小王子:
    前些天我嫂子卖房，差点被骗了！
    今报小强：
    听说过买房上当的，卖房也能被骗啊？
    小王子：
    不是，好像是中介从中捣鬼。我嫂子在文化路上有栋房子，一楼，90多平方米。10月中旬她去花园路北段的一家房产中介公司登记卖房。
    今报小强：
    现在房价不低，稍微新点的二手房都快4000元一平方米了。
    小王子：
    是啊，中介公司给她估了个价，劝她卖30万元。其实要是30万元卖，我觉得很亏，但我嫂子以前买这个房子的时候价格就很低，所以也没咋计较。我嫂子就跟这家中介签订了代理协议，把房产证押到中介了。
    今报小强：
    卖房子一般都是走这个程序，有问题吗？
    小王子：
    是这样的，中介很快就跟我嫂子说，有个人想买她的房子，然后就见面谈了。可能是在10月17日吧，双方签订了买卖房屋合同。我嫂子让那个人付房款，然后过户房产证，但是中介和那个人就是不谈过户的事！中介说还没看房子，还没查验房产证的真假，反正总是拖延时间！
    今报小强：
    那个买房的人也不急吗？再不过户可要被别人买过去了～
    小王子：
    那个人更让我们摸不着头脑了，他一会儿说是给他自己买房子，一会儿又说是给他亲戚买的，一直拖了好些天，就是不愿意过户，让人可郁闷。
    今报小强：
    不对吧，俺知道签合同的时候，有个期限的，需要在多少个工作日之内办理过户手续，否则拖延的一方是要承担违约责任的。
    小王子：
    问题关键就在这里了！合同是中介提供的格式合同，本来有一条应该是甲乙双方在20个工作日内到房管局办理过户手续的，但是签订合同的时候，中介把这行字抹去了，改成了在20个工作日内到公证处办理公证，差不多相当于一个月时间吧。
    今报小强：
    中介到底玩的是啥花样啊？
    小王子：
    中介和那个人一直不愿过户，还让我嫂子去公证处，公证房子卖给那个人了，我嫂子坚持过户。中介吓唬我嫂子说，在规定的期限内不公证，那就是违约了，要承担违约责任的，还要报案抓我嫂子。就这样拖了将近一个月，在距离20个工作日的期限好像只有两天的时候，我嫂子没办法，只好去郑州市黄河公证处问情况。
    今报小强：
    公证处工作人员咋说的？
    小王子：
    公证员的话让我嫂子很担心，公证员说，就算是进行了公证，如果不过户，户主还是要对房子负法律责任的。公证处只能对这个合同进行公证，其他的法律责任并不转移，这根本保障不了卖房人的利益。如果中介拿着这所房子卖给两家，人家回头还是得找房主啊。
    今报小强：
    好处都让中介和买房的人得了，他们这样做为了啥？
    小王子：
    我听朋友说，现在很多中介公司会自己囤房子，他们看到便宜房子，就会找自己的人买下来，也不过户，就办个公证。等到有人高价来买的时候，就直接让卖家过户给买家了，这样能省下一大笔营业税、契税，中介还赚了差价。后来我嫂子投诉到工商局，经过调解，中介公司才把房产证给退了。