□记者 李春晓
    今报郑州讯 新年伊始，赵女士觉得很欣慰，由于2008年5次降息，今年1月起她的房贷月供每月可以少还几十元。不过，比起降息的普惠，更多市民关心的是老房贷能否打七折？目前，对于符合规定的新房贷，银行都表示可以执行七折优惠，但对于存量房贷是否能打七折，还没有哪家银行松口，甚至有银行表示“无可奉告”。
胶着：存量房贷打不打七折？
    存量房贷是指去年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中未还清的部分。
    最近关于存量房贷也能打七折的消息传得沸沸扬扬。有报道称，上海、深圳地区的四大行已经开始对存量房贷利率实施优惠。建行上海分行客服人员明确表示：上海建行的房贷客户，只要在房贷新政出台前执行的是基准利率“八五折”优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷，均可在今年年初申请七折优惠利率。
    不过，本地建行对于老房贷能否优惠并未表态。工行河南省分行的工作人员也表示，总行的文件里对此没有明确规定，要视各地具体情况而定，目前他们对存量房贷还未执行七折优惠。
    招行花园路支行的工作人员则明确表示，对于老房贷不予以七折优惠。交行电话银行客服人员表示，老房贷能否打七折，他们还没接到通知。
隐情：七折房贷让银行很受伤？
    中国社科院金融研究所研究员易宪容指出，银行不愿对存量房贷实行七折优惠利率，原因在于利益牵涉太大。5年期以上贷款利率打7折后只有4.158%，与5年期存款利率3.60%相比，只有0.558个百分点的利差，这样的利差水平根本无法承担银行资金运营成本。
    如果现在存量房贷都能享受七折优惠利率，估计国内商业银行一年减少的收益在165亿左右。在这种情况下，为了避免收益减少，对存量房贷的优惠利率，各家商业银行就会提高甚至于设定一些有利于自身的市场准入标准。