恒大“以价换量”净利105亿，净负债红线转绿

恒大销售额依然亮眼，8月31日，恒大举行董事会会议，审批了2021年中期报告，恒大董事局主席许家印、总裁夏海钧等参会。报告显示, 上半年销售虽达历史新高的3567.9亿元，净利105亿元，利润有所下降。有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率已降至100%以下，实现一条红线变绿。

促销回款，销售力度不减

在回款降负债背景下，今年恒大进行了多次全国促销，一定程度上影响了利润。据悉，恒大自去年2月开始推行“网上卖房”及持续多次推出阶段性特大优惠措施，借此大力促售刺激现金流。

不过，在疫情反弹情势下，TOP房企中恒大销售数据依然可观，若从截至7月底的最新数据来看，累计销售额达4005.6亿元，销售面积4844.9万平方米。

土储充沛，增长动能强劲

值得注意的是，恒大截至6月30日，共有土储项目778个，总规划建筑面积达到2.14亿平方米，此外还拥有146个旧改项目，其中在寸土寸金的大湾区就占有131个(深圳62个)。

多措降债，盘活流动性

针对外界对其流动性的关注，恒大在公告中披露了近期一系列的改善措施，具体措施包括出售恒腾网络11%股份，回收现金约11.8亿港元;出售盛京银行1.9%股份，总金额10亿元;出售深圳市高新投7.08%股权，总金额约10.4亿元;出售恒大冰泉49%股权，总金额约20亿元;出售4个地产项目股权及非核心资产，总金额约52.4亿元。多措并举，确保项目开发的正常运作。