一刀留情
    我在郑州北边买了房子，因为是那个楼盘一期剩下的顶层复式，所以价格比较诱人。
    今报小强：
    房价行情跟股市差不多了～
    一刀留情：
    是啊，看着房价越来越高，我心里没底儿，所以赶紧借了N多钱买房子。我买的这个每平方米2595元，总共190.03平方米。
    今报小强：
    价格不错，现在都很难买到了～
    一刀留情：
    是啊，我8月3日去售楼部，8月4日去工地看了看，8月5日就交了定金，8月25日签合同。这个楼盘的二期是9月8日开盘的，顶层复式开盘价就到3350元一平方米了，所以我买的还是很值的。
    10月17日把要交的契税钱凑齐，这房老大，契税交得也多啊，19725元的契税，都是借的钱。10月18日早上我爸去房管局办事大厅交契税了，结果到那儿，工作人员不让交。
    今报小强：
    房管局认为你的房子有问题？
    一刀留情：
    跟房管局没关系，是财政局的一个美女负责办理的，她嫌俺家房子太便宜了！你说，老百姓买个便宜房子也有错吗？
    今报小强：
    可以跟人家解释，8月的房价比9月和10月低很多了～
    一刀留情：
    是啊,我买的是一期的，她非要和现在的市场价来比较。我们都有全款发票了，她不听，说要按照3000多元的市场指导价来算。
    今报小强：
    190多平方米,这样契税要多交不少。
    一刀留情：
    是啊，我爸慌了，契税的钱都是借的，刚凑够，如果按那美女财税员的要求，还得再借五千多元钱呢！我单位跟房管局挨着，我就赶紧去了。我安慰我爸说：“别急，这再一次证明了咱的房子买得好。”
    今报小强：
    现在在二手房市场，确实有很多人报低房屋交易价格，用这个方法少交契税的～
    一刀留情：
    是啊，我也同意你的意见。后来我爸说：“你去北边儿那个年纪大点儿的办事员那儿试试。没准儿行呢。”我拿着材料过去，人家一看手续齐全，二话没说就给办了。俩人就坐对面，都是一个单位的，让人哭笑不得啊！

    小强调查：小强昨天从郑州市房管局了解到，对于住宅面积小于或等于144平方米的商品房，按照成交价的2％缴纳契税，大于144平方米的商品房，按成交价的4％缴纳契税；私房交易方面，小于或者等于144平方米的，按照市场指导价与成交价中最大者的2％来缴纳契税，大于144平方米的，按照最大者的4％来缴纳契税。
    从这个规定来看，商品房的契税是根据成交价的2％或者4％的比例来缴纳的，只有二手房才有市场指导价与成交价的问题，一刀留情缴纳的契税，应该是他成交总价的4％。