查！郑州集中整治房地产市场“乱象”

猛犸新闻·东方今报记者 肖萌

记者从市房管局获悉，按照《郑州市住房保障和房地产管理局房屋房地产市场乱象整治实施方案》的安排部署，从7月13日起，房管局市场处、开发处、租赁处、法规处、产权处、房屋安全处、规划保障处、宣传政研处、信访处抽调专人，按照“双随机、一公开”监管要求，分组对市内五区、郑东新区、高新区、经开区的开发企业、中介机构、房屋租赁企业进行检查。新密、中牟等八个县(市)、区也相继展开检查工作。

截至8月3日，共检查房地产经纪机构100余家，房地产开发项目50余个，房屋租赁企业120余家，集中式住房租赁项目20个，发放宣传单320余份。对检查中发现的问题，能现场整改的，检查人员现场督促企业进行整改，不能现场整改的，责令其限期整改，并出具责令整改通知书。

目前市场检查中发现的主要问题有：

房地产项目存在的问题：一是个别开发项目现场公示内容不规范不整齐，更新不及时，销售案场工作人员对应公示内容不清楚;二是现场公示价格表要素不全;三是广告宣传用词不规范;四是合同条款尤其是补充协议条款存在不合规之处;五是“两书”未使用省住建厅监制的新版本。

房地产经纪机构存的在问题：一是个别经纪机构存在未备案开展房地产经纪业务，经营场所公示内容不规范、不完整;二是经纪人及协理人员公示与实际不符，一个经纪人资格证公示在两个门店;三是个别平台涉嫌垄断经营，使用自制格式合同，增加购房人购房成本;四是存量房交易资金监管不到位。

房屋租赁企业存在的问题：一是个别企业未到行业主管部门备案;二是房屋租赁企业门店无必要的信息公示;三是房屋租赁合同普遍未进行合同备案;四是部分企业房屋租赁合同使用不规范;五是个别企业存在无故不退押金。