相对于郑州的房地产市场，写字楼领域一直处于一个不温不火的态势。但进入2005年下半年以来，细心的人士可以发现，一批高端的写字楼物业忽然出现在郑州。天一大厦、永和国际、蓝码大厦、意大利格拉姆广场等十余个写字楼的纷纷亮相，无论是从体量还是写字楼的档次上，都是郑州房地产市场前所未有的。11月6日，上海绿地集团进驻郑州之后开发的第二个地产项目——绿地·世纪峰会正式亮相。该项目同时也是绿地集团在上海本部之外的城市开发的第一个写字楼项目，这无疑又为郑州的写字楼之战添了一把火。
　　为什么有这么多开发商选择在郑州做写字楼？这是一个偶然现象吗？
　　河南财经学院工程管理系主任李晓峰教授认为，写字楼的集中出现，和国家前一段时间出台的一系列宏观调控政策有很大关系。他认为，无论是“新八条”还是“老八条”，都可以看出国家宏观调控的重点是住宅市场，投资住宅市场的利润降低，必然挤出一部分资金。其中，有眼光敏锐的开发商会及时转向写字楼市场，因为“写字楼天生就是用来投资的”。
　　郑州市郑东管委会招商局副局长卫志刚认为，随着国家“西部大开发”战略的实施以及作为中部崛起的龙头城市，郑州将吸引更多的投资和商务机构，出现大体量、高品质的写字楼也就在情理之中。而随着郑东新区的进一步发展，相信会出现更多的高端写字楼。
　　李晓峰提醒投资者，一个写字楼是否具有升值潜力，可以用一个简单的公式来计算。“物业年收益×15年＝房产购买价”。如果该楼盘的“物业年收益×15年”后得出的数字大于房产购买价，则表明该楼盘有升值空间。