一幢高楼就是一条垂直金融街，一个大厦就是一个竖起来的产业园……在郑州市金水区，高楼不仅标志着城市的物理高度，更体现着经济和财富的高度。楼宇经济作为城市的一项新兴经济，是反映一个城市经济的“晴雨表”，近几年，金水区借力楼宇经济发力总部经济，吸引了华为软件技术有限公司等近百家总部企业落户，带动大量人流、物流、资金流、信息流在此汇聚、流动，有效推动了产业叠加、产能叠加、税收叠加等，为城市发展注入了强劲动力。
□东方今报·猛犸新闻记者 米方杰/文 沈翔/图 金水区以“楼”聚产 拓展城区经济发展空间
在郑州，金水区是自带光环的政务区、城市核心区，也是河南省的首善之区，漫步在金水区金水路、经三路、花园路及未来路等路段，最明显的标志就是一栋栋风格各异的现代化高楼，这些高楼不仅是郑州的地标性建筑，每一栋高楼大厦还承载着众多的企业，其中不乏一些知名品牌，都在书写着令人振奋的创富传奇。
楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态,其发展程度成为反映一个地方经济实力、财富集聚的重要标志，目前，越来越多的城市把培育和发展楼宇经济作为促进本地经济发展的新举措。对于郑州市，谈到“楼宇经济”便不能不提金水区，金水区是郑州市最早提出发展“楼宇经济”的辖区，早在2007年8月，金水区便成立了郑州市第一个关于“楼宇经济”的独立行政管理机构——金水区楼宇经济建设工作领导小组办公室。 而之所以会大力发展楼宇经济，金水区则多少有些无奈。城市要发展，缺了地是不行的，而金水区的发展却遭遇了缺地限制。随着城市经济的快速发展，“寸土寸金”准确地道出了土地已成城市最宝贵、最稀缺的资源之一。2000年以来，为支持郑东新区建设，金水区划走了近一半的土地面积，在郑东新区的建设中，不少优质资源也从金水区流向了郑东新区。 也基于此，金水区将发展方向瞄向了楼宇经济，金水区楼宇经济的兴起，突破了中心城区土地资源匮乏的空间限制，拓展了城区经济发展的空间，成为该区推进第三产业和城市经济做优做强的重要突破口。 一楼一产业、一楼一品质 楼宇经济成发展新引擎
与郑州市内其他各区相比，金水区发展楼宇经济也有着诸多先天优势。记者了解到，郑州大学管理工程学院2009年时曾做过专门的调研，金水区经济繁荣，各种金融、证券机构齐全，是全省人口最多、经济最发达的地区，并且，该区楼宇建筑面积占到了郑州全市商务楼宇的60%以上，这比二七区、中原区和管城回族区的总和还要多。
从那时起，以经三路中段及北段、农业路中段及东段、金水路东段、润华商务周边、华林广场周边、河南科技市场周边等商务功能区为代表的块状楼宇经济功能区便成为金水区楼宇经济的起步区。随着一批又一批优质项目与企业的引进，一幢幢商务大楼渐渐有了活力。近些年，在完善楼宇载体的同时，金水区积极引导各楼宇向高端化、高质化方向发展。随着一批批特色专业楼宇的崛起，以此为引领，金水区楼宇产业集群建设不断提速。 “通过近些年的努力，金水区已积极培育了一批金融服务、电子商务、信息科技、总部经济等特色专业楼宇。” 金水区楼宇办主任李保超表示，向蓝天要空间，向空间要效益，发展楼宇经济已成为金水区经济发展的新引擎。据介绍，目前，金水区以未来路、经三路、花园路和文化路为主的“四纵”，以东风路、农业路、黄河路和金水路为主的“四横”楼宇经济聚集带已经形成。通过“块状”和“带状”楼宇经济布局，引导产业实现地域上的聚集。 据悉，目前，金水区已初步形成以金融服务和总部经济为核心产业，商务服务、信息科技、教育培训、电子商务为优势产业等6大产业协调发展的现代服务业发展格局。 ▶▶借力楼宇经济发力总部经济
