建业集团和北京居然之家代表愉快签约

　　事件
　　建业“先手”置地，居然“随手”落子
　　一个即将诞生、名为“建业置地广场”的项目表明，一向以住宅建设著称的建业住宅集团（中国）有限公司（以下简称“建业集团”）将举巨资问鼎商业地产。
　　11月27日下午5点，一个与建业置地广场相关的小型新闻发布会悄然在郑州市裕达国贸酒店举行。建业集团的董事长胡葆森与北京中商集团总裁范文明、北京居然之家投资控股集团董事长张学武共同签署了相关协议。
　　这意味着全国家居建材品牌旗舰“居然之家”，将把它在全国布局的第六个店设在郑州市的郑东新区。这份协议的主要内容是居然之家将“吃”下建业置地广场5万余平方米的商业裙楼，设立居然之家建材旗舰店并于2007年年底之前开业。居然之家是依靠“先行赔付、绿色环保”风生水起，并以连锁模式迅速占据全国家居建材行业龙头地位的连锁集团。
　　尽管范文明和张学武一再强调他们与胡葆森是相识相知十余年的老朋友，一直关注着建业的发展，但作为商界里的精英“棋手”，此回“牵手”建业置地广场，显然不是一句“朋友”就可以完全涵盖的。
　　这好比下围棋，胡葆森“先手”执子落定建业置地广场，居然之家立即“随手”落子应出他们在全国的第六家店。呼应之中，大有水到渠成的前瞻与预谋。这也表明建业集团虽然一向以住宅建设著称，其间却心怀商业地产，早有图谋之志。
　　背景
　　三年不鸣，“鸣”则长驱直入
　　业内人士认为，建业集团曾经定下的“省域化战略”是一着妙棋。如今在地产业里，二、三线城市越来越吃香，这更加显示了胡葆森的独特判断。有业内人士评价说，胡葆森的“省域化战略”是“地产围棋中的九段”。
　　经过相当一部分住宅的底商锤炼之后，建业集团终于借建业置地广场项目，要长驱直入商业地产了。所谓三年不鸣，一鸣惊人，建业集团甚至还为此专门成立了商业地产公司。
　　27日下午5点，记者见到满面春风的胡葆森时，他笑容可掬地说：“今天我很激动，心情愉快。”建业置地广场曾经几易其稿，数度胎动，却数度调停。今日终于临盆、落定，当然会令人喜不自禁。
　　建业置地广场是一个纯商业地产项目，融商业、办公、公寓、酒店、餐饮、娱乐、影视文化活动中心于一体。总建筑面积约25万平方米，总投资为一亿美元。“这个案名叫建业置地广场，因为置地广场的英文意思就是地标性建筑。”胡葆森说。
　　“建业置地广场将一次性全部开工，所有建筑体2008年国庆前夕将同时竣工。”胡葆森的这句话，显示了建业集团长驱直入商业地产的“势不可当”以及抢占了郑东新区商业地产制高点的踌躇满志和优越感。
　　深入
　　资本所指之处，财富“种子”播种之地
　　此前，一位非常接近建业集团高层的人士向记者透露，建业集团将很快从香港的金融机构获得一笔数目不菲的流动资金。建业集团将用这笔资金建设建业置地广场，以确保建业集团的第一个纯粹商业地产项目马到成功。
　　这个消息在27日被胡葆森证实，他还透露这笔资金的具体数目是4000万美元。不过，和一般的资金拆借截然不同的是，建业集团获得的这笔资金是经过“授信授权”的。换句话说，除了胡葆森的个人魅力和建业集团的品牌效应之外，这充分显示了金融界甚至是国际金融界对郑东新区的信心。因为，以香港金融机构对赢利和风险的管控之严格，建业集团能获得这笔授信授权资金，委实不易。
　　事实上，在此轮的宏观调控和“房地产新政”颁布之后，融资和银行授信降低是许多房地产公司面临的两大问题。而建业集团在此间的国内银行授信不但没有降低，反而提高了授信等级。
　　在房地产圈内，住宅建设实际上被认为是“没有多少技术含量”的事儿，建业集团迟迟没有在商业地产方面有所表现，只在住宅的底商“小打小敲”很令人不解。加之建业集团的“省域化战略”突然间拉大了“战线”，并且对每一个项目都保持着建业集团精耕细作的品牌涵养，这曾让圈内人士担心建业集团会因此“马瘦毛长，耗成枯灯”。
　　当然，圈内茶余饭后的悬疑和谈资，难免上不了稳健经营的高度。“在项目定位、融资安排和招商经营等方面万事俱备后，建业置地广场的投资建设才正式启动。”胡葆森用这句话，表达了建业集团在进军商业地产时的比较优势和绝对优势。
　　资本总是长袖善舞，而资本所指引的方向，就是发展和财富的“种子”所在。继建业桂园和联盟新城之后，建业集团再度举巨资进入郑东新区，值得我们关注的不仅是建业置地广场，还有香港金融界对郑东新区的态度。