6月8日，正在改造中的郑州光彩市场高调对外宣告“瓷尚馆·巴黎街”项目，并号称其中有一条巴黎购物风情街。
    不知从何时起，在省会郑州的各大商业楼盘中，一个词频频扑入人们的视野——风情街。仅在二七商圈，大上海、百年德化已经有不同风格的风情街推出。正如业内人士所言，风情街实为主题商业街，风情街的流行意味着一场“造街”运动已经进入高潮。
    ○风情街成为各大商业地产招商的筹码
    风情街最近几年已经常成为各大商业地产招商的筹码。
    人们印象最深的应是在德化步行街100周年的庆典上，郑州宇通不动产宣布正式开始德化步行街二期改造，并对外公布，未来的百年德化将在中原首家采用“公园购物”的经营模式，将“一站式”购物、体验式消费带入郑州，并结合商业园林规划，打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、旅游、商务等多功能于一体的中原首座风情购物公园。
    为了不逊色于德化步行商业街，2007年，郑州天达实业公司宣布开始对光彩市场进行升级改造，在天达实业总经理潘全玉看来，光彩市场曾是年轻女性的购物天堂，并将“淘宝”这一特色主题植入人心。考虑到光彩的长远发展，此次投入巨资希望能换来升级换代的形象大提升。如今准备在原有经营优势延续的基础上，通过一个重点主题街区来提升光彩市场的品位，成为一个广告窗口。
    此次推出的光彩“瓷尚馆·巴黎街”位于光彩市场二期的三层，经营面积有1000多平方米，主要经营高档化妆品、饰物、皮具。由巴黎橱窗、巴黎购物风情街、光彩瓷尚馆组成，其中巴黎橱窗参考法国巴黎大道，巴黎购物风情街同样也借鉴巴黎最繁华的购物街。
    与百年德化的购物公园不同，光彩则把瓷砖概念运用到整个风情街的装修中，原因是老潘曾有机会看到中源朗高陶瓷的样板，决定把时尚的陶瓷引入郑州最时尚的商业街区。同样，刚开业不久的大上海城也在其内部引入了街区概念，只不过它的名字叫“金街”、“银街”。
    不只是二七商圈，几乎在每个商业地产中，风情街似乎都已成为主题。
    ○各式各样的“街”正在以每年50%的速度增长
    其实不仅是风情街，聪明的商家们还为这些街起了很多悦耳的名字。“其实都是商业街，只不过给这些街很多潜质化的定义而已。”河南省商业协会副会长何宏剑一针见血。
    他坦言，目前中国都在做“造街”运动，到去年年底，全国已有5000条街开街，这些街有很多并不是传统意义上的老街改造，大都是在一个大型商业项目里面，为了便于切分销售或是其他目的所开发的内街，大多不能通车。
    其实，只能步行的街才叫步行街，但是如果大家都叫步行街就无法彰显它的个性，所以在命名的时候改成了“风情步行街”等，过一段时间，如果叫风情街的多了，可能还会有其他名字出来，万变不离其宗，其实就是商业街的一种表现形式。
    造街，顾名思义，就是原本没有街，重新造出一条街。何宏剑表示，当前造街运动已经到了比较疯狂的地步，从2002年开始出现造街运动的趋势，到去年年初时全国已经有3000多条街开街，到了年底已有5000多条街开街。“街”，正在以每年接近50%的速度在增长。
    2006年，中国商业街工作委员会曾作了不完全统计，截至2005年，全国县级以上的商业街存量已经超过3000条，其中步行商业街的存量已经超过200条，如果以每条商业街的平均长度为600米来计算，全国城市商业街的长度累计应该已经超过1800公里。如果每条街平均规模为5万平方米，全国城市商业街总规模应该超过了1.5亿平方米。
    中国步行商业街工作委员会研究中心主任韩健徽曾表示，我国商业街的发展大体经历了三个阶段，第一个阶段单纯以购物为主题，第二个阶段体现以人为本，第三个阶段则担负了一些社会活动中心的功能。商业街更多的和文化、旅游结合，以达到扩大辐射半径的效果。
    众多商业街拥入，未来如何生存？看似美丽的造街运动背后，又有怎样的无奈和怎样的彷徨……造街者是否都考虑到这些问题？
    ○商业街是一个城市的公共客厅，它的格式很好，但在内容上有欠缺
    一个事实是，几乎每一个商业房地产项目里面都会弄一条街，这些街也太多地承载了这些项目的命运。
    何宏剑认为，其实郑州真正意义上的商业街是健康路、敦睦路等街区，如今多数的商业街为内街，而内街严格意义上只是大型商业体系中一个纵线而已，其两端分布了一些店铺，因为毕竟要弄一些店铺，因此这样的街可以叫街，也可以叫巷子，实质是一个纵线、一个通道。
    不过他也坦言，如今在郑州甚至河南省的商业地产大盘里面，造街已经是一个普遍现象，原因是临街资源受限制，又比较贵，那么就要做个内街。很多商家都在回避内街的提法，因为内街顾名思义是不临街的，价值就会降低了，所以就会重新起一个名字。这样，开了一条街后，给人的感觉是临街的门面房了，便于销售。
    在很多业内人士看来，内街的诞生与商业房地产的结构也有关系，只是到目前为止内街真正做活的还不多，成功率较低，存活的典型代表是宁波的天一广场、上海的新天地等。对此，何强调，如果一条街没有历史文化，没有商业DNA，没有商业氛围，那么多数是无法成功的，一个成功的商业是不能够被复制的。
    他认为，要想做一条街，这条街一定要有历史的、文化的基因在里面，需要一些沉淀。
    像天津的马道街、北京的王府井等，郑州市内像德化步行街、光彩市场是比较早的，友爱路原来是布匹批发市场、纬四路也是退市入户后形成的，它们也都或多或少有一些历史脉络。
    另外还需要具备目标性的店，要具备一些这个城市独一无二的特色店，具备一旦离开这条街就不能享受到这种商品的独一性服务，附近还要有大型的能吸引大量人流的大店。像合肥的商业街有李鸿章的故居，来合肥这条街是一定要去的。
    曾有业内人士建议，商业街是一个城市的公共空间，也可以说是公共客厅，如果用“城市名片”来形容的话，目前这张名片的印刷格式很好，就是在内容上有些欠缺。政府应该对当地商业有一个中长期规划，有一个统筹管理。