□今报记者 王若谷/文 栾桦/图
“一朝步入画卷，一日梦回千年”的开封清明上河园，正接近成为河南省第一家上市的旅游企业。
    2月26日，开封清明上河园有限公司董事总经理周旭东表示，清明上河园有望在5月份完成改制重组，继而将目光瞄准国内证券市场。而已经得到中国证监会证实并即将推出的创业板市场，将成为清明上河园的首选。
○从紧货币政策下的融资压力
    近几年，清明上河园的发展在逐年提速，直到它成为开封乃至河南的旅游产业龙头之一。
    尤其在2005年9月二期工程投入使用之后，清明上河园真正成为宋文化的还原。在清明上河园古朴典雅的大宋园林中，游客不仅可以观赏优美的风景，还可以体验一系列反映北宋民俗和市井文化的剧目表演，如水上秋千、斗鸡、斗狗等。
    不过值得注意的是，尽管景区建设取得了日新月异的变化，但更多的问题如景区设施的养护力度、周边创意产品的开发投入、银行的还贷压力等随之而来——这些河南旅游产业的通病，在一个发展相对快速的优秀景区那里显得更加明显。
    作为开封市旅游产业的龙头，清明上河园的发展已经遇到了一个瓶颈——要么拓宽融资渠道、加大投资力度、创新旅游产品，使其旅游业务更上一层楼；要么陷入“银行贷款、负债经营”的旋涡。
    对于旅游企业来说，融资渠道如果仅限于银行贷款，将是致命的硬伤。在目前的市场热度中，假如品牌景区仍依赖于这种手续烦琐、还贷压力较大的渠道进行融资，那么在相对缓慢的景区建设过程中，投入产出比将达到最低——“很多景区还没建成就过时了”的尴尬令企业走入困境。
    去年4月，清明上河园斥资数千万创作和编排了大型实景演出《大宋东京梦华》。这一颇富创意的旅游产品，在去年10月开封菊花花会开幕当晚首演引起轰动，号称“开封能留住客人的夜间旅游项目”。
    但，这更加剧了清明上河园的引资需求。“清明上河园目前是开封运作最好的景区，但和绝大多数景区一样面临融资的压力。”开封市政协副主席、河南大学环境与规划学院的梁留科教授说，“目前河南旅游企业最缺的就是资金，因为景区和周边产品的开发投入非常大，没有钱，很多事情都不好办，也就无从谈起后续的发展。”
    尤其在去年下半年的宏观经济调控下，国家出台了从紧的货币政策，这将使企业融资更加困难。“有了钱，再加上优秀的创意，才能打造出吸引人的景区，才能留住游客，才能发展。每个旅游企业都是一样的，‘融资’对它们来说已经迫在眉睫。因此清明上河园的上市诉求正当其时。”梁留科认为。
○曲折的3年谋求上市之路
    清明上河园的上市诉求可以追溯到3年前。
    2005年4月，清明上河园迎来了“美国大通国际投资集团股份有限公司”的“亚太区首席执行官”康云侠。
    当时周旭东兴奋地宣布：“与美国大通的合作，将彻底解决清明上河园的资金问题——美国大通将收购开封市旅游局持有的清明上河园45％的股份，同时发挥其跨国公司的优势，谋求清明上河园在新加坡上市。”
    不过令人大跌眼镜的是，仅仅5个多月后，康云侠人间蒸发，这一令人憧憬的发展计划胎死腹中。
    事后经相关媒体查证，所谓的“美国大通国际投资集团股份有限公司”和“亚太区首席执行官”康云侠存在多处疑点，很有可能是空手套白狼的骗子。
    尽管幸运地没有被骗，但可以看出，资金问题在当时就已经困扰着清明上河园。上市融资的思路早就在周旭东的脑海里勾勒。
    遭遇这一变故之后，在相关部门的斡旋下，河南省农业银行和开封市财政局对清明上河园伸出资金援手，清明上河园才得以平稳过渡。此后，寻找新的战略投资伙伴始终是周旭东的一项重要工作。
    随后，清明上河园先后与北京首旅集团、香港中国旅行社、深圳华侨城等旅游业重磅企业商谈合作事宜，但几乎没有实质性进展。不过周旭东表示：“实行国退民进，从有限责任公司改制成股份有限公司，进而包装上市的目标没有变。”
    乘着近几年河南文化、旅游产业大发展的东风，清明上河园通过努力开发多层次景致、打造品牌优势和继续多方面融资，已经成为河南旅游产业的上市后备军。在今年1月26日举行的河南省证券期货工作会议上，河南证监局局长侯苏庆表示，2008年河南将力促旅游企业上市。而清明上河园正是开封市的工作重点。
    据周旭东透露，目前正在与省属相关部门共同商讨重组改制事宜，3月中旬即将出台正式方案，希望5月份可以以“股份有限公司”的名义正式注册。而很有可能引入的一个战略投资者是出资1个亿的河南省报业集团。
    ○主营业务目前已经初步具备上市资格
    数据显示，2007年1月~10月，清明上河园的经营收入达4294.49万元，全年利润达1500万元。和去年的数据相比，收入增加将近1000万，利润则几乎增长了一半，前三年均盈利500万元以上。其近期目标则是：销售收入2008年达到5000万元，并保持10%~20%的增长率，2010年突破1亿元。
    显然，从上市的基本面来说，清明上河园的主营业务目前已经初步具备了上市的资格。
    事实上，河南是文化旅游大省，却没有一家文化旅游资源类的上市公司的尴尬，早几年就有专业人士指出。这与省委、省政府确定的建设文化强省的目标显然是不相称的。正因为如此，清明上河园的上市，得到了各界关注。有说法称：清明上河园的上市，将成为河南旅游行业的“标杆”。
    资深市场观察人士、九鼎德盛投资顾问有限公司董事长张保盈博士认为，作为全国第一人口大省和农业大省，河南留给人们的印象往往是传统和保守。河南旅游行业进入资本市场，一个最大的好处就是可以提升河南旅游形象。仅就这一点来说，清明上河园的上市是值得期待的。
    目前，国家建设部门规定，风景名胜、知名文物遗迹等旅游景点的门票收入不得计入上市公司，黄山旅游等较早上市的公司除外。此前曾经传出上市消息的云台山、少林寺等均受限制。但由于清明上河园属于文化主题公园，其景区为人文建筑，因此不适用于此规定。这也是其上市的一个优势。
    不过，目前清明上河园的经营收入中，门票收入占比仍然超过一半，事实上这也是河南旅游业的又一个通病。张保盈认为，对于一个成熟的景区来说，索道、动感电影、酒店、旅游车队等非门票收入比重一般达50%，这将是清明上河园在未来的重点发展方向。
    不过目前来看，《大宋东京梦华》的创作，使得清明上河园拥有了一个稳定的利润增长点。
    周旭东表示，除此之外，清明上河园将以实景演出为轴心，将产业链拉长，开发一条可供1000人同时用餐的大型小吃街，还要建一个综合型的温泉度假酒店，把清明上河园打造成中国的迪斯尼乐园。
    张保盈表示，中国证监会在审批景区公司上市的问题时是非常慎重的，河南旅游企业计划上市必须做好前期工作，研究如何将旅游资源的价值进行资本化，予以量化评估，从而使资源可以转化为资本，发挥其撬动融资的作用。
    周旭东则称，在重组改制的过程中，还有可能将开封其他景点纳入体系中，成立更具实力的旅游集团公司。但这还需要进一步沟通。目前已经做出了两个方案，即将推出的创业板和主板都可能是最终目的地。