税收超亿元楼宇达11幢 “金水区楼宇经济十余年来从无到有，从零星微起步到常态化发展，已然将楼宇经济打造成了金水经济发展新的增长极。”李保超介绍说，在聚集效应不断凸显的同时，产业支撑作用也日益加强。
统计数字显示，截至2018年12月底，金水全区有建成商务楼宇262幢，楼宇入驻率为95.5﹪；年内新增了建业凯旋广场、正弘城等高品质甲级写字楼综合体项目；楼宇入驻企业2.46万家，年内新增1500余家企业，全区楼宇企业属地纳税率为94.6﹪，较上年同期增长1.4个百分点；完成缴纳区级税收百万以上楼宇137幢，完成全口径税收超亿元楼宇11幢，较上年同期增长4幢；全年完成区级税收18.6亿，区级税收贡献率达到30%，全口径税收突破78亿，记者了解到，这一数字几乎达到了河北邢台沙河县GDP的2倍。 据悉，今年上半年楼宇入驻企业又增加了500家，其中包括云智慧（北京）科技有限公司郑州分公司、富勤普惠信息科技（北京）有限公司河南分公司、中国—东盟信息港股份有限公司河南分公司等11家知名企业。 “金水区在大力发展楼宇经济的同时，也在借力发力总部经济，不仅培育壮大了本地一批总部企业，还吸引了一批实力总部企业落户。”李保超表示，截至目前，已有华为软件技术有限公司、屈臣氏集团中西部总部、长江证券股份有限公司河南分公司等近百家总部企业先后落户金水区。从行业归属看，这些落户金水区的总部企业以信息科技、商务服务、金融服务等几个行业为主，“这些总部企业以其特有的资源优势，对我区产业聚集和行业辐射产生了重要影响”。 靠优良营商环境留住企业
获评“中国价值投资城区” 建成一幢，繁荣一片。金水区林立的高楼大厦不仅吸引众多品牌公司入驻，孵化了众多民营企业，还形成了高端齐全的服务业态，带动大量人流、物流、资金流、信息流在此汇聚、流动，有效推动了产业叠加、产能叠加、税收叠加等，为城市发展注入了强劲动力。
近些年来，金水区凭借着相对优越的区位优势和资源优势，以及贴心暖心的优质服务吸引了越来越多的众多知名企业、高科技企业等入驻。入驻正弘城的一家企业负责人告诉记者，优良的营商环境是金水区最大的优势，这也是对企业最具吸引力之处。 营商环境似乎看不见、摸不着，却是地方经济社会发展最重要的软实力之一，据金水区委书记陈宏伟介绍，多年来，金水区始终坚持把营商环境建设作为突破口，着力构建一流营商环境，以开放姿态“引凤求凰”，专门开辟了楼宇经济绿色通道，建立“联网无阻隔、沟通无障碍、服务无缝隙”的服务体系，为企业提供从登记注册到生产经营全程代办跟踪服务；为每栋楼宇配备1名联络员，第一时间为企业排忧解难。为鼓励楼宇经济发展，金水区还出台了一系列的奖扶政策。 据悉，金水区先后获得了中国楼宇经济服务创新城区、中国最具价值投资城区荣誉。 “接下来金水区楼宇经济将通过引导优势产业保持良性发展，加快楼宇产业转型升级，建成河南省商务楼宇现代服务业集聚区。”陈宏伟表示，金水区还将结合城中村改造和楼宇扩建的契机，依托河南自贸试验区郑州片区金水区块的建设和国家知识产权创意试点园区功能区域规划发展布局，合理功能分区。尤其是郑州片区金水区块，未来这里将打造成为金水区总部经济又一个基地，吸引外贸型企业总部入驻。①
