▶7月16日，郑州市二七区福华街街道市场外迁工作领导小组发布了《致现代童鞋城商户的一封信》，进一步推动了京广鞋城商圈的批发市场外迁工作。
▶就在商户们做好了外迁准备的同时，位于航海路京广路的京莎鞋城也在进行招商，招商对象则是即将外迁的老鞋城商户。在京莎鞋城订过商铺的刘先生告诉记者，京莎鞋城市场管理方承诺鞋城可以进行批发业务。
▶但记者从二七区市场外迁办公室了解到，京莎广场未在外迁办办理审批手续，其批发业务涉嫌违规，希望广大商户慎重考虑，选择合法合规的外迁市场承接地。□东方今报记者 牛犇/文图
京莎鞋城承诺
商户能做批发
昨日，记者前往位于京广路航海路的京莎鞋城时发现，鞋城的建筑主体施工已经完成。京广路和代庄南街一侧，被围挡拦住。代庄南街一侧的沿街商铺，陆续有施工人员对店面进行装修施工 。
随后，记者来到京莎鞋城售楼中心，工作人员告诉记者，鞋城即将在8月底开业，内部1至4层的商铺已经全部卖完。
据了解，京莎鞋城共有4栋主体建筑，其中A、B、C三栋大楼为写字楼，剩下一栋为住宅，但其所有主体建筑的1至4层为商铺，共5万㎡，5层为电商产业园。
工作人员告诉记者，因附近老鞋城面临市场外迁，在京莎预订商铺的商家基本来自周边的老鞋城。工作人员介绍，鞋城建设的电商产业园便是为商户所准备，商户可以利用电商进行批发。
业内人士：
京莎在打擦边球
记者从二七区市场外迁办公室了解到，郑州市二七区政府发布的《关于规范全区市场建设和管理的通知》中显示，“市场的升级改造、经营业态的转型和新建市场，都必须符合全市市场业态布局和规划，并广泛征求意见后方可进行，不得再具备批发、仓储物流等业态功能。”
由此可见，京莎鞋城内的商户是不可以从事批发业务的。那为什么京莎鞋城的市场管理方却宣称可以进行批发呢？
京莎鞋城的工作人员告诉记者，“商户可以进行批发业务，但所有的仓储和物流均在南三环开外。我们实施批发的行为不同于传统形式，仓储物流均在南三环，不会影响到周边的居民和交通。”
而在周边市场暗访的时候，当问到京莎是否提供库房时，在京莎预订商铺的李女士却这样告诉记者，“仓库有呀，最少要给我100㎡仓库，仓库费用20元/㎡”。“仓库就在地下室一层”。商户与京莎前台的招商人员关于仓储的说法存在区别，究竟如何，不得而知。
据了解，今年6月3日，郑州市政府下发了《2015年中心城区市场外迁工作方案》，国际鞋城、盛祥置业、现代童鞋城、合盛商贸城、鞋城（路华大厦）被“打包”列入今年外迁名单。 京莎鞋城并非郑州市场外迁政策指定的外迁承接地，但却位于京广路鞋城商圈。
“京莎鞋城是在打政策的擦边球”，对于京莎广场的招商动作，业内人士表示。京莎鞋城目前并未开业，对外宣称能够进行批发业务，是为了吸引老鞋城商户在京莎订铺。
“京莎鞋城没有通过二七区市场外迁办的审核，不是正规的批发业态承接地，但却宣称可以进行批发业务，明显不符合政府相关规定，而其具体的经营行为还得等它开业后才能确定。”
商户：
承诺可以进行批发
租金2年返还
在京莎鞋城某个正在装修的商铺内，记者见到了被招商的吴先生。吴先生从事皮鞋批发近13年，也曾在京广鞋城内的老鞋城经营过。此次选择在京莎鞋城开店，是因为听京莎的工作人员声称可以从事批发经营。
吴先生向记者反映，由于近期包括国际鞋城在内的老鞋城，均打出了“响应市场外迁”横幅，正在犹豫选择在哪里重新开张的时候，京莎鞋城就来消息了。
尽管京莎鞋城的招商人员表示可以从事批发经营，了解过外迁政策的吴先生并不放心，而是询问招商人员是否具有批发类业态经营许可证。“鞋城虽然拿出了许可证，但那不是京莎的，而是以前老市场的证件。”
虽然吴先生当时有些犹豫，但京莎鞋城给出了很优惠的租金条件。吴先生透漏，对于在京莎鞋城经营满2年的小商户，以及满3年的大商户，在期满之后京莎鞋城会全额返还其租金。
京莎鞋城涉嫌违规
商户警惕权益受损
京莎鞋城通过电商的方式为商户进行批发业务的转移，究竟是否合规？批发市场外迁究竟是外迁批发功能，还是批发业态呢？
为此，业内人士告诉记者，根据《郑州市政府关于加强全市市场建设和管理的意见》，被列入外迁名单的批发市场不得再具备批发和仓储物流业态，市场的升级改造、经营业态的转型和新建市场，都需要经过审批后方可进行，“不得再具备批发、仓储物流等业态功能。”
而《二七区市场规划建设审核工作流程》，京莎鞋城若想进行批发业态的经营，需向二七市场管理处提交申请，再由管理处向二七区市场外迁领导小组和郑州市市场发展局，经过验收后方可营业。
“京莎鞋城并没有在市场外迁办备案，”业内人士表示，按照规定，京莎鞋城是不允许有批发业态的。如果其进行批发业务，相关部门可以对它进行处理。“建议商户尽可能选择政府指定的批发市场承接地，以免自身的权益受到损害。”s
