【家】1992年，敲响河南土地拍卖“第一槌”

【讲述人】房建，男，66岁，时任郑州高新技术产业开发区管委会副主任
资料图片
    在上世纪80年代前，我国实行的是国有土地使用无偿、无限期的制度，拍卖土地是想都不敢想的事。但随着改革开放进程的加快，国内部分城市开始尝试土地有偿使用。
○“重商”使拍卖成为可能
    1987年，深圳敲响了新中国土地拍卖“第一槌”，也打破了国有土地无偿供应的坚冰。1990年5月19日，国务院出台了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，以行政法规的形式，确立了国家实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。
    而在河南，第一个“吃螃蟹”的是郑州高新技术产业开发区（下称高新区）。1992年10月10日，高新区面向社会，公开拍卖面积为12.07亩的土地，以及一座四层标准厂房。
    当时，郑州正将目光投向“重商主义”，并正式提出建设中部地区乃至全国性的商贸中心城市。而高新区刚刚“升格”，成为国务院批准的国家级高新技术产业开发区。房建当时任高新区管委会副主任，主任是后来成为郑州市市长的陈义初。
○做广告吸引竞拍人
    “连标准厂房都拍卖了，在当时影响很大。”房建回忆说，高新区拍卖的标准厂房，建筑面积3628平方米，配套齐全，建设标准也高，再加上处于高新区中心地带，所以很有吸引力。“捆绑”拍卖的，还有一块面积12.07亩的土地。高新区定下的起拍价是300万元人民币，在当时这个价格不算低。
    房建认为，敢拿出国有土地公开拍卖和当时的改革开放进程有关，当然也和决策层的气魄、胆量有关系。
    与现在的土地拍卖不同，这次拍卖为了吸引更多的企业参与，高新区在报纸上做了大幅广告，还在宣传栏张贴拍卖公告。这招儿还真管用，前来联系的企业负责人络绎不绝。
    经过资格审查，有7家单位获得“竞买权”，分别是郑州烟草分公司、郑州豫龙实业公司、郑州高地房地产开发总公司、山西晋城矿务局、虎翼房地产开发公司、郑州市中城市信用社路寨分社、郑州华威电子有限公司。
○得主举牌绕场一周庆贺
    10月10日上午9时30分，主持人宣布竞买正式开始，7家竞买者同时举牌，出价最高者是郑州高地房地产开发总公司，开出350万元。当价格喊到401万元时，只剩两家单位在坚持，是郑州烟草分公司和郑州市中城市信用社路寨分社，而此后的竞争更加激烈。
    “488万！”郑州市中城市信用社路寨分社再举出价牌。此时，时针指向10时40分，台下的人屏息观望，齐刷刷地盯着郑州烟草分公司的工作人员。超过1分钟再无人叫价，这块地就将以488万的价格成交啦。就在时间过去58秒的关键时刻，郑州烟草分公司举出“490万元”的牌子。紧接着，随着一声响亮的锣声，全场响起雷鸣般的掌声，为庆祝竞拍成功，该公司的代表高举着出价牌，环绕会场一周。
    “拍卖一下子进行了57个回合，我们根本没想到会有这么激烈。”房建回忆说。
○河南新“地王”一个接一个
    当时的《郑州晚报》，以《我省房地产业改革的首次尝试》为题，报道这次土地拍卖的详情和意义，并称“拍卖国有房地产是一项新的改革，在我省尚属首次”。竞买成功的郑州烟草分公司总经理称，之所以相中这块“宝地”，是看中了高新区的政策优惠，设施服务都很好。他的话，在今天依然能得到印证，高新区现已成为我省改革开放的窗口，成为高新产业聚集的“中原硅谷”。
    而自高新区敲响河南土地拍卖“第一槌”后，中原大地的土地拍卖槌声阵阵。尤其是最近几年，一个又一个“地王”接连出现，土地的成交价也一次次被刷新。每当看到媒体有关土地拍卖的报道，房建的脑海里就会出现当年土地拍卖的每一个细节，他常为自己参与了这件事而感到欣慰。

