户型过大、随意拆迁已严重浪费我国建筑资源

　　海口消息 22日，中国建筑学会理事长宋春华做“房地产市场转型期的住宅建设”报告时指出：户型过大和随意拆迁已成建筑资源浪费的两大祸首，我国现在把144m2作为普通住宅的界限，而这样的面积在日本已经属于豪宅了。
　　宋春华指出，户型过大已成为我国建筑节能所要解决的主要问题。我国城镇人均住房面积去年已达24.97m2。根据我国最新政策界定，消费者享受普通住宅政策的标准是120m2以内，同时允许各地上浮20％，即144m2以内。宋春华说：“当我国还把144m2作为普通住宅的界限时，在日本已是豪宅了。人均GDP1000多美元的国家，住144m2还是普通住宅，这基本能反映我们居住消费观念中存在的问题。”
　　据记者了解，发达国家经过长期居住实践后，筛选出的适度、合理、可持续发展的户型区间为：单套建筑面积在85m2至100m2。2002年，日本、瑞典和德国这三个发达国家新建住宅平均建筑面积分别是85m2、90m2、99m2。
　　宋春华还说，应该提倡对老旧建筑进行再生设计，避免破坏性建设。近年来，我国很多属于正常使用年限的建筑被强行拆除，大大缩短了住宅使用寿命，造成资源浪费。
　　据记者了解，按国家强制标准，普通建筑使用年限是50年。而统计结果显示：我国建筑平均寿命不到30年，在欧洲，建筑的平均生命周期则超过80年。
　　在挪威首都奥斯陆，一栋1953年建成的粮库废弃后，政府决定对其再利用进行招标，最后中标的用途是改建为大学生公寓。通过改造设计，从中间打开建成通道，两侧就是辅助房间，作为小厨房等，里面作为学生起居用。
　　从功能上看，原来粮仓主体也是钢混结构，而且本身就做了外墙保温；经过改造，在墙体重新刷上涂料，造型非常独特。从文化角度看，改造者尊重文化、重视历史。
　　这跟我国对待老旧建筑的态度完全不同。对待老旧建筑，我国的普遍做法通常是一炸了之。新华