记者近日从郑州市城调队获得的数据显示，2005年11月，包括住宅和写字楼在内的郑州市房屋销售市场价格保持稳步增长的趋势，但涨幅有所放缓。
　　调查显示，与上年同期相比，2005年11月郑州市房屋整体销售价格上升5.0%，其中，商品房销售价格上升4.2%；与10月相比，房屋整体销售价格上涨0.1%，其中，商品房销售价格上涨0.3%。
　　与上年同期相比，11月郑州市住宅类商品房价格上升了4.8%，与上月相比上升0.2%，其中普通住宅销售价格上升4.9%，高档住宅销售价格同比上升6.4%，与上月相比下降0.7%，经济适用房销售价格与上年同期、上月相比持平；此外，在非住宅类商品房销售中，办公楼销售价格比上年同期上升2.8%，与上月相比上升1.6%；商业娱乐用房价格比上年同期上升1.6%，与上月相比上升0.2%。
　　业内人士认为，今年郑州市房价持续稳步上涨主要有以下几个原因：
　　一是建筑材料成本的增加对房价产生拉动影响。在过去一年多的时间内，木材、钢材、水泥、化工材料、电料等均出现了不同程度的上涨，从而导致了房地产建筑成本的提高。
　　二是受控制占用耕地措施的影响，土地交易价格大幅度上涨。随着房地产市场不断升温，目前郑州市土地供不应求，导致土地价格大幅度上涨，同时也拉动了房价的上涨。
　　三是城市化进程步伐加快，住房需求不断增加。随着郑州市城市化水平的提高，城市建设步伐加快，规模不断扩大，城区人口逐渐增多。特别是伴随郑东新区建设和老城区改造步伐的加快，城市居民对住房的需求不断增加，加剧了老城区住房供应紧张和价格上涨。
　　最后，业内人士表示，郑东新区房价大幅度上涨的拉动也是主要因素之一。