记者跑腿|郑州大城小屋合同迟迟未兑现引发业主不满，工作人员承诺：不会跑路，但要给点时间

猛犸新闻·东方今报记者 李莉 ■见习记者 董芳芳 实习生 肖静/文图

“当初跟我们对接的业务员已经将我拉黑了，我感觉事情不对劲，他们应该要跑路。”4月12日，郑州李通过热线向猛犸新闻·东方今报记者求助，今年年初，他与大城小屋郑州分公司签订了装修以及出租运营的合同，但约定时间到了，合同中“按时完成装修”和“支付租金”的要求对方都没有兑现，业主李女士现在想讨个说法。

因融资问题租金延期发放，业主怀疑要跑路

“当初跟我对接的业务员已经将我拉黑了，我感觉事情不对劲，他们应该要跑路，就直接来他们公司了。”在金水区云峰座B座29楼的现场，业主李女士向猛犸新闻·东方今报的记者抱怨，有这样想法的不只她一个业主，她们最担心的就是公司不知道哪天就跑路，她们的钱就打水漂了。

“公司这次融资3.7亿非常成功，但是由于公司首次融资，没有经验，前期集团和大城小屋法人不一致，现公司法人变更一致，但是造成银行账户名和法人姓名不一致，所以融资资金无法打入公司账户，因此本次业主租金需要再次延期到2021年4月10号之前陆续支付，在此给各位业主致歉。”李女士向记者展示大城小屋郑州分公司在3月份的时候，向她发出的致歉内容。但就在2月份，大城小屋就曾给她发过通知，承诺将在3月31日向她支付租金。

据了解，大城小屋之前与李女士签订的合同中，按不同地段，承诺业主以高于市场价15%-40%的租金和100%的装修金额，交给他们进行出租运营。

企查查显示，陕西大城小屋不动产管理有限公司郑州分公司成立于2019年，经营许可项目为住宅室内装饰装修。

装修敷衍家电杂牌，补充协议业主利润变低

记者在现场询问了其他几位业主，发现他们的房屋均仅进行了水电的基础装修。而要想解除合同进行退款的话，要按140元/平方的装修费进行扣除。这种“霸王条款”让几位业主们抱怨连连，而且都非常不满意大城小屋的装修质量。

“我们大概在去年10月装修好，11月租出来。房子问题很多，铺的地板出现翘起，刷的白墙面也已经掉漆。而且从今年1月份开始就没收到过租金了。”业主张先生向记者反映。“我1米8的个子，进厕所得低着头弯着腰，楼顶吊的太低了，空调的牌子压根没听说过。”

据李女士介绍，他们不但签订了一个主合同，在疫情期间又签了两个补充协议。本来签订的合同租金是高于市场价的，一份补充协议中对此条款做出了修订，如果想要主合同继续“双方协商一致将原合同中2021年5月及剩余期限内应支付的月运营收益调整为本地房屋租赁市场价格。”

另一份补充协议中主要对房屋收益的支付时间进行了修改，要求业主们同意房屋应支付的运营收益按照市场价格分6个月通过逐月分摊的方式分期支付。

有业主当场签解约合同，相关工作人员表示：不会跑路

“现在就想是要么给我们按照原合同履行。疫情原因我们也能理解，双方都可以就租金方面商量降低一下。要么是退款的话不能这么长时间退款，50个工作日时间太长了。”李女士表示。

在现场，记者发现已经有业主当场签署了解约合同协议书，解除合同中标明“乙方（即大城小屋工程合作方）扣除已装修完工程量的装修款，并在协议签署后50个工作日内退还给甲方。”

人事部的杨先生向记者解释，跟李女士对接的业务员目前已经辞职。针对想续约的业主，如果没有装修或者未装修完的，公司会承诺在两个月内装修完毕，到时候租客可以直接打钱给房东。公司还可以提供免费提供增值、保养服务。

“我们都理解大家的心情，希望各位业主不要着急。给公司一些时间和空间来协商解决，我们不会跑路。”杨先生说。