二手房均价可能回升到2000元/m2，卖房者也将因此不再急于出手

　　今报讯 一直让人揪心的二手房个税征收，近期可能成为泡影。因为时至今日，从中央到地方的税务机关，似乎都有意要将此事冷处理。二手房业内人士预测，郑州市二手房销售均价可能因此从10月份的1800多元恢复到2000多元。
　　10月11日，国家税务总局下发国税156号文件，强调要对20%个人所得税进行一体化征收。该文还要求各地税务部门限期上报实施方案。
　　不过记者近日发现，这份文件从国税总局的官方网站上无端消失了。据北京媒体报道，有相关部门表示，为了“低调”，才删除了该文件。而各地方税务部门也不再提及此事。因此，关于二手房交易征收20％的个税问题，不仅目前不会执行，甚至何时真正执行和是否执行，都没了明确说法。
　　二手房交易上缴个税并非一项新政。早在1999年，财政部、国税总局和建设部就联合下文，做出规定。不过在实际执行中，各地并未强制征收，而是由纳税人自行申报缴纳。
　　据了解，郑州市一直未对二手房征收个税，一位税务人员认为，主要是当时考虑到“激活二手房交易市场”，此外，由于制度不够健全。但令人意外是，国税总局会重提征税一事，还要求“一窗式”征收，甚至明确表示，不纳税不得过户。
　　记者从郑州市房地产网获悉，受此政策影响，为尽快过户和减少费用，10月份，郑州市的二手房总成交1327套，成交面积11.02万m2，均比上月增长14％，但均价为1867元/m2，而9月的均价则达到2167元/m2，相比之下，下降了14％。
　　“征收二手房个税”虽弄得满城风雨，但一直以“屡败屡战”的形象示人。2004年，杭州开始实施这一政策。不过在实施9个月后，由于大多数卖方将税收成本转嫁到买方，使得房价反而进一步升高而不得不暂停征收。同样，该政策先后在南京、北京、青岛等地试行，结果都是不了了之。昨日，记者就此事再次向郑州市税务部门咨询，“这项政策又有可能成为泡影，至少近期很难实现。其主要原因在于相关部门并不支持”。
　　因此业内人士认为，如果二手房征收个税再次黄了的话，郑州市二手房交易“将摆脱急于销售的心理”，销售价格可能会回升。