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45年前的燕庄，是一片一望无际的麦地。
十几年前的燕庄，是鳞次栉比的出租楼房。
不久之后的燕庄，即将拥有一个新名字——“郑州曼哈顿广场”。
燕庄拆迁进行时
收废品的三轮车川流不息
拆迁正进行得如火如荼
燕庄的城中村改造说了不是一天两天，早在2003年，已经有风声说燕庄要进行搬迁，2004年，这件事被列入政府的正式议程，却迟迟没见动静。
这次，燕庄真的要搬了。
4月6日，记者来到燕庄——这个郑州最出名的都市村庄，往日总是人群熙攘，拥挤热闹，但这天却很平静，街上只看到匆匆的行人。
沿燕庄一条街道向南，走到村中，是另一番景象。许多人正在忙着搬家，把一件件家具、一个个箱子从屋内向卡车上搬。村中街口的一些空地上，横七竖八堆着不少物品。收废品的三轮车川流不息。
4月11日上午，记者再次来到燕庄。
“轰隆”一声，一座高楼掉下一角，浓浓的灰尘一下子飞扬出来，慢慢在空中飞着。拆迁正进行得如火如荼。
在未来大道与金水路交叉口，记者看到，马路边扯着警戒线，即将被扒掉的高楼旁，两台大吊车正徐徐开动，头戴安全帽的工人不停忙碌着。
“真拆了？燕庄这回真的要拆了！”上百名群众在路边指指点点。
金水区城中村改造指挥部指挥长陈耀伟透露了燕庄改造的一些内情：“其实，燕庄的拆迁改造2005年年底就已经决定要进行，但当时因为开发商没有完全定下来，加上金水路、未来大道的建设资金还没有到位等原因，所以没有行动。”
燕庄的搬迁改造，采用的是政府指导+市场开发的模式。陈耀伟说：“金水路、未来大道要扩建，燕庄肯定要搬迁，政府对此的态度是坚定的。在安置补偿问题上，我们也会尽量让村民满意。”
虽然燕庄的搬迁已经启动，但任务仍然艰巨，目前只有1/4的村民签了搬迁合同。陈耀伟说：“燕庄矛盾还很多，需要做大量的协调工作，今后的工作量还很大。”
燕庄未来什么样
30余幢30层以上的商务楼
融入郑东新区CBD景观
如果把金水路比作一个项链，郑东新区比作一个珍珠，燕庄所处的位置，就在珍珠和项链的接口处，地理位置的重要性不言而喻。
燕庄西边紧靠金水河，北边是未来大道，东边连接着刚刚修好的立交桥，毗邻老107国道，南边紧靠着建业花园等高档住宅区，在燕庄的旁边，新亚国际饭店和德亿大酒店比邻而建。这种得天独厚的地理位置，自然让燕庄身价倍增。
“燕庄的位置，在地产界已经是可遇不可求的地段。”一位房地产界的人士说。
那么，燕庄会变成什么样呢？
燕庄改造后的规划名称，叫做“郑州曼哈顿广场”。项目投资将达30亿元，计划用3年时间建成30余幢30层以上的商务楼，而金水路一带改建后，也将形成以“风”、“水”为主题的城市景观，燕庄地区的整个建筑风格将融入郑东新区CBD景观。
有业内人士说：由未来大道、金水东路和中州大道三线合围的区域将形成郑州新区域中心。
另一方面，燕庄的搬迁对郑州城中村改造也具有很强的正面效应与带动作用。
陈耀伟说，在众多城中村改造项目中，燕庄无疑是最复杂、任务最重的一个。燕庄改造成功，可以积累很多城中村改造的经验。
同时，燕庄的改造会带动其他城中村的改造。“一些需要改造的城中村，总是能拖就拖，如今，燕庄都进行搬迁了，他们会考虑到，自己迟早也是要行动的，所以会尽早考虑这些问题，作出决定”。
城中村改造很急迫
——专访郑州市城中村改造项目指挥部总指挥长陈庚任
东方今报：2003年，郑州开始着力进行城中村改造，现在工作整体情况如何？
陈庚任：2003年下半年，郑州市出台了一些城中村改造的政策和文件，2004年，批了14个城中村改造试点村。因为各村实际情况不同，对其改造的指导原则是一村一案，成熟一个改造一个。有些试点进行得比较快，比较好，比如西史赵。但是相当一部分进展比较慢，方案报了，但迟迟没有进行。
东方今报：近日，金水区燕庄城中村改造开始启动，这是否意味着郑州城中村改造中最难的一块已经解决，其他的城中村改造项目会在此基础上快速启动？
陈庚任：燕庄搬迁，对郑州的城中村改造肯定会有积极的带动作用。燕庄确实是郑州城中村改造项目中很特殊的一个。但如果说燕庄的问题解决了，其他城中村也就很容易进行了，这不切合实际，因为我刚才说了，各村实际情况不同，问题也不一样。
东方今报：郑州的城中村改造已进行了2年多，现在，有没有一些成功的经验和模式可以推广、借鉴？
陈庚任：经验是有一些，但成功的模式目前还没有。
东方今报：郑州现在对城中村改造是什么样的态度，下一步会有哪些计划？
陈庚任：政府对城中村的改造越来越重视，郑州城中村改造机构，已经由原来的指挥部、督导组发展成为现在的领导小组，由市里主要领导挂帅指挥。这说明该工作越来越重要，任务也越来越急迫。
下一步，我们会把城中村改造的政策和规则进一步完善和细化，使其具有更强的可操作性。
郑州城中村改造方案只批过一次，除了2004年批过的那一批试点，再没有批过，今后，城中村改造方案要一个季度审批一次。
东方今报：在你看来，在城中村改造中，有哪些新问题需要注意？
陈庚任：要注意一个问题，借城中村改造进行圈地。有些城中村和开发商，在拿到改造项目后，建商场、建商品房、建市场，就是迟迟不进行城中村改造。
对这个问题，我们现在正想办法查处解决。 |
