郑州刘女士问：我通过一家房介公司，相中了一套二手房，也和房东达成共识，于是交了一万元“定金”押在房介公司，房东也将房产证押在该公司。但后来听说这套房没有土地证，而且该房所属小区在开发时就没有土地证。我交的“定金”能不能退？二手房交易需要不需要土地证？
        律师回复：根据《城市房地产管理法》第31条规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
        根据规定，2004年1月1日后房产上市交易时，必须具有双证即房产证和土地证，但由于郑州市目前办理土地证的情况不是太理想，目前在郑州的二手房交易过程中，仅有房产证就可以办理房屋过户手续。
        你与房主通过中介公司签订的合同是合法有效的，如果你现在要求解除合同，则无权要求返还定金。