虽然是冬日，漯河市民还是对郑州的楼盘热情不减

12月17日，“郑州楼盘地市巡展”进入漯河站

        12月17日，“郑州楼盘地市巡展”第四站来到漯河，漯河市民终于有幸足不出户就看到了一股脑“搬”过来的郑州知名楼盘。12月的漯河已经很冷，加上这一天是星期六，大多数人还是愿意待在温暖的家中，所以街上的行人和车辆并不多。不过，巡展还是吸引了不少市民前来“淘房”，为此，在漯河市长城花园酒店的巡展会场上，工作人员不得不为越来越多前来看房的人临时加了几排坐椅。

        “新人”参展：
        没参加以前的活动可惜了
        活动当天，美景天城、郑州建材大世界、中国元通纺织城、茵悦之声、德金·假日蓝湾、德金·联通花园、克拉城、长城康桥花园、清华园、文雅·酷特区、郑州国际小商品城等十余家郑州名盘，以及漯河新天地、中汇广场、沙田·莱茵风景、沙田·锦绣天地、银鸽·叠墅、双汇国际花园等十余家漯河本地住宅及商业地产项目共同参加了展示。
        随着活动影响的扩大，“郑州楼盘地市巡展”活动不断吸引着更多的房地产商加入进来。在漯河的巡展，人们不仅看到了一直跟随巡展“游走四方”的楼盘，如中国元通纺织城、假日蓝湾、茵悦之声等，还有诸如郑州建材大世界、郑州克拉城等新面孔加入。
        在当天的巡展中，克拉城以经典的小户型征服了不少漯河欲购房者的心，在其专场推介会结束后，有很多人前来索取资料询问购房信息。克拉城营销总监邱焱焱介绍，“克拉”是钻石的重量单位，以克拉城命名楼盘，用意不言自明。
        郑州建材大世界是原东建材的“升级版”，不过这是东建材一次“脱胎换骨的升级”。金方圆策划经理胡栋告诉记者：“郑州建材大世界不同于一般商铺，东建材作为成熟稳固的市场，不但商铺自身收益不断上涨，租金逐年递增，还伴随着市场深度成熟出现了顶手费收益等。”胡栋表示，通过这次参加漯河巡展，发现各市地市场的开拓对商业地产项目来说十分重要，“应该早点加入这个活动，没有去洛阳太可惜了”。
        “我想看看克拉城的小户型，位置不错，小户型投资也不会太大。”张先生一边听着邱焱焱对克拉城小户型的讲解，一边头也不抬地“应付”记者，记者只好识趣地退到一边。

投资商铺：坐收“渔利“很划算       

　　 有人说，巡展的意义在于为开发商与消费者搭起了一个面对面的平台，所以活动自然受到了漯河当地房地产开发商的重视和积极参与。漯河当地开发商舒曼置业，一口气带来了锦绣天地、莱茵风景、风尚国际三大楼盘项目，吸引了大批参会的漯河市民前去咨询。
        除了住宅，漯河本地的商业地产项目也成为巡展中引人注目的亮点。漯河目前最火爆的商业地产项目之一“漯河新天地”成了这次活动的最大赢家，前来“搜房”的漯河市民对新天地表现出了浓厚兴趣，纷纷“抢”起了宣传资料。在巡展现场，记者先后采访了几名欲购房者，他们大都是已经或者正打算进行商铺投资。“漯河很好的商铺才卖2000元（每平方米），投资门槛还是较低的。”郭先生告诉记者，投资商铺除了自己做生意还可以出租，坐收“渔利”很划算。
        许多人与郭先生持同样的态度：“漯河房价还是便宜，商铺也一样，算是做个小买卖吧！”李女士对记者说：“新天地是个商业步行街，可以选择的项目也很多。”李女士很想做个小老板，开创一份自己的事业。
        “我们就是要丰富漯河人民的夜生活！”漯河市美盛房地产有限公司总经理高重恒的说法很直接。而开发商们的想法，使得仅仅一年多的时间就有四家大型商业地产漯河新天地、中汇广场、中国名吃休闲街、蓝盛琪家居广场等开工建设或即将交付使用，而这些开发商大都是来自异地实力雄厚的投资者。
        漯河市房管局副局长裴海生在接受记者采访时说：“自去年几家外地开发商进入漯河之后，商业地产呈现出激烈的竞争局面。特别是2005年漯河商业地产有了很突出的地位，在房地产行业中所占的比例明显加大。”

