新建小区未供热 只因没过验收关

    热力公司工作人员到融创御湖宸院小区“现场辅导”

    郑州已经进入集中供热时间，但还有不少新建小区至今没有通暖。有人反映称，热力公司的工作人员多次来小区验收供热设施，但迟迟没有下文，不知道问题卡在哪儿了。11月16日，东方今报·猛犸新闻记者走进并网验收现场，一探究竟。

    □东方今报·猛犸新闻首席记者 梁新慧/文  袁晓强/图

    “现场辅导”发现不少问题

    进入供热季，“早日供热”成了尚未供暖小区居民的最大期盼。融创御湖宸院小区，就是其中之一。融创御湖宸院小区位于帝湖花园西侧，该小区2020年建成，共有7栋楼655户，目前完成装修的有400余户。

    对于新建小区来说，要想正式供暖，必须过了“并网验收”这道关。也就是说，供热企业要对开发商建设的供热设施进行验收，不符合条件的必须整改，整改合格后方能通暖。

    “热力公司的人也来过我们小区，对供热设施进行过验收，但迟迟没有供暖，也不知道问题出在哪儿了！”一位居民说出了大家的心声。

    11月16日上午，郑州热力集团并网验收部副经理卢豪杰来到融创御湖宸院，对该小区的供热设施进行“现场辅导”，这是正式并网验收前的一个环节。

    在该小区8号楼负一层的热力小室，卢豪杰对管道管径、保温材料、仪表进行详细检验。结果发现，“静态平衡阀”安装在“现场可调试压差平衡阀”的后边，实际上应该安装在前边，装反了。

    随后，卢豪杰又来到8号楼14楼的水暖井，经过检验发现，该水暖井内的管道管径比规定管径要细，不符合要求。“管径细了，就不能满足流量要求，这将影响供热质量，可能造成不热”。

    与此同时，卢豪杰还发现，该水暖井内的管道套管虽然符合“高出地面两厘米”的规范，但套管与墙壁间的填充物，必须是柔性防火材料，而开发商填充的则是水泥。“如果发生了火灾，管道就会热胀冷缩，此时就会把水泥顶出来，有了缝隙之后，烟雾就会通过套管与墙壁间的缝隙往楼上跑。如果填充物是柔性防火材料，就不会存在这种危险。”卢豪杰说。

    整改验收合格后才能供暖

    “我们的验收，主要是对热力站、二次网、单元入口装置、管道井立管设施、入户装置、管道支吊架、户内采暖设施等进行检查。比如验收热力站时，我们要详细查阅设备参数、工艺流程，看是否满足安全运行要求。比如热力站内的照明系统，是否有防爆装置，同时，还要看热力站内的通风系统是否符合要求。”卢豪杰说，每一道环节都要仔细验收，不能有一点点马虎，供热毕竟是个系统工程，哪怕有一个环节出现了问题，都会为后期的运行埋下安全隐患。

    “整体来说，融创御湖宸院的供热设施，比较规范。尽管如此，在今天的验收中还是发现了一些问题。”全部验收完毕后，卢豪杰向项目开发方下达了《用户采暖设施检查整改通知单》，要求对方进行整改。

    融创御湖宸院物业公司经理裴曙鹏表示，对于验收出来的问题，他们将立即着手整改，争取早日用暖。

    当天，卢豪杰对融创御湖宸院的验收，按照他们内部的说法，叫“现场辅导”，这是正式并网验收前的一个环节。“也就是说，我们对开发商的供热设施提前查看，提出整改建议，这样等到正式验收时，可以提高通过率”。

    卢豪杰说，为了优化营商环境，郑州热力集团在新用户入网报装工作中压环节缩流程，只需通过“报装申请、竣工验收、开阀通热”三个环节，即可完成入网用热。

    在报装申请方面，推出了“报前辅导”“设计辅导”“现场辅导”等服务，免费为用户提供设计图纸审查服务，针对用户的设计图纸提出辅导意见，避免施工后再整改带来的资金浪费，既有利于提高验收一次通过率，也有利于保证整个采暖系统符合运行需要，为用户能够享受到舒适的室温环境打下坚实基础。

    而在并网验收环节，则前移到用户的安装阶段，当项目进展到一定阶段或者基本完工的时候，工作人员就会进行现场辅导，指出存在的问题和隐患。