2006年、2007年的排队购楼，是众多开发商甜蜜的回忆。但这种“甜蜜”在4月25日再次上演，虽然只是一个楼盘的个别现象，但其中透出的玄机，发人深省。
4·25楼市上演“理想现象”
    4月28日，在记者们的长枪短炮前，连夜排队抢楼的五位业主，在远大理想城的售楼部，开始讲述自己25日的抢楼经历。
    年轻的王女士说，从报纸上得知远大理想城新品帕提欧25日要开盘，24日夜里10点多，她就来到了远大理想售楼部。“我肯定是一号”，王女士想。
    出乎她意料的是，她在售楼部只排到了第四号，而随着时间的推移，王女士看到越来越多的人聚到了售楼部，半夜里大家都不睡觉，来抢房，看来这儿的房子肯定好。
    王女士说，理想城帕提欧的房子自己看过多次，周边的楼盘房子也看了多次，直到今天，周边楼盘的售楼员还在给她打电话，推销房子。
    在业内看来，部分女性购房者不够理性，她们可能是看中了景观。但排队购房的刘先生在买房之前，可是经过了深思熟虑。刘先生说，自己有房住，这次买的是花园洋房，在买房前，他先看了开发商的“五证”，并对开发商背景，市场上同类产品的价格、服务都进行了了解，“货比三家”后，他才在夜里跑到售楼部排队。
    刘先生说，自己是夜里10点来的，几乎是在车里睡了一夜，可是还是有点小失望，因为没买到一楼，只好买了三楼。
    开发企业负责项目销售的陈先生说，目前中原楼市没有到火爆的程度，排队抢购的现象，只是理想城独有，可以称为“理想现象”。
不排队真买不到房
    中原楼市虽然3月份成交量创了新高，但不排队就买不到理想城的房子吗？陈先生介绍说，4月25日，地中海风情小镇——远大理想城项目火热上演开盘热销大戏。理想城新品帕提欧以其高性价比及产品优势，真正地让购买者感受到项目的稀缺性。在销售现场，共有120余组约200位前期排号客户参与购房，当日成交102套，成交率高达85%，成交金额突破6000万元。而帕提欧的房子一共就150多套，不排队确实买不到房子。
    陈先生说，4月24日夜里，现场有40多人待在售楼部，非要立刻买房，为避免发生意外，开发企业把凳子编上号，按排队次序发给心急的购房人。
    如果是写字条，害怕大家争抢，发凳子安全一些。陈先生说。
    今年初，北京曾出现某楼盘排队抢购现象，后经媒体调查，所谓的热销，原来是开发商以每天一百元的代价雇人上演的“抢房秀”。
    陈先生说，抢购现象发生后，业界和媒体都很感兴趣，是不是作秀？媒体可以采访抢房人。
不是不买房 而是好房难找
    在和抢房人交流中，记者采访5名抢房人后注意到，这些人买理想城新品帕提欧的一个重要原因是，这里的房子是现房，而且户型让人满意。
    抢房人统一的看法是，帕提欧是“双气”，明厨、明卫，采光充足，并且户型结构合理，空间没有浪费的。而随着原107国道被规划为郑州的中州景观大道，未来大道被打通，让人们看到了远大理想城所处区域的巨大潜力，有郑州市面积最大的“绿原”：800亩世纪游乐园、160亩航海广场、168亩郑州经济技术开发区中心广场、上千亩国家果树农场、3000亩高尔夫球场绿地，并且这里还是规划中的大型人居社区，即熊儿河沿线与七里河沿线生活区。
    陈先生说，明厨、明卫，购房者都喜欢，但是开发成本高，所以很多房子现在还是暗卫。
    郑州市房地产研究会副会长高重恒认为，目前的中原楼市，跟2006年、2007年相比已发生了很大变化，那时候房价不断上扬，许多人跟风“炒房”，见“新盘”就买，所以才出现排队抢购现象。但现在是产品品质化的时代，谁的产品品质高，消费者就会认可，因为在媒体的多年教育下，中原购房者已经变得很理性。
    在高重恒看来，目前市场上户型合理、价格与产品匹配的好房子难找，性价比高的好房子，消费者当然要去抢购。
    河南省房地产业商会常务副会长赵进京说，目前中原楼市的存量商品房已达到600多万平方米，这造成了大量的资源浪费，但这些销售不好的房子，也有自身的原因，比如户型不合理，生活设施配套不理想。
    陈先生说，截至目前，销售部门已经完成了全年销售任务的80%，去年在做计划时，因为考虑到市场不是太好，所以制定了比较理性的计划，但目前来看，销售人员完全有信心超额完成任务。
    陈先生认为，由于前期产品设计部门、施工单位的出色工作，给后期的销售带来了便利，很多购房者来这里一看产品，就果断“下单”了，而且还把自己的亲戚朋友介绍过来。
    抢房人也对开发企业提出了抱怨，王女士说，远大理想城的广告力度不够大，房子的品质特点没有体现出来。x
    首席记者 奚春山/文 记者 刘栋杰/图