正商集团 不止于品质交付 还要让人心“扎根”

    与邻居与自然，是相聚更是交流

    日本著名建筑师安藤忠雄说：“人心是很难居住在这个数字时代的，我想建造的是那种能让人心居住、扎根的地方。”

    随着房地产的快速发展，人们的需求也随之迭代升级，从更宽松的居住空间到品质住宅，再到品质生活，我们渴求人与人之间的精神链接，眷恋邻里相处时的温暖、知己观点碰撞时的顿悟，盛大节日时社区里的喜悦氛围，重寻社区“家”的信任与值得托付。

    打造让人心居住、扎根的地方，谁是那家典型房企？我们将目光投向本土龙头房企、全国10余城相继开发100余个项目，拥有35万户家庭、100万+业主的正商集团。

    【趋势】从品质建筑到为社区注入精神内核

    现在经常被人提及的热词之一是什么？“存量市场”，随着我国经济的持续稳定发展，各个领域的物品都趋于丰富，多个行业都已经从增量市场过渡到存量市场，包括房地产。

    2018年年末，我国城镇化率已经达到59.58%，2020年城镇化率达到60.9%，二线城市的城镇化率已经达到75%，我国整体进入城镇化下半场时代，购房者越来越专业化，需求也越来越“品质化”、“精神化”，而在供货端，大房企并购小房企，实力开发商产品进步很快，但若要一直领先，更需要明白品质建筑的完成，只是它的开始。考虑用什么样的生活方式不断塑造它，才是抓住了灵魂。

    用什么样的文化来丰盈社区内涵？在鸟语花香的社区里，人们将过上怎样互信、互助的安心生活，有什么样的邻里关系，通过什么样的相聚让精神共成长，这是购房者对开发商提出的新要求，也是个大考验。放眼郑州，只有屈指可数的两三家开发商，在社群方面做得可圈可点，正商就是其中之一。

    【社群】上境会：一年聚落活动400多场

    2020年岁末，上境会油画苑的“画家们”又聚集到一起，他们用画笔，描绘心中雪景：漫天大雪飘落在红墙绿瓦的故宫里。

    从交流学习，到构思、调色、修改，每个人都无比专注，对艺术的喜爱让他们显得纯粹而真诚。据了解，自去年9月以来，上境会油画苑已有4个月历程，吸引了上境会近百名会员参与，他们对于油画的爱好得到挖掘和彰显，在对艺术的追寻中，与邻居建立了亲密的关系，这种对艺术、对邻里的热情、依赖，成了社区生活的一部分。

    油画苑只是上境会艺术聚落活动中非常日常的一项。

    聚落活动还包括国学聚落、美学聚落、运动聚落等，各种聚落活动有序开展，比如因阅读引发精神共鸣与心灵碰撞的“小叙会馆”、绘画方面的“少年派·绘生活”、富有烟火气的“上境小市集”、感受家的味道的“太太的厨房”、以邻居视角分享生活点点滴滴的“人物志”、以朴心会友邻的“上境友邻节”、提升花艺的“花点时间”“太极风韵”等。

    秉承为“优秀人群创造品质生活”的企业使命，在过去的一年里，正商上境会已累计发展2000余名会员，举办各类聚落活动400多场，5000余人次亲历美好。

    不仅上境会，正商会、智慧城社群等，也都形成了系列的主题活动来打造有温度的社区，比如正商会组织的正·幸福主题活动、正·成长主题活动系列、正·陪伴主题活动系列、正·悦动主题活动系列等。

    【发展】践行高品质之途 向前一步就是“有温度”

    正商集团总规划师、首席品质官王继华说，对美好生活有着共同的想象，有着自然和纯粹的理想，是上境会发展的基石。

    正商有条件，有实力，在践行高品质之途上走得更远，为业主营造有温度的社区。

    据了解，一直以来，正商集团持续坚持“建造高品质、配套高品质、服务高品质”的战略目标，为提升人居环境、打造品质生活、促进城市化发展，不断创新超越，奋发前行，已形成包括品质家、境系、公寓、办公、乐活城等种类齐全、完善的产品系列。

    北龙湖正商五子登科，使得正商成为北龙湖区域拥有住宅项目最多的房地产开发企业，正商善水上境、珑湖上境、珑水上境、祯瑞上境、丰华上境的陆续绽放，重新解读并定义了郑州豪宅的配置。祯瑞上境更是荣获“2020年度品质楼盘奖”的耀眼荣誉。

    万物得其本者生，百事得其道者成。站在“建造高品质、配套高品质、服务高品质”战略目标之肩上，让正商为社区运营注入精神内核，让业主享受更美好的生活方式有了保障。

    比如，社区要在设计之初就规划大量场所，考虑人们以后如何交往、如何社交、如何融入公共空间，这样才为交付后的“聚落活动”打造提供了硬件支撑。

    而正商配套高品质，把这一块考虑得妥妥的。

    以正商智慧城为例，自建一万方社区商业，三河环绕、紧邻五大主题公园，恒温游泳馆、可承办万人运动会的标准足球场、网球场、篮球场、羽毛球场，青少年活动中心等。

    北龙湖上境系，更是运动会所、全龄运动配套、健康步道、儿童游乐场、篮球场、网球场、林间大草坪、恒温泳池一应俱全。

    试想，不是所有的房企想营造美好的生活方式就能够做到的，品质就是一道很高的门槛，而正商要做到“建造高品质、服务高品质、配套高品质”，对于打造有温度的社区，只是向前一步，顺理成章。

    【探索】让人向往让人心“扎根”的居所

    近几年，不少房企都提出从建造商向生活服务商的转型，追根究底，就是看到市场的改变，消费者需求的转变，以及人们对人居所承载的价值需求的更加立体化。

    学习如春起之苗，不见其增日有所长。作为龙头企业的正商，不断学习、革新，一直在“君子豹变”，从刚需向品质，再到精益筑家，正商对社区美好生活方式的打造，可谓从细处出发，做得密集，做得立体，做得系统有格调，市场对于正商的认可，也从来没有变过。

    2020年正商地产销售额443.6亿元，销售面积417.8万㎡。根据中国指数研究院1月6日发布的统计数据，2020年正商在郑州市场销售金额为306.9亿元，销售面积为298.1万㎡，稳居大郑州区域房企销售金额和销售面积第一名。根据郑州市住宅与房地产业协会1月19日发布的数据，2020年包括安置房、保障房在内的大郑州区域房企销售金额排名中，正商集团以137.19亿元的销售备案金额位居郑州市场第三位、在河南本土房企中排名第一位；以145.86万平方米的销售备案面积，位居大郑州区域第一位。此前，正商集团已连续八年销售额和销售面积稳居郑州市场第一。

    去年9月，正商再次蝉联全国工商联发布的全国民营企业500强榜单，名列246位，比2019年上升149位，它也是河南本土房企中唯一连续四次上榜的企业。

    坚守正道，坚守“为优秀人群创造品质生活”的企业使命，正商一路向上，从未停歇。

    让人向往，让人心扎根的居所究竟是怎样的，一定是个被诸多有追求开发商赋予更多阐释的命题，我们知道，这个很有意义。①