凯瑞集团董事长王新立（前排左）在洛阳“地王”摘牌仪式上

　　今年11月7日以3.5亿多元人民币落槌的洛阳“地王”，将于12月16日正式举行开工奠基仪式。按照相关规划蓝图和开发商的构想，在这块位于洛阳洛南新区的地块上，将建成洛阳市最大的城市别墅群。在公开挂牌出让的标签上被称为“洛阳新区2005-47号”的这个“地王”级地块，曾经被国内众多房地产公司所垂爱。不过，在经过真金白银的较量之后，洛阳本地著名的民营企业最终胜利摘牌。

●事件 洛阳城阙天中起 复出东城接南陌

　　这家名为洛阳凯瑞企业集团有限公司（以下简称“凯瑞集团”）的房地产企业，是在分别击退了来自北京、上海和本地多家房地产企业之后，以3.5亿多元人民币取得该地块的使用权的。统计资料显示，这块778.5亩的土地，是洛阳市迄今为止面积最大、出让价款最高的一宗国有土地。
　　12月8日下午，记者在洛阳采访凯瑞集团的董事长王新立时，他已从“创造了洛阳地产史上的多项新纪录”的兴奋中缓过神来，他的新的新兴点是“做成河南省和全国一流的别墅项目”。
　　“由于洛阳是九朝古都，洛阳的人文、地脉都是中国人的国宝，所以我们给这个别墅群定名为‘国宝’。同时，这也是自勉，我们希望把它建成一个国宝级的产品，一个别墅里的翘楚，一个洛阳的新‘桃花源’。”王新立说。
　　“丹楼碧阁皆时事”，而时势总能造英雄。所以王新立说，没有洛南新区，就没有国宝别墅这个项目。自“董卓毁洛阳宫阙，李催毁长安宫阙，两京为墟，呜呼炎汉”之后，洛阳的城市版图基本上是不过洛水的。
　　如今，因为洛南新区，洛阳再度跨过洛水。有洛阳人在描述这一景象时认为，这正如唐朝宋之问的诗句：洛阳城阙天中起，复出东城接南陌。王新立说，这不完全是因为洛阳人有古都情结，而是一种盛世之下的抱负。洛阳有理由，也有机会开创新的“盛唐时代”。

●背景 云母帐前初泛滥，水精帘外转逶迤

　　国宝别墅的地块位于洛南新区的开元大道以南，王城大道以西，东连洛阳行政中心区，北接洛阳体育中心，西邻河南科技大学，南靠洛阳高等专科学校。除了四面环大道以外，离洛河也很近。
　　王新立说，为了把国宝别墅做成河南省和全国一流的别墅项目，凯瑞集团分别认真考察了成都、重庆、广州、北京、上海、杭州等地的37个别墅项目。“这让我们找到了学习的范本和超越的目标。”王新立说，“凯瑞集团随后拿出来的国宝别墅设计图纸，人见人爱。省委常委、市委书记孙善武看了设计规划之后，说这是一个令人兴奋的设计。”
　　凯瑞集团“认真”考察了37个别墅项目，关于“不认真”的部分，王新立很自负地说：“在广州，有一个项目我们进去不到5分钟就决定撤退。因为无论是从市场角度还是产品角度，别墅必须是非常个性化的。而我们的国宝别墅，必须是洛阳的，而洛阳又是世界的。”
　　记者从放在王新立办公室的平面图上看到，国宝别墅的容积率为0.5，一共分四期开发。透过“地王价”来看这个容积率，国宝别墅的生态空间是十分奢华的。这意味着国宝别墅的“生态性”会非常好，也是凯瑞集团打造洛阳“桃花源”的技术参数。
　　12月9日记者在洛南新区国宝别墅的地块上看到，凯瑞集团正在栽花种草绿化环境。工地的负责人丁先生说：“已经从隋唐遗址那边买了20亩苗圃，从一期开工起，我们就同时叠山弄石造花园。”
　　显然，奢华的容积率并不是国宝别墅“令人兴奋”的全部。所谓山不在高，有仙则名，水不在深，有龙则灵。国宝别墅的点睛之笔，还是源于水。凯瑞集团的总经理金勇介绍说，整个国宝别墅将有11万平方米的湖面，而形成烟波浩渺的湖面水源，就是洛河。
　　水能生灵，水能成韵。在王新立看来，国宝别墅引洛河入户是巧夺天工的神来之笔。
　　“‘问渠那得清如许？唯有源头活水来’。整个国宝别墅的湖水将从洛河来，带给别墅区一片云蒸霞蔚之后，逶迤而去，出别墅区流回洛河，昼夜不息。”
　　宋之问在《明河篇》中记述“云母帐前初泛滥，水精帘外转逶迤”。国宝别墅似乎在有意无意间“挑逗”着盛唐韵致，关于水的运用，也许将来的房地产公司研讨别墅时，依然要顿生“更怜湘水赋，还是洛阳才”之慨。

