12月2日，30多名绿岛港湾的“追星族”市民在绿岛港湾的售楼部里坐了一夜，因为第二天是这个楼盘认筹的日子，考虑到人会很多，所以他们义无反顾地选择“先下手为强”。现在我们明白，为什么把抢手的楼盘叫做“明星楼盘”，明星就是能让众多的“粉丝”对其如影随行、通宵达旦。
　　12月3日，正式排队领号开始，628套房源认筹完毕仅用了5个小时。此外的一组数字是：绿岛港湾11月12日进场，11月16日在市场正式亮相，12月3日认筹，仅仅二十天时间，来电二千余组，来访客户1600余组，日均来访客户80余组。

【地段】坐拥郑州正南的绿色港湾

　　马斯洛的“需求论”在现今的中国再次得到了应验，从一衣一餐到一室一车，人们追求的不再是便宜或不合口味的“高品质”。在郑州“北移、东扩、南进”的迅速发展中，选择在新老城区交界处觅一处栖身港湾，无疑是现代郑州人安家立业的终极追求。而绿岛港湾所在的位置从京广路与长江路交叉口向南只有不到300米，这里无疑是郑州“向南”的港湾地带。
　　根据2020年郑州总体规划，郑州都市圈层体系将向外围拓展20公里。南区将以新郑机场作为依托，以现有南部商圈为经济支撑，以西南绕城高速公路、郑州至登封快速铁路以及南水北调为契机获得更大的发展机遇。
　　全长52.02公里的郑州南区环城高速路建成后，对郑州城市布局和发展具有重大的战略意义，郑州城市将形成以京珠高速、连霍高速和南区环城高速组成的近120公里的新环城高速通道，郑州市框架将再次拉大。京广路直接与环城高速相连后，南区成为外连中西部的交通大动脉，伴随“动脉”而来的人流、物流、信息流将拉动整个南区的经济发展。同时，为了缓解南大门交通，根据郑州市交通的规划，大学路与南三环规划建立交桥，车行在南三环，30分钟内可到达市区内的任何地方。
　　此外，南水北调工程中段流经郑州的“人工运河”相当于建200个一百余亩大的湖，干渠两侧的水保生态林相当于在郑州境内建造了一个“湿润的小流域”，并对空气净化、调节生态环境有巨大作用，南水北调工程到2010年竣工通水后，必将形成一道非常亮丽的风景线，而绿岛港湾就在这个“小流域”内，距离南水北调干渠不足两公里。

【配套】购物、上学、就医，想什么有什么

　　一个楼盘能够激起人们“追星”的热情，必然具备独到之处。
　　绿岛港湾紧邻郑州最大物流中心之一 ——中陆物流广场，而周边密集分布了新华中鞋城、华中食品城、万客来等多家批发市场，作为中原物流中心区与中原商品大型集散地，这里汇集着大量的物流、人流、信息流，已形成了郑州南部最大最纯正的商圈，也成为众多商业精英的创富乐园。绿岛港湾占据南部商圈的核心位置，居家于此，不仅能掌握最新商业资讯，把握创富先机，而且尽可享受繁华都市便捷的购物生活。
　　随着周边环境的改善，长江路两边50米宽的绿化带、南水北调干渠的沿河绿化、双秀公园、火车头体育场等也正在为绿岛港湾创造得天独厚的生态人居环境。从医疗人文配套来看，有市六院、郑大附属医院、长江路小学、大学路小学、62中、齐礼阎乡中学、中州大学、郑州航院、郑州师范学校、黄河科技学院等，这些为绿岛港湾的业主提供了完善的生活配套。
　　当教育成为天下父母“望子成龙”最大的期望时，因楼盘旁边有所好学校而“提携”房价上个台阶的事并不鲜见。“住在这里将来孩子上学方便，我们也放心。”李女士拉着5岁大的女儿来购房，她笑呵呵地说：“最主要是什么都很方便，不用跑太远，生活成本相对就低了很多。”

【交通】说到便利，售楼小姐得意地笑了

　　王先生来购房前，还专门打郑州公交热线了解了一下通到绿岛港湾的公交车信息，当听到“有19、55、62、K62、81、111、318、219、212、804等多条线路”通达时，他立刻加入了那天夜晚“追星”的队伍，他说：“买房后几年内不打算买车了，公交车对我们来说很重要。”
　　绿岛港湾的售楼员显然比公交热线更明白“交通方便”对一个楼盘的重要。提到交通，售楼小姐“如数家珍”般一一道来：南区道路建设有四横（长江路、中原路、航海路、建设路）三纵（桐柏路、嵩山路、京广路），中州世纪大道（原107国道）现在已经成为郑州市区的一条中心干道，航海路直通世纪大道，打通的长江路直接与中州世纪大道相连，兴华南街直通南三环和环城高速，不仅如此，南区还有不少道路在持续改造，郑州东西大贯通的格局正在定型。
　　绿岛港湾就在郑州的京广路上，京广路正是“三纵”中位居中间的道路，纵贯南北，横接东西，与长江路、航海路等东西向主干道相接，向南与环城快速路相连，向北连接中心城区，随着火车站西站口的改造，绿岛港湾距离火车站商圈不足10分钟车程，向东沿航海大道直达城市的未来发展核心——郑东新区、东经济技术开发区、美国加州工业城等，往西沿嵩山路、中原路可达市委市政府、碧沙岗商圈，而向南沿环城快速路则可在半小时内周游全市。

