当商场遇上知名品牌商家，那就是商铺，那就疯了，赚疯了！近年商铺从南疯到北，又从北疯到南，最近又疯到中（郑州），看看商铺的实际运作情况，只能想到一首歌《血染的风采》……
      血的事实——
      欲哭无泪的投资
      先花点时间看看以下的“事件”吧……
      深圳：
      借助著名家具品牌好百年进驻，某广场在短短的几周内完成了一千多套商铺的销售，一时成为市场奇迹。一年后，由于经营不景气，好百年毅然撤离，没有留下半句话，只留下一千多双睁得大大的眼睛，据说比公益摄影广告《大眼睛》里那个小女孩的眼睛还要大、还要无助，怎么办？还能怎么办？
      另一个项目，曼哈在经营一年后，由于几个投资者对于租金收益不满，不断闹事，最终曼哈被迫退出。几个投资者业主的权益得到了体现，爽了一把，其他业主的收益没了。后来有些业主集合起来，把那几个闹事的业主打了一顿，也爽了一把。这一爽有些贵，值几十万！到现在那个商场仍然没有经营！
      湖南郴州：
      郴州某商贸中心，以最优惠的条件，力邀主力店新一佳超市进驻，引发商铺抢购，而客户在等到新一佳正式开业后，才发现自己购买的不是新一佳那层商铺，由于资金链出了问题，此项目两年了仍然没有开业，并且承诺的固定回报也停了！
      在整个销售及后期经营的过程中，商铺促使投资者、开发商、经营者形成一个利益链，在这条利益链上，投资者是最脆弱的，基本上处于任人摆布的局面：经营者一旦经营不善，随时可以撤离；在真正销售的过程中，通常开发商都会抬出来一个替身——物管公司或者商场运营商，让他们和投资人签租售协议等，管理不善造成的局面，开发商不认账，物管公司或商场运营商又无力扭转这个局面，那时的项目要么死掉，要么低价出租，总之没有人去承担这个经济损失！只有投资者最无助，回报一旦不能兑现，银行就会催供，如果停供，那首期款就打了水漂，左右为难，好事变坏事！
      血的代价——
      安全的才是最好的
      通过商铺实际运作的例子看，投资者付出的代价是巨大的！对于商铺投资者而言，投资的安全性才是获得稳定收益回报的保障。
      如何做到安全投资呢？
      开发商实力强
      从两个方面理解：一是资金实力强；一是背景条件强。资金实力是一个可变的因素，安全也会受到一定影响，而背景条件在一定程度上是一个比较稳定的因素，比如说政府有关部门开发的商铺，应该是一百年没有风险的！有时候，在同一个路段，有的项目生意红火，租金一路高涨，而有的却起起落落，数易其主，收租无门。地段相同，业态一致，但不同的经营管理水准决定了商铺价值的高低。所以投资商铺，一定要选择具有统一、强大的经营管理能力的开发商。
      有成熟的经营氛围
      新商铺需要一定时间的培育期，能正常发展与否不能判定，投资也会有一定风险。而经营成熟的商铺，其前景和回报一目了然，投资自然安全可靠！用眼睛看到的事实才是最有说服力的！
      转让套现能力
      转让套现能力更是不可忽视的。套现能力是评估一个商铺价值的重要指标。租客如云的商铺是投资高手的首选，这种商铺一铺一商户，投资者可以顺利实现转让、转租，实现成功套现。我们还要评估行业发展潜力。俗话说：“男怕入错行，女怕嫁错郎”，投资商铺，选对有前景、毛利高、成长性好、良性竞争的行业是非常重要的。最后要调查租金成长空间。租金直接决定投资回报率，租金的成长空间决定商铺的升值潜力。
      总之，“安全第一”是商铺投资的唯一尺度！
      当“一个馒头引发的血案”震荡网络世界时，在郑州，能否上演“一个商铺引发的血案”，我们将拭目以待！