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远大未来城三期外墙面砖换涂料 面砖和真石漆哪个好?

2017-08-11 02:42:17 来源:东方今报 责任编辑:

 ▶近日,焦作远大未来城三期19号楼的部分业主很揪心,因为他们发现19号楼的外墙用的是真石漆而不是面砖,部分业主认为远大未来城为了节约成本,偷工减料,使用残次品。真实的情况是什么样的呢?东方今报·猛犸新闻记者对此事进行了采访。

 

    □东方今报·猛犸新闻

    记者 赵明

    见习记者 孟夏未

 

    业主:别的楼是面砖,我们的楼是真石漆

 

    “说好的是面砖,怎么说改就改呢?为什么不跟业主商量一下?”8月8日,记者采访到的一位远大未来城三期19号楼的业主说。

    这位业主告诉记者,她是2016年3月在远大未来城买的房子,房子将在今年年底交付。“在购房时,问过置业顾问三期的房子是不是和一期、二期的一样,置业顾问说除了窗户材质不一样,其他都一样。现在我们这栋楼外墙用的是真石漆而不是面砖”。这让她和部分业主没有办法接受。据了解,远大未来城一期、二期的外墙均为面砖,部分业主认为,在购房时承诺的外墙面砖被换成了真石漆,一定是开发商为了节约成本,偷工减料,所以坚决不同意使用真石漆,要求开发商必须改用面砖。

 

    开发商:使用真石漆符合合同规定,是设计所需

 

    8月9日上午,记者来到远大未来城销售中心,采访到了现已调入总部工作的前远大项目总经理冯海燕,就业主关心的问题,冯海燕做出了回答。

    冯海燕说,有些业主不理解为什么前期小区采用墙面砖,三期19号楼使用涂料。主要是因为根据该项目深圳市建筑设计研究总院(甲级资质)意见,19号楼位于人流密集繁华的工业路边,万一墙砖脱落,造成人员伤害,极易造成业主与受害者不必要的纠纷。另外也因为19号楼属于小区最高、最北侧的住宅建筑(超过100米),墙体受风力、气温等自然气候的影响最大,采用面砖可能产生的掉落伤人风险也最大。

    当记者问到业主所说,签订的合同写的是外墙面砖,而真正施工过程中使用的却是真石漆是不是欺瞒了业主时,冯海燕向记者出具了该公司与19号楼业主所签订的《商品房买卖合同》附件三交房标准。在购房合同内可以看到第一条明确写着:“外墙采用面砖或涂料”。外墙面可采取面砖或涂料的做法,并不存在欺瞒业主的行为。

    那么,远大未来城三期19号楼所使用的墙漆涂料是不是残次品,有没有偷工减料呢?

    冯海燕说为保证该项目的品质和档次,在19号楼上采用了真石漆,使用的是河南省著名商标嵩山牌真石漆,其成本是一般涂料的两倍,甚至超过了未来城前期面砖的价格,冯总也向记者出具了采购清单和该品牌真石漆的相关资料。

    关于部分业主不同意使用真石漆,必须换成墙砖的诉求,冯总说公司已经在开会研究,会在近期给业主作出答复。

 

    记者走访:高层不宜贴面砖, 脱落易伤人

 

    什么是真石漆?真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的涂料。主要采用各种颜色的天然石粉配制而成,应用于建筑外墙的仿石材效果,具有防火、防水、耐酸碱、耐污染,无毒、无味、黏结力强、永不褪色等特点,能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物的侵蚀,延长建筑物的寿命。

    那么,真石漆和墙砖哪个好?为此,记者对建材市场进行了走访。在走访过程中,一位建材城的老板告诉记者,“真石漆比普通面砖安全,而且防雨水性更好些”。现在的商品房外墙都有保温层,在外墙保温层上再贴墙砖,容易出现墙砖剥落的安全隐患,而真石漆作为轻质材料和高附着力的产品,能彻底解决这一安全隐患。在防雨水渗透方面,真石漆也比面砖更好些。外墙面砖比真石漆易渗水,采用瓷质面砖饰面会显著增加外墙外保温系统的自重,尤其是在一定风压作用下会对整个系统的安全性产生影响。另外,记者了解到,据其他省市2015年以来有关外墙装饰的最新规定,部分省市已禁止高层建筑使用外墙面砖。

 

    远大置业:建精品楼盘  树远大品牌

 

    在采访中冯海燕向记者介绍,焦作远大置业有限公司已经在焦作辛勤耕耘十五年,一直秉承着“建精品楼盘,树远大品牌”的经营理念,以“客户、人才、质量、诚信、发展”为核心价值观,对消费者、合作者讲诚信、重承诺,是远大人一贯坚持的准则。近年来,随着远大置业的不断发展壮大,公司更是热心参与公益事业,在发展企业的同时始终不忘回馈社会,自公司成立以来,通过参加社会公益活动,已向社会捐助教育基金、福利基金、体育基金等累计逾千万元人民币。

    “远大置业在焦作先后开发有‘远大·南北苑’、‘远大·艺安苑’、‘远大·山阳春天’、‘远大·舒心苑’、‘远大·未来城’等多个房地产项目,公司一直积极倡导‘以人为本’的管理理念,以为客户提供全新的、理想的居所为己任。许多业主购买我们的房子,是因为我们的房子好,口碑好,信誉好。关于这次的事件,请业主们放心,我们一定会给业主们一个合理答复。”冯海燕对记者说。

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