记者跑腿｜新房一天没住变“臭水沟” 业主回家被眼前一幕惊呆了

　　猛犸新闻·东方今报首席记者 肖萌/文图视频 赵俊鸽/剪辑

　　买过的新房装修完一天没住，突然被通知家中被淹……这俩月家住郑州市龙湖镇悦府海棠的翟先生心情糟透了。今年2月底，在老家的翟先生忽然接到小区物业电话，称他家被淹了，去年刚刚装修好的新房，一天还没住，咋会被淹了呢?

　　业主：装修好的新房一天没住 突然“臭气熏天”

　　“刚出电梯，整个楼道里都是臭的，就是下水道那味儿!”翟先生还没到家，就看到楼道里溢出来的水发黄还散着臭味，自己家门口两个绿色沙袋堵着门缝。他赶紧开门，眼前一幕，让他惊呆了。

　　翟先生告诉东方今报·猛犸新闻记者，当时屋里的污水有20公分深，上面飘满了污物，臭气熏天。地板、家具、门这些新装修的物品都在污水里浸泡着。厨房下水管，正在突突地向上冒着污水。

　　近日，记者来到翟先生家看到，屋内已被打扫干净，但空气里还能闻到一丝臭味，现场可以明显看到各卧室门、客厅家具、厨房和厕所都有不同程度的损坏，粉刷的墙壁已开始脱皮。

　　“房子买了5年，装修好不到1年，我一天没住过，也没租过。天降横祸，就我家倒霉。”翟先生说，当天自己赶回家后，他第一时间通知了物业人员，物业人员到后称是厨房的下水主管道堵塞造成污水回流。

　　翟先生家住3层，下水管中的污水应该是向下流，为啥会往他家回流呢?原来在翟先生所住的单元，2层以上所有住户的厨房位置都共用同一条下水管道。2层的住户在去年就遇到过厨房下水管道回流污水的问题，因2层业主也没有入住，他们家为避免再发生反水情况，就自己装了个防反水设备。这次，主管道再次堵塞，翟先生住的3层就遭了殃。

　　好好的下水管道为啥会堵塞呢?翟先生认为是小区管道有问题，物业没有及时疏通，才造成管道涌出污水的问题。

　　物业：管道没问题 我们有没有责任让法院定

　　在悦府海棠物业服务中心，记者见到了负责小区物业的河南八达威物业管理有限公司马经理。

　　马经理称，翟先生的损失是因为下水道堵塞反水造成的，但堵塞是因为楼上某个或某些业主使用不当。

　　“交房时管道都经过验收，在使用过程中造成堵塞肯定是管道其中有异物。什么异物，谁丢进去的异物，我们只能对楼上住户居民挨家挨户询问。作为物业服务公司，我们日常维护都做了，每季度都会对各单元的下水主管道进行疏通，都有记录。”

　　马经理认为，翟先生此次的损失，楼上住户都可能有责任，大家都是管道共同使用者，但究竟是谁造成了管道堵塞，只能挨户问，如果认定物业有责任，物业公司愿意担责，但责任究竟有多大?责任比例如何划分?不是翟先生说的算，应由法院判决来定。

　　“很多住户生活习惯不好，爱向厨房的下水管倒入剩菜剩饭，堵塞问题时有发生。我们愿配合翟先生，首先他要估算下自己的损失，然后我们逐一去询问单元所有住户，看是否有人愿承认自己扔了异物，看是否有人愿对翟先生的损失赔付。如果都不愿意，那翟先生只能起诉了。如果感觉我们物业公司也有责任，可以连我们一起起诉。”马经理说，这件事就像“高空抛物”，找不到“凶手”，那就一栋楼所有人一起担责。

　　律师：起诉、定损 物业和共同使用者都应担责

　　对此，东方今报·猛犸新闻记者陪同翟先生先后咨询了多位律师。河南经东律师事务所律师王彩阁表示，根据我国《侵权责任法》的相关规定，“二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。”

　　一般认为，共同侵权的构成有两个基础要件，一是两个以上的侵权行为;二是两个以上行为人的侵权意思联络。通俗说法就是，二人或多人事先商量好以后，共同来实施侵害他人的行为。

　　对于一些特殊情况，侵害人没有意思联络，在过失侵害的情形下，法律特别规定适用共同侵权。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“二人以上共同故意或者共同过失致人损害，或者虽无共同故意、共同过失，但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的，构成共同侵权，应当依照《民法通则》第一百三十条规定承担连带责任。”

　　河南中赢旗晟律师事务律师李宁东表示，此事件物业并非毫无责任。“如果管道经常疏通，是不会发生此事的。该小区管道的疏通为一季度一次，这个频率没有行业标准，无法判定是否疏通及时。此事件和‘高空抛物’有共同之处，目前翟先生应该起诉，通过法院委托建筑工程质量监督检验测试中心，对家中房屋、物品受损的原因、程度进行鉴定。此外，堵塞下水管道的杂物直接来源无法确定，根据公平原则，共同使用该管道的所有用户都应承担责任。”