【户型】 为咱老百姓毅然“瘦身”

　　“户型紧凑，感觉很合理。”一位购房者说出一个自己看中绿岛港湾很朴素的原因。实际上，“户型紧凑”指的是面积适中，120平方米左右被人们称为“黄金面积”，据记者了解，几乎任何一座楼盘最先售罄的都是这种面积的户型。
　　一位开发商曾向记者表示：“‘国八条‘把开发商拉到了市场的面前”，按“服务普通百姓”开发出来的楼盘，其销售势头“无论怎样火爆都不算过分”。回过头来看火爆的绿岛港湾，其三房面积为115~123平方米，比市场上普遍三房的户型面积略小，通过房型的合理设计使总面积瘦身，无疑为购房者减轻了付款压力。同时，绿岛港湾两幢七层带电梯以及天然气的小户型，框架结构、一室一厅一厨一卫、3.1米的层高、47~58平方米的紧凑空间，不仅可作为单身“小资”的私密小屋、新婚夫妇的亲密爱巢，而且具有极高的投资价值。
　　“崇尚简洁实用，摒弃臃肿铺张，在户型上突出紧凑合理、简洁实用、南北通透与时尚现代。”绿岛港湾将之称为其高举的一面“产品主义大旗”。

【建筑】 人本为上、细节制胜

　　看绿岛港湾的建筑，我们不难看出它具有已经俏销郑州的四月天和金色港湾的气质，事实上，绿岛港湾和这两个名盘“一母同胞”，都是由正商地产联盟开发建设的。在建筑特色上，绿岛港湾13幢多层住宅沿袭了四月天现代简约主义唯美建筑的精髓，淡黄色外立面清新自然，同时又给人以尊贵大气的感觉。弧形屋顶使整体项目的建筑外观线条更为流畅，美观同时兼备防水、隔热、保温。在项目产品细节上，全部采用中空玻璃塑钢窗，在人车分流的基础上，车行道路采用柏油路面，轻柔又有弹性，避免了车行噪音污染。
　　绿岛港湾斥资千万建了地下车库，小区6000平方米的地下空间、210个停车位不仅解了业主泊车之忧，更让业主的爱车风雨无忧，同时也避免了地面停车对景观的破坏，从而腾出更多空间来做地面绿化，使绿色港湾有了名副其实的超高绿化率。

【景观】 异曲同工演绎“水＋绿”

　　绿岛港湾景观设计由国际景观大师虞金龙主理，其设计的建业森林半岛、九郡弘别墅、英协花园、四月天、金色港湾等都以景观卓越取胜于郑州市场。
　　绿岛港湾作为金色港湾姊妹篇，在造景手法上颇为相似，巧妙运用“水＋绿”，小区北部的景观设计更多突出“绿岛”的韵味，形成花、草、灌木、乔木的多重景观营造，而南面则更为突出“港湾”，多引入“水”的主题。
　　整个景观设计突出了“休闲”概念，不仅用来观赏，更多的是要保证“人在景中游”，人、建筑、景观是相融共生，突出景观的均好性、参与性、功能性和幽、游、静、趣四大特色，创造区域景观公园居所，风景览胜之所，为业主营造出一个浪漫、自然、生态、高雅的人居环境。

正商地产联盟侧记

　　2002年，正商地产联盟在航海路上开发了50万平方米的新加坡风情小镇——金色港湾，最终项目以超大规模与优越品质取胜市场，三年来金色港湾持续热销，目前，共有2000多户业主在享受完美的港湾生活。绿岛港湾项目是正商地产联盟继金色港湾、四月天等知名楼盘后，通过不断突破创新，精心打造的又一独特的生活社区。整体项目共60亩，共有13幢多层楼房组成，其中11幢为普通多层，两幢为7层带电梯框架小户型。因此，绿岛港湾的吸引力，首先来自成功典范的魅力延伸。
　　正商地产联盟是由河南兴业房地产开发有限公司、河南正商置业有限公司等组成的实力型企业航母。被评为中国房地产名企50强的正商地产、兴业公司一直坚持走品牌化道路，重力塑造产品品质，终以品质取胜市场，南北遥相呼应的金色港湾与四月天成为正商地产优秀品质最有力的佐证。