楼市预热：漯河是市地城市的样本

        与漯河楼市开始“预热”不约而同的是，2005年国内房地产界开始将这样一句话“奉若神明”：今后国内房地产业的市场在二三线城市。而这种观点也契合了流传已久的一个营销寓言：美国一家制鞋公司正在寻找国外市场，公司总裁派了两个推销员到非洲，让他去了解那里的市场。第一个推销员刚到就发回一封电报：“这里的人不穿鞋，没有市场。”而第二个推销员在那里待了一个星期后，才发回电报：“这里的人不穿鞋，市场巨大。”
        人们常说“理念是成功的向导”，对地产商而言，抓住市场的空白也就等于抓住了“先机”。专家认为，随着市场竞争日趋激烈以及宏观调控效应的逐渐显现，各地开发商都在寻求商业地产营销模式的突破。目前中小城市现有商业地产人均拥有量较低。因此，商业地产总体上的空缺使它们拥有较大的发展空间。
        漯河全赢伟业房地产开发公司总经理陈忠民分析说，漯河市商业地产开发的火爆，原因首先是漯河市委、市政府大力发展工业，到去年漯河工业总产值达到300多个亿，工业的发展必然带动房地产业的发展，这是一个规律。“大家可能会怀疑：漯河到底有没有购买力？在今年的9月19日，漯河有家媒体公布了一个数据，今年1月到6月份居民储蓄净增了11.6个亿。这说明老百姓手里有钱，剩下的就是一个投资渠道和怎么引导的问题。”他一语中的。
        漯河的商业地产开发商们现在热衷的是如何拉动漯河市的消费，丰富漯河的夜生活，为漯河商业升级换代。

地产诱惑：双汇、银鸽联袂“试水”

        提到漯河，恐怕没人不会联想到双汇集团、漯河银鸽这些国内知名的上市公司。在本次巡展的会场上，记者在与漯河本地开发商的交流中，除了听到耳熟能详的“双汇火腿肠”、“银鸽纸业”这些词，也了解到他们和地产挂上了边。春江水暖，当漯河房地产业诱人的“钱景”逐渐变得清晰后，这些实力雄厚的大企业纷纷“试水”房地产也是利润指挥资本的又一例证。
        在本次漯河巡展中，记者就看到了和漯河银鸽有关的银鸽·叠墅项目，和双汇集团有关的双汇国际花园项目。据了解，双汇国际花园在环境优美的沙北东区，旁边挨着1200米长的沙河水岸，西边接漯河的景观大道——金山路，北边是淞江路，距离千亩淞江路生态公园不远，可以说是生活家居的好去处。整个项目占地320亩，建筑面积22万平方米，是一个集多层、小高层、联排别墅、独立别墅于一体的大型复合社区。
        好项目总会受到大家的关注，尽管银鸽·叠墅、双汇国际花园这些项目的价位在漯河算是较高，但凭借项目自身的优势以及其背后实力强大的企业，人们还是趋之若鹜。巡展现场，咨询独立别墅的漯河市民也为数不少。

      记者手记　　　  漯河人民的幸福楼市

        12月17日，艳阳高照，万里无云，好一个暖阳冬日。
        逃离了高楼林立的郑州，没有被水泥挤压的漯河天空在视野里显得广阔而舒服。记者此前还没有到过漯河，所以趁活动的空隙，走马观花和漯河来了“第一次亲密的接触”。
        既然背了楼市“专业人士”的名号，眼里、心里自然少不了对这里房子的关注。除了和其他市地一样不像郑州处处高楼林立，漯河还更贴近我的想象：一个亲切而质朴的城市，让人能很平和地接受她。不过沙河还是比我想象的要宽阔很多，一江清水，穿城而过，给漯河房地产开发商们一个天然的、可以妙笔生花做营销企划文案的道具，两岸随处可见的建设工地，让我们看到了这座城市的勃勃生机，也看到了楼市在这个内陆特区悄然复苏。
        看惯了郑州每平方米动辄“奔3”的房价，所以在巡展会场随手翻一份漯河“楼盘快讯”时，“总价仅需3万~10万元，首付1万~2万元，月供150~500元，轻松享受高性价比格调生活”这几行字让我足足看了5遍，当时的感觉就是一个字：爽。尽管知道各市地的房子要比郑州便宜，但显而易见的是，漯河人安“家”的成本还是比郑州人小得多，什么叫幸福？这就是幸福；什么是“性价比”，幸福就是最好的“性价比”！
        漯河市美盛房地产有限公司总经理高重恒对此有这样一个比喻：“房子是不动产，它不像电视机一样无论在哪里都能卖同样的价格，同样的房子在郑州贵在漯河就便宜，购买力不一样，需求也不一样，漯河楼市还处于幼儿期，需要政府、开发商和媒体的呵护。”
        想起网上广州人发的一个帖子：“两口子年收入十几二十万了，再搜刮点老爹老妈的养老金付首期，20年按揭能买一套像样的房子了。于是乎，飘飘然，就认为5500元的房价也很便宜了，中低收入的老百姓也能承受了——真是站着说话不腰疼啊……”
        “临水而居，月供300”，记者心里还真泛出点“临渊羡鱼”的滋味，活动结束后，很是留恋地回头看看漯河，最后想说，希望房价永远不再涨，希望漯河人民继续幸福。