【国】这一年，邓小平发表南方谈话

    1992年的春天，似乎来得特别早。
    自这一年的1月起，88岁的邓小平一路向南，视察了武汉、深圳、珠海、上海。
    1月20日，邓小平登上深圳国贸大厦五十三层，看看香港，又看看深圳，意有所指：我们到本世纪末达到小康，有了这一步，再赶上中等发达国家水平才有希望，我们时间不多呀！在视察南方的过程中，代表着“深圳速度”的国贸大厦，成为小平谈话最多的重要场所。
    在国贸顶层旋转餐厅眺望了深、港景色之后，小平就改革开放的话题谈了起来：“市场经济不是资本主义才有，我们社会主义也可以搞市场经济。”
    时任《深圳特区报》副总编的陈锡添参加了采访，据他回忆，小平同志说出这番话，是经过深深的思考得出的，他澄清了“姓‘社’姓‘资’”的问题，消除了全国人民对改革开放的思想误区。“你们要搞快一点！”他在亲自设计的这个改革开放“试验场”看了5天，发表了著名的南方谈话。在即将离开深圳的蛇口码头上，小平步履依依，留给深圳一句叮嘱。
    当邓小平在中国南部把那些改革人物聚集在自己的周围时，柳传志也在北京“煽动”属下，把他们营造成无坚不摧的斗士。这一年，联想推出了中国第一个家用电脑品牌“联想1+1”。“人类失去联想，世界将会怎样”这句在当时非常时髦的广告词，传遍神州。
    珠海这一年重奖了巨人汉卡M-6403的发明者史玉柱，他的巨人集团成为销量仅次于四通的中国第二大民营高科技企业。这位浙江大学数学系毕业的高材生没有把账算好。原定38层的巨人大厦方案被一改再改，从38层升至70层，需资金超过10亿元。因财务危机，1997年刚建到地面3层的巨人大厦停工。
    一切似乎都想在这一年打个基业，一切又仿佛从头开始。

【天下】这一年，末代港督跳“最后探戈”

    1992年7月，英国为香港派来最后一任港督，曾任英国保守党主席的“强势人物”彭定康走马上任。
    英国方面认为原来的港督卫奕信太软弱，对中国不够硬，所以他们要换马，而彭定康是个强硬派。甫一上任，彭定康就迅速提高立法机构的地位和权力，企图以既成事实强迫中方接受。两国围绕香港政制发展方向的分歧，很快就演变成新一轮公开而严重的较量。不少人指斥彭定康为英国殖民主义跳“最后探戈”，时任港澳办主任的鲁平更斥责彭定康是“千古罪人”。
    1992年7月25日~8月9日，第25届奥运会在西班牙巴塞罗那举行。巴塞罗那是时任国际奥委会主席萨马兰奇的故乡，这届奥运会与其说是萨马兰奇送给家乡的礼物，不如说是萨翁为自己诠释奥林匹克梦想的一届奥运会。72岁高龄的萨马兰奇也参与了火炬接力，成为奥运史上第一位直接参加火炬传递的国际奥委会主席。
    筹办1992年奥运会时，西班牙正从20世纪80年代的经济危机中复苏。巴塞罗那耗资约362亿比塞塔建成了5公里长的海滨沙滩，改造了港口，改建了飞机场等。巴塞罗那成为当时欧洲变化最快的城市。有人认为，1992年奥运会对巴塞罗那和西班牙的发展有不可估量的推动作用。
    1992年11月3日，四年一度的美国大选揭晓，民主党候选人威廉·杰弗逊·克林顿获胜。他将作为第四十二任美国总统入主白宫。美国新总统上台，克林顿及其家庭生活也备受世人瞩目，他的妻子希拉里更是引起了广泛的关注。

1992年大事记

1月→邓小平视察南方，发表重要谈话2月→中国质量万里行活动启动3月→珠海重奖科技人才4月→兴建长江三峡工程列入国民经济和社会发展十年
    规划；汪辜会谈5月→上海股票市场全面放开股价6月→在9个省、区、市率先实行分税制财政体制改革7月→捷克斯洛伐克分裂8月→中韩两国建交9月→海峡两岸分隔43年后，大陆记者首次正式组团赴
    台采访11月→美国大选揭晓，克林顿获胜，他将作为第四十二
    任美国总统入主白宫12月→新亚欧大陆桥首趟列车从连云港开出