●责任 洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶

　　毫无疑问，别墅是红尘中的一朵莲花。而国宝别墅，则是新的“洛阳宫阙”。
　　12月9日，站在国宝别墅的工地上，王新立指着不远处的一个村庄，说那就是他出生的地方。“因此，盖国宝别墅让我挺自豪，有了更新的一种责任感。当然，‘一片冰心在玉壶’，我也有一种‘衣锦还乡’的感觉”。
　　王新立有着一些独特的禀赋和胆识。“2002年，我感到机会来了。”他说，“现在的凯瑞·君临广场是当时洛阳的第一个土地竞标项目，我志在必得。因为当时我觉得必须要通过一个项目把凯瑞集团在房地产业里的品牌给树起来。如果能拿下这个标的，我不要赚钱，打平就是赢。我要的是赢一个品牌，赢一个企业形象。有一家上海的房地产公司，对原洛阳东风轴承厂这块地看得很紧。当时洛阳最贵的地价，一亩不超过85万元。为了拿下这个标的，我们把标书做到了130万元/亩。到揭标的头一晚，又改到了140万元/亩。结果揭标时才知道，我们的标书比第二名足足高了1600万元。”
　　面对这样的竞标结果，也许摊在别人身上，多少会有些垂头丧气，但王新立却“偷着乐”。因为这次竞标，王新立和凯瑞集团一夜之间成了洛阳媒体和老百姓的热门话题。失之东隅，收之桑榆。“我在公司说，这叫一夜成名。只当是花1600万元做了个广告”。
　　王新立说，之所以志在必得，是因为看到洛阳当时的整个商业太陈旧，根本满足不了老百姓的需求。“为了做到适度超前，我们在全国考察、调整了5次方案，最后建成了今天的凯瑞·君临广场”。
　　就商业地产的运作来说，凯瑞·君临广场的成功标志之一，就是引进了王府井百货。这也是王府井百货唯一没有先进省会城市，而是先下到了市地的一个案例。
　　由于凯瑞·君临广场的品质，为抢占洛阳新的商业高地，另一家著名的百货集团曾与王府井百货展开过惊心动魄的争夺。当然，两大集团的争夺并不意味着凯瑞·君临广场可以坐收渔利。在反复的考察和讨价还价中，王新立说服王府井百货集团的经典招数，是在周末把王府井百货的考察团拉到郑州，让他们数一数停在郑州各大百货商场门前的洛阳车牌。
　　如今，凯瑞·君临广场不但成为改变洛阳商业品质和氛围的时尚中心，而且因为创造了3分钟生活圈，凯瑞·君临华府开盘时，开创了洛阳人星夜排队购房的先例。王新立的品牌之道，由此有了沧海桑田的景致。

●人物 黄金白璧买歌笑，一醉累月轻王侯

　　王新立的性格率真，既有“迥山转海不作难，倾情倒意无所惜”的洒脱与不羁，又有“黄金白璧买歌笑，一醉累月轻王侯”的豪放与进取精神。随着采访的深入，他的“爱恨情仇”也就一一浮出水面。
　　采访中，王新立的开场白讲的就是“老爸”给他的一句训导，中间又数度提及父母。言语神情中，无不透出他对父母的敬重。王新立的父亲是省劳模，而在劳模父亲的背后，是一位任劳任怨的母亲。
　　说到公司团队时，王新立说：“我虽然是老板，但公司的高层在决策事件时，都可以、也敢跟我说不。他们敢跟我说不，也是对我20多年经营企业、辨别是非能力的信任和肯定。”
　　“在建业、顺驰来洛阳之前，我敢说凯瑞集团在这个行业里，员工的薪水册是最漂亮的。建业、顺驰来了之后，我们快速做了调整，把根据能力定人才的薪水的力度放得更重。国宝别墅这个项目，对于公司需要的特殊人才，我已经出到了100万元的年薪。”
　　王新立对事物喜欢用一些朴素的思想去阐释。他认为做企业最终是回报社会，“老板”要有平等、感恩的心态，要低调不要高高在上。“生命本身没有贵贱，一个乞丐和一个亿万富翁，是等价值的两个生命”。
　　由于工作压力太大，王新立有机会也和朋友们去练歌房放松神经。K歌的时候，王新立的保留节目是两首歌。时而吐纳丹田之气，把一曲《霸王别姬》唱得荡气回肠；时而柔情婉转，把一曲《爸爸的草鞋》演绎到声情并茂。前者是要说明他心态年轻，锐气不减；后者则是为了时刻感恩父亲，王新立的孝子本色，从中可见一斑。

 人物简介

　　王新立，1966年出生于洛阳，毕业于中南政法学院。洛阳市人大代表、洛阳市青联常委、洛龙区政协委员。曾荣获河南省优秀青年企业家、洛阳市首届十大杰出青年新闻人物、洛阳市青年星火带头人等荣誉称号。