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“家具巨舰”西南起航 |
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| 时间：2006-7-14 6:03:17 |
来源：东方今报
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今报记者 杨艳芳 |
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“12元/平方米起价、3年租金不变、10年涨幅不超过10元/平方米”。近日，一座3万平方米的欧凯龙综合家具馆口号响亮地“起航”于郑州市航海路。郑州西南经济板块的平静再次被打破。
无论是按照郑州家具商场租金100元~150元/平方米的市场行情来比较、还是按照“城市向东、市场向东”的市场惯性来分析，这次，欧凯龙这个郑州家具商场“行业标杆”的举动都足以让人吃惊。 ●价格革命震动业界
据悉，这个面积为3万平方米的专业家具市场巨舰选址航海路附近。其拥有中央空调、自动扶梯、货梯、客梯等，有着一流的硬件环境，建成后将成为中原单店面积最大的综合类家具专业商场，也是全省首个自建的为家具行业量身定做的家具卖场。
郑州市目前家具商场的租金行情为100元/平方米~150元/平方米，可记者却在欧凯龙综合家具馆的招商宣传册中看到了“12元/平方米起价、3年租金不变、10年涨幅不超过10元/平方米”的字样。不少业内人士议论：“这么高的地点，如此低的租金，欧凯龙疯了？”而欧凯龙相关负责人则透露：“这是欧凯龙巩固自身郑州家具商场‘标杆’地位之举，也是运营10年的欧凯龙送给老客户的一份厚礼。由于是自建商场，欧凯龙完全可以这么做。”
记者了解到，欧凯龙的这一举动已经引起了不少省内外家具商的关注。一位家具销售商告诉记者，如此的招商口号在业界足够引起震动，也足以让人心动。加上其推行的安全型、自主型的理财模式，既可自营又可出租，给投资者留有广阔“钱”景。业内人士分析认为，以小搏大的投资杠杆理论是所有投资者永恒追求的目标，欧凯龙综合家具馆“12元/平方米起价”的超低门槛，所带来的超低风险能够实现投资回报收益最大化，加上其在市场定位、品牌打造和区位优势等方面奠定的基础，是吸引众多投资商的真正原因。
●西南板块接连升温
商业项目与区域板块经济的关系，向来是双向制约影响的。欧凯龙综合家具馆的落成，给郑州的西南经济板块必将带来新的波澜，特别是将及时地增补西区的市场空白，拉动西区家具消费能力。
近段时间，郑州西南经济板块已经接连升温，商圈正在逐步形成。不久前，政府有关部门耗资4亿元打造新鞋城，扩张势头迅猛的家世界、苏宁等连锁卖场纷纷挺进西南板块。家世界一位工作人员称，帝湖花园店的客流量远远大于南阳路店，超过当初的预期。与此同时，世纪联华现身小岗刘，易初莲花进军伏牛路，沃尔玛布阵大学南路。商家有逐步向西南聚集的迹象。
业内人士分析认为，尽管郑州市的发展重点在东部，西南板块靠自我发展仍然取得了非常大的成效。以灯城、鞋城、西建材、华中食品城、万客来等为代表的批发业，早已辐射全国十几个省市。该区域的房地产开发、物流批发及零售商业的发展和都市型工业的发展可以佐证：以帝湖花园为代表，西南部的近20个楼盘正在形成郑州房地产业的一景。一些楼盘刚开始1700元/平方米都不好卖，现在多层住宅均价升至2700多元/平方米，房子在交付前的售出率在90％以上。有关统计表明，西南板块房地产开发量和销售量均占到了全市的25％。
“没有选择商铺林立的东区，却转回头扎进航海路，就是因为我们看好郑州西南区商圈的发展潜力和购买力。”欧凯龙负责人说，眼下，郑州西南区的地产越来越热，再加上市委、市政府、电业局、土地局等重要市直机关分散西区，这里已经具备了庞大的消费人群。尤其是占全省GDP总值近70%的20个经济强县中有15个都位于郑州市西南区，尤其是巩义市、新郑市、荥阳市、新密市、登封市等周边重点经济强县逐步融入郑州西区，进一步强大了郑州西区的消费能力。
该负责人对欧凯龙的发展前景非常乐观：“就是在这样一个潜力巨大、迅速崛起的西区商圈，家具市场却基本处于空白状态。所以，欧凯龙选择挺进西南区，完全是因为这里需要欧凯龙。”
●打破卖场布点局限
在家具商场竞争并不算激烈的郑州市，欧凯龙堪称家具商场最具影响力的品牌之一。其近10年的经营，已经拥有万和家具城、金水路国际家具馆、黄河路平价家具馆、文化路时尚家具馆等四大连锁商场。此次挺进郑州西南区，无疑将突破原有战略布点的局限。
如每个家具商场的名称一样，欧凯龙每家店面都在追求经营定位差异化、产品定位差异化。据了解，全新的欧凯龙综合家具馆将以3万平方米的面积，成为中原单店面积最大的综合类家具专业商场。它将最大限度地综合现有欧凯龙四大连锁商场的资源，成为真正的家具业航母。
“这个新的家具商场建成后，家门口就有一个综合家具名店了！我们西区消费者买家具再也不用往东区跑了。”这是记者采访西区市民时听到的最多的声音。
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| 【责任编辑：李鹏勋】 |
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