广州消息 据《南方都市报》报道，广东省两会召开之际， 有省人大代表提出议案要求政府部门公布商品房的成本价以及购房指导价、最高限价。日前，广州市国土房管局有关负责人指出，广州市基准房价系统有望于今年6月建成，届时，市民通过该系统即可查询到楼盘所在片区的基准房价，为交易提供估价依据。
　　“现在市民可以知道的是某个楼盘的销售均价，或者是一个区（比如海珠区）的商品房均价。但对一个小的片区的房价情况，大家都比较模糊，而基准房价就是填补了这个空白，它能反映某一片区当下的、剔除了特殊情况的房价水平，能适时反映出市场动态。”有关负责人介绍，通过基准房价，市民可以了解楼盘所在区域的房价水平，以此作为参考来判断某一个楼盘的售价是否处于合理范畴。
　　据悉，基准房价和成本价是两个不同概念。商品房成本价主要有地价、建筑安装成本、各项配套费用和运营成本四项内容。楼盘售价减去成本价之后，开发商的利润即可一目了然。而基准房价则是政府管理房地产市场的一个标杆，反映的是市场的平均水平。
　　据了解，广州市基准房价信息系统将涵盖除增城、从化、花都外所有区域，按照住宅、写字楼、商铺、厂房四种类型划分，并有一手价、二手价的区分。虽然基准房价的制定过程非常复杂，但基本思路是根据地段和价格细分到片区（房价相近的不同地块），过程中会以基准地价作为参照。