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作为一个高房价的受害者,我当然希望个人合作建房能有一个实质性的结果,让我们这些房奴有希望摆脱房地产商的压榨,实现居者有其屋的大同理想。 从历史的经验看,但凡以世界大同为目标的历史运动无一不以失败告终,中国历史上无数次的农民运动就是最好的例证。 农民运动失败的原因很多,但我想有一点是肯定的,其领导者的思想意识并没有领先于他们的时代,换句话说,即便他们成功了,对历史的贡献也是有限的,同样的道理,从社会分工和经济法则的角度看,合作建房是一种历史的倒退。可问题是,不这样做又能怎样呢,指望政府调控房价?算了吧。 合作建房运动的结果是什么?不外乎三种:被镇压——风风火火之后烟消云散;被招安——被迫和开发商合作;自己做皇帝——合作建房者最终变成了开发商。而不管哪一种,都与合作建房的初衷无关。 说点具体的,来看一看所谓的“温州模式”,不久前,他们成功拿到了第一块土地,怎么拿到的呢?温州建房团的首领不是某个市民,而是由一个大有来头的机构——温州市市场营销协会倡导和组织的,他们经济头脑发达,财力雄厚、渠道健全,可以与开发商周旋。所以,这对于目前停留在市民层面的郑州合作建房者来说,借鉴意义不大。而且,温州建房团已经触摸到了当地政府部门的政策高压线,受到了警告。 但这也给我们提供了一个启示,没有强大的后盾,散兵游勇式的抵抗运动是不可能成功的,谁来当后盾?自然不会是开发商,他们是合作建房的天敌。那么,只能是政府,我的一个基本判断是,如果合作建房模式不被政府重视和认可,不能给予一定的政策便利和推行空间,则基本上只能停留在空想阶段。 政府的想法是什么?我们无法得到准确答案,可以看到的事实是,目前没有一项新生政策对合作建房有所指示。 让我们想象一幅画面,几只小白兔(合作建房倡导者)在一个透明的玻璃容器里上蹿下跳,在它们四周,一群狮子(开发商)潜伏在暗处伺机而动,而在更远的地方,一个悠闲的猎人(政府)眯缝着眼睛默默注视着这一切。这就是我眼中的目前的中国所有合作建房景象。 但不管怎样,我还是会向几只兔子致敬,它们都比我勇敢。 |