新田置业董事长田太广（左）与家乐福集团华东区总裁康贝德（右）在签约仪式上互赠礼物

河南新田置业有限公司总经理丁盟

　　11月16日上午，“郑州国贸中心”举行盛大开工奠基仪式，这是郑州市的首个“城中村”改造示范项目。随着这个项目的培土奠基，意味着郑州市多达119个的“城中村”改造被正式“破题”。

郑州国贸中心挥锹奠基

　　引人关注的是，全球第二大零售巨头、世界500强企业家乐福赶在郑州国贸中心奠基的这一天，正式与郑州国贸中心签约，成为入驻该中心的第一家主力商业。河南新田置业董事长田太广与家乐福集团华东区总裁康贝德签约之后，郑州市政府的有关领导携嘉宾为郑州国贸中心项目挥锹奠基。
　　在原西关虎屯这个“城中村”崛起的郑州国贸中心，是郑州市环线以内首个政府意义上的“城中村”改造项目，也是郑州市政府圈定的示范、试点工程。
　　据介绍，郑州国贸中心位于贯通郑州南北的迎宾大道花园路和贯通东西的总部大道农业路的交会点上，独特的地段让它成为“寸土寸金”之地。就单价来说，其土地价是郑州市时下的“地王”价。向南，它面临郑州三大商圈——二七商圈、紫荆山商圈、黄河路商圈组成泛中心商业带；向西北，它处于“中原硅谷”——文化路科技市场和高等学府组团的科技、文化带；沿花园路向北呈“十”字形的汽车商业带，属于“两轴三带”之上黄金物业。
　　区域内它涵盖了郑州市动物园、文博广场、丹尼斯卖场、中环百货、咖啡馆、电信、电器卖场、博物院、影院、酒店、学校等，业态基础深厚。日常生活、休闲、健身、娱乐、求知、交际等城市生活、娱乐功能一应俱全，具有24小时城市功能。

西关虎屯骤然变换金身

　　独特的地段还使郑州国贸中心承载着提升中心城区形象的重任。它的标志性和窗口效应都非常明显，建成后的郑州国贸中心代表着郑州也展示着郑州，自身所蕴含的价值、所代表和体现的城市价值都非常大。
　　而开发商新田置业公司对项目抱以极大的热情，投入了大量的心血。无论项目规划还是产品组合，都有开创性的研发。
　　郑州国贸中心的诞生，赋予了花园路全新的意义，其多业态组合的形式以及辐射效应，对拉升城市形象、提升城市价值和推动郑州的城市化进程，具有核裂变式能量释放。
　　由于前期政府的重点关注，开发商新田置业用心将各方关系处理得和谐、妥当，让相关的拆迁工作进展非常顺利。可以预见，西关虎屯村改造中形成的“群众、政府、开发商、城市化进程”多赢局面，会随着郑州国贸中心的奠基，引发更多的人、尤其是待改造的“城中村”的人的关注和思考。
　　而在郑州国贸中心的促动下，以“新城市化”的名义进行的人居变革，还会引发一场来自中心区的、财富资源的蜕变。
　　快速发展中的郑州，不断改变的除了城市框架，还有在城市框架之内的各类资源分配。这也意味着郑州国贸中心将承接更多的、来自国内外的财富力量，而昔日的西关虎屯村，会因巨大的财富聚集效应，从“丑小鸭”一飞冲天而成为“白天鹅”。

◆背景

花园路浮出地标之王

开发商肩负“村改”社会责任

　　11月16日正式动工兴建的“郑州国贸中心”是一个深受各方人士关注的重点、示范工程，它位于郑州市花园路与农业路交会处的西南角，总占地80余亩，总建筑面积48万平方米，是一全业态组合、具有24小时城市功能的复合地产项目。
　　其实郑州国贸中心引人关注的，不仅是它动工的这一刻，也不仅是它“比肩曼哈顿”的未来。早在2005年7月，它就以“地王”价而为人们所注目，因为西关虎屯的整体拆迁，土地挂牌拍卖时，这块地以惊人的7.9亿元落定，超出了以前的任何一块地价。
　　更受人关注和称赞的是，西关虎屯的拆迁工作进行得异常顺利，其间没有任何纠纷发生。这让东关虎屯村的村民都对这个拆迁工程很羡慕，西关虎屯由此成为郑州“城中村”改造的样板模式，被市政府圈定了这一示范项目。
　　值得深入研究的是，抛开城市化本身，我们同样会发现，开发商在这场“村改运动”中承担的责任具有更多的社会意义，而不是单纯的商业营利。而这些，又是项目启动前开发商必须完成的预备动作。
　　新田置业的人士告诉记者，建成后的郑州国贸中心是一座城市财富中心的复合地产旗舰。48万平方米的庞大工程并不是它傲视对手的理由；全业态的地产物业组合，除了制造更高竞争门槛外，也不作为威胁对手的要件；多项超越性的第一，也未被考虑过作为制胜市场的“法宝”……正像新田一贯“务实、发展、互利、互惠”的理念，如果项目已经足够强大，就无须张扬狂妄，“都市耕者”仍然有对自己最清醒理智的认识。

西关虎屯：从“城中村”到“城中城”

　　田太广介绍说，郑州国贸中心会做好对产品细节品质的科学把关，对各类物业形态进行优势搭配，对自身服务水平的不断超越。他认为，来自世界500强家乐福抛出的赞许目光也许还不足以说明全部的问题，但越来越多的国际国内一流企业与项目的频频接触，则足以表明这一地段上的物业价值与郑州国贸中心的前景。
　　郑东新区的快速发展加快了郑州总体城市进程，使郑州国际性大都会的优势逐步显现，郑州的城市价值也越来越高。位于城市中心的郑州国贸中心作为郑州的重要标志性和窗口型物业，代表着郑州也展示着郑州，开发商新田置业对这个项目的投入与用心耕耘，使项目具有空前珍稀性，其所蕴含的价值之高，所代表和体现的城市价值愈加明显。
　　从一定意义上说，郑州国贸中心的浮出，赋予了花园路、农业路以全新的意义。其多业态组合的形式以及将带来的辐射效应，对拉升城市区域价值和提高城市形象，都有不可磨灭的功绩。
　　据了解，郑州国贸中心的建设期约两年半，将年均提供大约3600个就业机会，而建设完成后，它将能提供6000个左右的就业机会。而原西关虎屯村的近7000名“原著民”，届时将全部回迁。从而摇身一变成为“曼哈顿的城民”，完成他们居住史上的峰回路转：从“城中村”到“城中城”。