对于曾经坚持“SHOPPING MALL”理想的汇龙城而言，上海家饰佳已是第四任业主了，而对于2002年开业之前的汇龙城而言，所谓的引进马来西亚百盛以及之后的所谓百盛撕毁“婚约”的炒作，也不过是一场“美丽的错误”，因为，那时的汇龙城压根儿就没有和百盛签订协议，那只不过是尝试商业地产模式的中诚置业“拉虎皮扯大旗”的一种举措。三年的风雨中演绎出太多分分合合的故事，当家饰佳扛起大旗，“困兽”汇龙城从此放野山林。

迟来的百盛“婚约”

　　用命运多舛来形容汇龙城再合适不过，仅控股的业主而言，汇龙城已四易其主：郑州中诚置业有限公司（以下简称中诚置业）、北京远望集团中纬博网络技术开发中心（以下简称远望）、北京中冶公司（以下简称中冶）及目前的上海家饰佳集团（以下简称家饰佳）。从最初的销品茂理想到后来的购物中心的设想，再到远望时代定位不明情况下的二度开业，汇龙城终究未能“龙抬头”。
　　而据百盛一高层人员透露，百盛当初根本就没有同中诚置业签订合同，双方真正签合同的时间是去年的4月份，也就是业主方即将由远望变更为中冶的那段时间。合同期限为15年，百盛租用汇龙城一至四层及五层部分区域。
　　今年4月，家饰佳与中诚置业签订合同，全资收购汇龙城产权，包括中诚置业高层所持有的股份、当初出售的200余间产权店铺等。此次，家饰佳归还了中诚置业的银行贷款，对于那些前期的中小投资者，家饰佳除退还本金外，大部分也按照银行利息做了补偿。
　　家饰佳总裁缪林标用“无债一身轻，轻装上阵”来形容目前的汇龙城。这次收购后，中诚置业依然存在，和以往不同的是，它已变成由家饰佳100%控股的子公司。它与百盛签订的为期15年的租赁合同依然履行。

强强联手的基础

　　据知情者透露，百盛和中诚置业签订合同时，适逢远望控股急欲脱手之际，租赁价格较低。仅就这一点而言，家饰佳总裁缪林标认为百盛算是捡了个大便宜。
　　除了这个“便宜”外，还有让百盛欣慰的事儿，百盛总经理金广福说：“就我们接触到的几家业主而言，家饰佳最负责任，也具备经济实力，这样的资金实力不但使一直棘手的中小业主的管理问题通过产权回购的方式得以解决，其他如物业维修、广场改造、硬件设备的更新等问题都能顺利推进。”
　　任何合作都是双赢的，“房客”欣慰，“房东”也满意，家饰佳总裁缪林标说：“我们很看好郑州市二七中心商圈这个位置，汇龙城项目将是我们进驻中原的旗舰店，具有桥头堡的意义。我们不在乎汇龙城曾经的负面影响，将主要着眼于现在和未来。我们尤其看好百盛的品牌及其品牌资源优势。”
　　除享有一定美誉度的百盛及雅戈尔专卖店外，家饰佳在其新闻发布会上没有给出汇龙城负一层及六至七层的具体规划案。不过，家饰佳总裁缪林标在接受记者采访时说，家饰佳近几个月来一直在制订方案，目前已制订出三套较成熟的预案。“每拖一天，都会对我们造成损失，我们会抓紧时间，但不会急功近利。”除百盛这个主力店外，家饰佳对负一层的规划是希望引进有一定美誉度的超市，同时不排除利用其在建材方面的资源优势，把它做成一个精品建材超市。对于六七层，会考虑引进电影院、男女SPA、大型品牌专卖店、餐饮、娱乐、美容等项目，总之，诸多方案已在反复推敲中。
　　百盛总经理金广福也坦言，相信随着家饰佳的进入，百盛同“新东家”的合作将会越来越融洽，百盛主力店自主经营的特点将更凸现，功能也将更完善。他还透露说，继几大知名餐饮品牌入驻百盛后，在郑州有一定知名度的零点娱乐广场也将于近日亮相百盛。
　　家饰佳总裁缪林标用强强联手来形容此次家饰佳与百盛的合作。他说，在此次合作的基础上，双方正在逐步达成长期合作的意向。具体构想是，凡是百盛看中的地方，家饰佳都尽可能收购；凡是家饰佳收购的地方，百盛都尽可能入驻。双方要把这种构想作为一种长期的战略合作项目坚持下去。

期待二期工程

　　家饰佳董事长王张兴说，家饰佳乐意在更多省会城市最核心的商业地段，通过收购物业和商业运营，坐等地产升值，收购汇龙城项目，目的也在玩转商业地产。
　　家饰佳总裁缪林标表示，只有通过商业品牌的提升，才能带动地产的升值，家饰佳并未期望收购后的汇龙城项目能马上升值。
　　“我们要做长线，相信通过十年八年的时间，汇龙城项目的价值会攀升五到十倍，连周边的群众也要受益。”缪林标说。
　　按照家饰佳两位高层的这种说法，收购汇龙城项目，应该是家饰佳进军中原地产业的一个信号，而目前的汇龙城项目，向商业地产纵深的可能性到底有多大？一种可能是，汇龙城背后的那片空地上，至少有一个楼座的面积，再起一座高楼该没问题。这样的话，此后的汇龙城，还真可能会图腾、图腾再图腾。
　　关于这一点，家饰佳总裁缪林标也予以证实。他说，汇龙城项目还有一个二期工程，家饰佳目前已经开始制订具体的策划方案，有可能再建一座办公楼或酒店式公寓。“因为那一块地皮也是我们的。”
　　不管如何，就家饰佳全资收购汇龙城而言，对郑州商业，已是幸事了！