心区交通、商业、教育、医疗等资源，结合自身的多种业态，转换成更强大的城市资源能量，形成中心区庞大的资源聚合磁场。
      方圆创世位于紫荆山路与陇海路交会处，项目规划用地面积为163.75亩，在中心区拥有33万m2的超大建筑规模，将六种业态资源整合在一起，方圆创世不仅让紫荆山路拥有了地标，更当之无愧地被称为紫荆山路第一大盘。
      目前，项目即将进入实质性销售阶段，一期推出的分别是1号楼、2号楼、4号楼和5号楼，均为框架结构，这4栋楼呈合抱状将6000m2的中央景观拥于怀中。1、2号楼为8~9层建筑，兼2层临街底商，商业价值和居住价值交相辉映。4、5号楼为11层的小高层，凭窗远眺可将陇海路和紫荆山路的繁华收入眼底，近观可享受小区内超品质的中央水景。
      一期推出的4栋小高层呈北高南低的走势，共计250套房源（其中临街商铺30间），无论是新古典主义的建筑风格，还是外立面的设计细节，都透出美观。
      主力户型为市场热销的3房2厅2卫，占一期房源比例的65%，面积为125m2~140m2。主力2房面积在85m2左右，占房源比例的15%。上述户型客厅开间4.2米，主卧开间3.9米，短板式结构，设计通透大气、经济实用成为消费者竞相追逐的原因之一。超大玻璃幕墙观景平台，提高生活舒适度。据该项目负责人透露，目前来访客户已逾5000人，登记意向客户也在3000人以上。

HOPSCA·豪布斯卡苛刻的高标准

      据了解，方圆创世项目由一栋21层星级酒店、一栋25层5A级高档写字楼、一座4层商业裙楼、600米商业风情街、生态园林、40000m2购物广场、4000m2双会所及16栋小高层、高层组合而成。对未来业主而言，方圆创世为居者营造出丰富多彩、高品质的国际街区生活方式，形成了郑州中心区南端的区域性生活购物中心。
      酒店：四星级以上，国际商务交流平台
      酒店将采用新古典风格建设，外立面典雅、现代。5~21层为星级酒店，酒店将按国际标准完美打造。内部设施先进，环境温馨，仿佛在繁华闹市中另开一处绿洲，成为商务、度假的理想之地。
      办公楼：5A级高档写字楼，现代办公新空间
      写字楼按照5A级写字楼标准进行设计建设，共25层。写字楼满足现代化办公的需要，无论从硬件设施，还是周边环境都在郑州位列前茅。办公空间可自由组合，单层可以分割成面积各异的办公区域，也可以根据客户需求设计豪华董事长套房，满足不同规模公司需要，为成功企业量身定做，内部设施与现代的各种商务活动相配套，与大型卖场有机结合，一起成为该区域地标性建筑。
      园林设计：出则繁华、入则宁静
      园林和建筑的新古典主义风格相统一，将浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合组织景观空间，展现一种华贵典雅、时尚现代的新都市空间——“出则繁华、入则宁静”的新都市住宅区。园林在小空间里演绎大环境、在大环境里构筑小浪漫，运用平面构成的原理，以曲线和直线的不同组合，在不同的组团内运用亭、廊、木栈道、木平台等造景素材营造各种休憩、观景、娱乐的小空间，丰富园区的整体气氛。
      购物广场：区域商业中心，商业风情街
      共四层的商业裙楼将丰富您的日常生活。一层到三层将引进全国乃至世界性的大型商家，生活所需应有尽有；第四层为泛会所，建成后，室内泳池、各种康体设施将满足您的休闲、娱乐需求。
      此外，600米商业风情街，可为居者带来流光溢彩的时尚生活新体验。时装店、精品店、唱片区、茶艺馆、水果小超市……将为业主全情开放。闲暇时可到茶艺馆品茶对弈，或是到书屋里看看书，尽享精致人生。
      会所配备：商务、健身双会所，生意、生活两全其美
      双会所配套专为懂得享受生活、品味细节的人士而设。健身室、瑜伽室、台球室……动感无处不在。在这里，居者可以感受到方圆创世的浓浓关怀和体贴之情，丰富的休闲设施让业主身心放松，感受健康自在的生活。
      高尚住宅：新古典主义，高品质生活
      住宅由16栋小高层、高层组成，整体采用简约新古典主义风格，中轴突出，每栋住宅都朝南布局，入口及中轴建筑拔高，形成主体楼盘的向心趋势，强化社区的中心感，塑造强烈的都市空间性格。
      同时使业主可以享受中心绿地景观；沿街建筑西高东低，形成大波浪连续的街道界面，强化恢弘大度的空间气势，临街商业采用内廊形式，打造高贵品质。
      泾渭分明的综合体证明方圆创世实现了HOPSCA的模式规划。

HOPSCA 引擎郑州中心热区

      郑州的房地产发展轨迹，从金水区到农业路，再到郑东新区，然后到中心区的崛起，郑州的城市发展从一块热的模式逐步呈现出多方繁荣的景象。而房地产的发展模式也从单一的住宅、商业开发，向住宅商业休闲综合开发的模式转变。这是郑州房地产发展的一个进步。
      任何事物的产生总是和社会、经济、历史条件息息相关。HOPSCA的出现是郑州城市形态发展到一定阶段的必然产物。当城市中心人口聚积、用地紧张到一定程度的时候，在这个聚积体的核心部分就会出现HOPSCA这样一种综合形态。
      HOPSCA是一个强大的磁场，它融汇城市各种资源；它也是个开放式的交流中心，不间断地与城市交流自身的资源；它更是个核心，影响甚至能带动整个城市发展。这就是HOPSCA特有的城市精神——“融汇、交流、影响”。一个“资源共生、聚合增值”的全新地产模式。
      众所周知，郑州的城市规划虽然有诸多大型商场和中、高档住宅社区，但能足不出户，便享受酒店式公寓、写字楼、公园、高档公寓、商业街区等各项服务的综合性建筑比较稀缺，且深受市场追捧。因此，位居郑州城市中心、紫荆山路与陇海路交会处的“方圆创世”项目作为中原第一个提出并应用HOPSCA地产规划模式的大型综合楼盘一经推出，便受到市场高度关注。

HOPSCA 主导未来城市地产模式

      豪布斯卡（ HOPSCA）最大的优势在于资源共生、聚合增值。
      方圆创世打造的是成为各大城市商业中心区的标准化国际通行生活模板体系，是高品质城市综合体的一种标志。开发模式的创新给在迷雾中观望的楼市带来一丝活力，HOPSCA是一种新的开发理念，也是一种新的居住方式，更是一种新的享受型生活。中信中原·方圆创世HOPSCA国际生活街区的诞生必将释放出巨大的能量，创造出巨大的生活空间和商机，引爆郑州经济，主导未来楼市发展方向。
      郑州作为中原最具经济活力的城市，正在酝酿一场前所未有的城市革命。郑州人以特有的胆识和睿智正在进行着现代城市地产的新一轮创新。