在小区买个地下室，得先交10年地下室物业费,而且必须按照每月每平方米0.25元。郑州市民甄先生称，自个还没消费呢，就要提前埋单，物业收费的主要依据是什么？

    □东方今报记者 李娟娟 

    河南电视台民生频道

    张国庆 隋小莉

    买地下室 先交10年物业费

    10月31日，业主甄先生来到郑州市石化路的一家小区物业办理购置地下室手续时，物业拿出相关规定称：购置地下室需按照每月每平方米0.25元标准，先一次性交清10年物业费。

    “我这还没消费呢，咋就要提前埋单？”甄先生说，地下室还得交物业费吗？

    甄先生拿着的该小区关于地下室的收费标准上显示：

    针对小区内所有购置地下室的业主，从今年起要一次性交纳10年地下室物业费。按照每月每平方米0.25元的收费标准，甄先生购买的20平方米地下室，10年要一次性交600元物业费。

    11月2日，在该小区内，记者看到小区地下室外走廊内堆放着各种废弃的杂物和生活垃圾。

    记者蹲守了一上午并无物业保洁人员来打扫。

    小区物业人员说，业主购置地下室当仓库或居住，本身都产生有垃圾，还有其他日常维护，这是物业收取地下室物业费的原因。

    按照小区的规定，地下室物业费正常应该每月每平方米收0.51元。但小区考虑到地下室人流量小，费用就减半了。

    律师：收10年物业费属乱收费

    甄先生称，小区地下室一直无人打扫。平时业主都交纳有公摊面积的物业费。地下室物业费的收取标准是怎么核定的？

    当记者要看关于地下室收费核准文件时，物业工作人员称，业主现在交纳的0.51元物业费有物业核准文件。地下室物业收费标准是物业直接约定的。因为考虑到业主一个月就交3~4块钱，一次性交10年省事。

    河南天基律师事务所律师王培泉说，物业公司在没有任何物价依据的情况下，向业主收取10年物业费的行为，属于乱收费。

    11月3日，记者了解到，目前该小区的相关业主正在组织业主委员会，向相关物价部门反映以维护业主的利益。