校内餐饮店“急刹车” 损失谁补

   9月3日，在信阳职业技术学院南门，有商户向记者介绍了餐饮店停业情况

    信阳职业技术学院向商户发布停业公告

    临近开学，信阳职业技术学院内的商业街餐饮店本该是紧张备货的阶段，如今他们都没活可干，因为校方通知，商业街区餐饮在疫情防控、食品安全、消防安全等方面存在巨大隐患，自8月23日起关停校内商业街区餐饮门店。□东方今报·猛犸新闻记者 章继军

    张亮/文图

    【诉求】突然通知关停餐饮店，损失如何弥补？

    8月23日，信阳职业技术学院向商业街的商户们发了一个公告，要求即日起关停餐饮门店，公告全文如下：

    根据河南省新冠肺炎疫情防控指挥部有关规定，我校商业街区餐饮门店在疫情防控、食品安全、消防安全等方面存在巨大隐患，不具备向师生提供餐饮服务条件，经学校党委研究决定，自此公告发布之日起，关停学校商业街区餐饮门店。

    因为通知得很突然，让餐饮店租户们有些不满。

    9月3日上午，在信阳职业技术学院南门，有几位商户向东方今报·猛犸新闻记者介绍了基本情况。据了解，在信阳职院商业街区，从事餐饮行业的有100多家，突然让关门，他们难以接受。

    “我们是从二房东、三房东那里租的商铺，房东是从职院租的房子，就算退租金，落到我们商户手里也没多少。另外，我们有的店还加盟了其他全国知名品牌的餐饮店，加盟费再加花了钱装修了铺子，突然就关停了，这些损失谁来补偿？”一位商户说。

    另外，还有商户的孩子小，为了接送方便，就把孩子转学到了职业技术学院附属学校。现在通知餐饮业不让做了，孩子要不要继续转学还是问题。

    “还有就是，学校说东食堂还有位置可以租用，推荐我们去租用。”一位商户说，东食堂已经没有空闲的铺子，就算搬过去，也意味着要重新装修，又得花钱投入。

    【回应】系执行疫情防控规定

    针对上述情况，东方今报·猛犸新闻记者采访了信阳职业技术学院相关工作人员。

    该工作人员介绍，马上就要开学了，该校商业街区的餐饮店在通风、消毒、防疫、门禁等方面达不到相关要求，在这些方面，省教育厅、市场监督管理局都是有严格的条条框框限制的。

    “开学后我们会开放学校食堂，在疫情防控、卫生等各方面，都已做好了应对措施。”该工作人员说。

    该工作人员表示，关于商户以及房东所表达的诉求，学校近两天也一直跟他们在保持对话，进行协商解决。

    【律师】学校无权关停餐饮门店

    对于信阳职院与该校商业街餐饮业商户之间的上述纠纷，东方今报·猛犸新闻记者咨询了河南某律师事务所。

    律师分析，在合同履行期间届满前，只有出现了合同约定的解除情形或法律规定的情形，出租方才有权提前解除合同。如《合同法》规定，房屋承租人无正当理由支付或者延迟支付租金的，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除房屋租赁合同。因不可抗力致使出租人不能实现合同目的的，出租人可以解除房屋租赁合同。

    出租人通知解除合同如不符合合同约定及法律规定的情况下，不发生合同解除的法律效力，承租人可以要求出租人继续履行合同并赔偿损失。

    当前既要处理好防疫，也需要保障相关生产经营。信阳职业技术学院的公告，实际是要解除租赁合同，但理由不充分，不能看出其系根据约定或者法定理由解除合同。信阳职业技术学院并不是市场监管部门，也无权直接关停他人的餐饮门店。

    对于合同能否继续履行，以及涉及的承租人损失问题，学校与租户应当协商解决，协商不成的可以通过诉讼方式解决。