物业入驻4个月 老旧小区旧貌换新颜

　　小区出入口安装了电子门禁、小区里安装了监控设备、楼道内安装了声控灯、室外和楼道的卫生变干净了……这些新变化都发生在郑州市金水区红旗路94号院。小区与以前相比，模样大变，居民们看在眼里，喜在心上。7月17日，记者进行了实地调查，发现该小区旧貌换新颜，是因为该小区移交给一家物业公司管理，物业公司舍得投入，对小区环境优化升级，为居民营造了一个舒适的居住环境。

　　小区大门安新电子门禁 楼道洁净一尘不染

　　金水区红旗路94号院，是河南省燃料总公司家属院，随着企业社会管理属性的弱化，这里渐渐变成了无人管理的状态，由于该院家属楼建成时间久，院内垃圾成堆等脏乱差现象成了多年的顽疾。

　　17日，记者来到了金水区红旗路94号院，还没进入小区，就看到小区出入口刚刚安装的电子门禁，目前升降杆并没有放下，院内停车泊位上的私家车停放有序。记者在小区里查看发现，居民楼附近安装了监控设备，有物业保洁人员在打扫室外垃圾杂物。进入楼道内，物业新安的声控灯亮起，楼道卫生一尘不染，楼道和室外环境十分整洁。

　　居民王女士是这里的老住户，她表示，这个小区原是河南省燃料总公司家属院，居民都是企业职工，公司不太景气，基本处于破产解体状态。他们这里有4栋居民楼，住着96户居民，那时这里居民私自圈占空地比较普遍，不少人在空地种菜，这里就像“菜园子”一样，居民楼之间成了垃圾场，长久无人清理，环境状况令人堪忧。多亏来了物业公司，有人清理垃圾了。

　　物业公司进驻小区 积极改造居住环境

　　2018年，全市引进物业进老旧散小区工作正式启动。

　　按照河南省政府办公厅《关于加快推进国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案》要求，2019年3月，河南安丰物业管理服务有限公司进驻该小区，对小区物业管理进行了规范。

　　安丰物业公司投入资金，对小区环境进行了大力改造。安装了门禁设施，配备了安保人员，加装了红外监控系统和太阳能路灯，院内进行了绿化美化，清理了化粪池，规划了小区停车位，车辆停放规范有序，生活垃圾定时清运，很短时间内，小区环境大为改观，成堆的生活垃圾不见了，增加了不少红花绿草，车辆停放规范有序，物业成了业主的大管家，居民的幸福感和安全感大幅增加，业主和物业之间的关系也日益亲密，目前，该小区物业费缴纳达到了100%。

　　小区环境变好 居民住着很舒心

　　河南安丰物业管理服务有限公司总经理张国强介绍：考虑到老旧散小区居民的生活水平，他们收的物业费较低，每户每平方米需交0.6元，对低保户还有特殊的减免政策。此外，有车的居民今年停车费全免。

　　张国强说：“我们进驻之前，这里的卫生真成问题，我们接管了这里的物业以后，投入数万元，安装了电子门禁、小区里安装了监控设备、楼道内安装了声控灯、清理了小广告，还疏通了下水管道，施划了停车位......”在小区里散步的刘女士高兴地说：“小区和4个月前真是大变样，现在小区环境好了，我们住着也舒心。”