“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”房子，千百年来一直是中国百姓心中的梦和痛。今天，在郑州，一群刚入职场的年轻人继续谱写着“房子咏叹调”——在居高不下的房价面前，他们的薪水显得少得可怜，但基本的居住问题还是要解决的，经过计算和比较把钱交给房东还是交给银行更划算，他们中也出现了两类人群：租房族和买房族。

买房族 自己的房子住着更安逸

租房族 “流动的家”让生活更轻松

    张亮是李艳的同事，虽然刚毕业两年，但已经换了3份工作。
    张亮拒绝给房产商和银行“打工”。他认为，租房可以根据自己的需求随时变更地点。例如，当工作地址有所变动；当家庭成员增加或减少，如父母前来小住。租房者可根据实际情况选择适合套型的房屋。而购房者在这方面就较为被动，一旦做出选择，居住地点和套型就固定下来，若真有特殊情况发生，一般只能尽量适应和迁就。
    另外，郑州市两居室房屋的平均租赁价格在400元左右，和月供相比没有压力，这让一贯主张“自立”的张亮成为坚定的“租房族”。不过，张亮也承认，因为租房的流动性和应变性强，也使租房者面临很多不确定因素，如房东突然收回房屋，即使得到房东赔付的违约金，仍无法避免因此给生活带来的不便。

理财师 买房、租房要有理财意识

    建行河南省分行金融理财师（CFP）范博认为，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，而发达国家居民平均住房自有率仅为50%左右。在欧美等国，日本，我国的香港地区，刚工作的年轻人并不忙着购产权房，流行的是先租后买的“梯度住房消费”模式。所以，对于初入职场的年轻人来说，租房是更为理性的选择。如果从理财角度看买房和租房哪个更有利，需要考虑的第一因素是租金回报率，即每年需付租金除以购房需付总价；第二因素是理财回报率，即租房省下的资金用于投资所得的收益率。后者如果高于前者，租房划算；反之则买房划算。
    建议张亮用租房省下的资金投资基金，以获得理财收益。或者选择有升值潜力的地段和父母共同购买一套两居室的房子，目前可以暂时出租，作为以后的婚房。对于李艳，每月1500元的房贷已经占到其月工资的2/3，严重超出其经济承受能力。考虑到李艳不喜欢租房，建议她换购小面积房屋，每月月供占月工资收入的30%~40%较为合理。