□首席记者 汪先腾
    6月6日，建业地产在香港联合交易所成功上市的那一刻，董事长胡葆森的脸上露出了淡淡的微笑。
    建业的上市被业内称为 “破冰之旅”，潘石屹称其为中国房地产界的标志性事件，因为在“百日剧变”中，建业是第一个融资成功的地产商。
    在胡葆森的构想中，未来几年内，建业将成为中部地区的地产寡头，在战略层面上将没有竞争对手。建业集团第三号人物、建业地产首席运营官闵慧东在接受本报记者专访时表示，建业在完成破冰之后，将努力树立起一个河南地产商的良好形象。
    ○建业不会急于扩张，而是稳扎稳打
    东方财经：建业地产上市成功，大家都称之为“破冰之旅”，建业人现在是不是在偷着乐？
    闵慧东：这是一个阶段性的胜利，我们整个集团的员工都受到鼓舞，但我们更感到了压力。上市对我们来说，等于是拿到了清华、北大的录取通知书，也就是说赢得了国际资本市场的认可，但未来四年，我们也要完成一个精彩的毕业过程。
    从香港回来后，我们做的第一件事是召开例会，告诉员工们，建业上市后应该塑造好一个公司的形象，将河南企业的形象展现给国际市场。
    东方财经：这次募得13亿多港元的资金，建业是不是将展开一轮大规模的并购？
    闵慧东：应该不会。资金的用途在招股书中有明确的说明，我们现有的项目储备已足够未来三四年开发。
    按我的理解，建业不会急于扩张，而是稳扎稳打，上市后我们将致力于传播企业文化，尽好企业公民的责任，为河南人民提供优质的服务。
    东方财经：上市第一天，建业地产的股票跌破了发行价，你如何看待这件事？
    闵慧东：在目前市场低迷的情况下，这很正常。香港股民对河南的认识不多，对建业的认识也不多，但我们有信心赢得股民的信任。
    东方财经：香港人对一个河南企业认识不多的确很正常，那么专业投资机构和业内对你们有何评价？
    闵慧东：这个在建业路演时表现得最为明显，我们向投资机构演讲时，有一半的时间是用于介绍河南的情况，而关于建业的战略，他们是非常认同的，我们的承销商摩根斯坦利对建业的省域化战略有很高的评价。
    今年以来，也有很多国内同行来建业参观，事实上他们是来学习建业的盈利模式，只不过我们保持了低调。
    ○目前建业已完成省域化战略的布局，今后，将迎来可持续发展
    东方财经：在和胡总交流时，我曾提到建业这几年盈利并不突出。
    闵慧东：是的，但要看和谁比较，和一线城市的地产商比，我们的发展速度当然要慢些，这主要是河南的房地产市场行情相对温和些，房价没那么高。
    这几年是我们省域化战略的布局阶段，目前来看，已经基本完成了布局，我们现在有很充足的项目储备，而且又实现上市，可以肯定，今后将迎来一个可持续的发展，这恐怕是许多地产商都梦寐以求的。
    东方财经：建业的省域化战略可形容为“占山为王”，你们什么时候开始搞这个战略的？
    闵慧东：我们思考这个战略有很多年了，1998年左右我们开始实施。事实上，胡总一直有很深的河南情结，一心想把河南市场做稳做好，在这里稳扎稳打。
    东方财经：当时建业的高层都同意这个战略吗？
    闵慧东：一开始是有些不同的声音，有人认为应到一线市场去挣大钱，也有人认为，这个战略实施起来太辛苦。
    但是这个战略实施了两三年后，大家看到了它实实在在的价值，尤其是前瞻性很强。我是这个战略的坚定执行者，当时是首批派到省辖市的。
    当时建业将河南划分成七个大区，包括豫北、豫东南、豫西等，我是豫西方面的总负责人。尽管当时做起来的确很辛苦，但总体来说还是比较顺利，因此我也更加钦佩胡总的眼光。
    东方财经：省域化战略的优势到底在什么地方？
    闵慧东：我们的管理半径小，以郑州为核心，所有项目都在三小时路程的半径内，这从控制上来说比较有利，在项目的推进和协调上容易掌控。
    这个战略实施后，也容易赢得客户的信赖。我们不会离开这块土地，在提供可持续服务方面，一定比那些开发一个项目就走人的开发商要好得多。
    东方财经：建业地产上市的那天晚上，你们举行了答谢晚宴，当时邀请了凤凰卫视一位著名的主持人主持。她说得挺有意思，说你们胡总在男人眼里仗义，在女人眼里崇拜。
    闵慧东：这差不多能代表我们员工对胡总的看法吧。
    东方财经：他是你们的偶像吗？
    闵慧东：应该说是精神偶像，是我们的领袖。他的思想中闪光的东西很多，几乎可以照亮我们前进的路程。他的才华让我们折服，能写一手漂亮的文章，字写得好，歌喉也好，体育运动能力也很强。
    东方财经：他是个完人？
    闵慧东：怎么说呢，他特别厚重，有一个宽大的胸怀，有一颗感恩的心。不过他有时候也发脾气，批评人，因为做事的标准很高，所以大家有些怕他吧。
    东方财经：你是建业的第三号人物，作为职业女性，你是如何给自己定位的？
    闵慧东：说句实话，职业女性通常要比男性付出得多，一方面要照顾家庭，一方面在工作上要保持良好的精神面貌。
    我觉得自己可能责任感比较强，怕辜负自己的岗位，辜负对我有期望的所有人，所以对工作会非常认真努力。
    东方财经：那么你在建业的省域化战略中扮演的是什么角色？
    闵慧东：胡总是战略的制定者，我是这个战略的执行者，我会带领我们这个团队努力朝既定的方向奔去。