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郑州高新区商战一触即发,谁能笑到最后?

来源:猛犸新闻·东方今报 2019-10-23 11:43:12
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  中原地区历来是兵家必争之地,郑州更是商战策源地。

  2019年,曾被称为“商业沙漠”的高新区迎来商业井喷,商战似乎一触即发。

  万科、朗悦、正弘、万达等一批品牌房企都在高新区布下商业重兵,有的已经开业聚拢人气,有的加速落地引发各界关注。

  在这场即将到来的商战中,谁能笑到最后?

  纵观整个高新区,虽然有丹尼斯超市、正弘生活广场,但这和高新区拥有约50万消费人口的地位极不相称。

  如今的高新区有近30个楼盘在开发,这些项目绝大多数都是百亩甚至是五百亩以上的大盘,而其中又以城市综合体居多,如万科城、正弘高新数码港、朗悦公园道、升龙又一城、恒大翡翠华庭、谦祥万和城等等。

  未来,这些项目带给高新区的不仅是住宅,还有体量可观的商业地产。

  有消费就会有市场,高新区人气儿有了,商业才会有底气。而伴随着人气的暴涨,高新区商战似已无可避免。

  2019年是郑州北区商业的翻身年,除了已经开业的惠济万达、万科广场、裕华广场、瀚海北金、宜家家居外,未来北区区域内将有超过100万的商业体量呈现。

  事实上,之前的郑北和高新一样,都被称之为“商业沙漠”。如今,郑北商业崛起,大有爆发之态。从逆袭速度来看,高新区虽落后于郑北,但也即将呈现出了井喷的势头。

  万科广场、公园茂、正弘汇、高新万达广场,一个个商业大鳄或开业或在建,未来硝烟弥漫的商战中,究竟谁能笑到最后?

  其中,最令人期待的莫过于高新万达广场了。

  毕竟,每一座万达广场都繁华了一个城市核心,“万达广场就是城市中心”,万达广场已经成为城市核心的代名词。

  (效果图)

  从2011年至今,6座万达广场落地郑州,先后占领中原、二七、金水、惠济、高新等区域,用无可置疑的实力改变了区域格局,催生了一个又一个城市核心。

  中原万达广场

  ——郑州第一个万达

  郑州中原万达广场是万达集团在郑州市投资建设的第一个项目,属于万达集团商业地产的第三代产品——城市综合体,包括大型购物中心,SOHO,住宅,精品商业街等业态,总建筑面积约53万平方米。

  项目于2011年10月28日开业,引入了万千百货(后万达百货)、万达院线、大歌星KTV、沃尔玛超市、永乐生活电器、大玩家超乐场、ZARA、H&M、优衣库、星巴克、必胜客等众多国内外一线品牌,开业以来一直是郑州西区极具影响力的商业项目。

  二七万达广场

  ——郑州最成功的万达

  2012年10月12日,时隔不足一年,万达在郑州的第二项目正式开业。作为同期开业的项目,二七万达与中原万达相似,同样属于万达集团商业地产的第三代产品——城市综合体,但二七万达体量更大,购物中心达到了17.3万㎡。

  金水万达中心

  ——郑州唯一没有购物中心的万达

  经过了前两个项目的成功,大家对郑州万达的期望可谓颇高。而万达在郑州的第三个项目进入郑州金水区的核心商圈——花园路商圈,也算是吊足了大家胃口。

  而与郑州其他项目不同的是,该项目是以写字楼和商铺为主导的项目,并未设置购物中心。项目商业建筑面积约3万平方米,商铺数量150余家。项目最大亮点当属首次进驻郑州的万达文华酒店。

  惠济万达广场

  ——开启大北区的商业序幕

  惠济万达广场是万达集团在郑州启动的第三座万达广场,项目于2016年11月18日盛大开业。项目总体量达到了19万平方米,引入了万达IMAX影院、万达宝贝王等主力店铺作为支撑。

  郑州惠济万达广场是目前万达广场系列单体投资额最大、单体建筑体量最大的大型城市商业综合体,可以说是填补了北区商业的空白。

  而接下来的高新万达广场,又将带给我们哪些期待?

  高新万达广场规划总建筑面积超10万方,业态全面升级、0-100岁全生命周期体验式消费、智能化停车场、中央新风系统、超大面积室内绿植景观、IMAX影院、大型健身会所……

  (效果图)

  这里将汇聚全球百余家一线品牌,涉及服装、皮包、珠宝、手表等各个类别,是目前国内最大、入驻国际一线品牌最多、空间结构最创新、夜景灯光最华丽的购物中心,汇聚包括皮具、珠宝、服装、化妆品、设计潮品、高端餐饮等在内的全方位国际一线品牌业态,真正实现“国际领先、国内一流、业内朝拜”的超一流购物中心。

  (示意图)

  这里将是大人们的娱乐购物天堂,更是孩子们的欢乐成长世界。

  高新万达广场的到来,至少将给50万高新区人民带来四大变化:

  多样化购物

  全民消费的时代,丰富的业态配比,良好的购物环境,多样化的贴心服务越发受到人们的重视。

  当高新万达广场落地后,必将吸引国内外知名品牌商家的强势入驻,居民的生活购物形式将在极大程度上得到提升。

  全球化餐饮

  万达广场集全球化美食于一体,让你在雅兴突来之时,足不出户即可享受到世界美食,敬候外卖小哥的到来,约上家人或朋友,在清新的空气与温暖的阳光下,漫步寻一家环境典雅的特色餐厅,享受美食带来的美丽心情。

  全龄化娱乐

  万达广场不仅是孩子们的乐园,更是年轻人的浪漫约会地,还是中年人和老年人的放松、享受之所,全家人的需求都可在这里得到满足,共同享受健康的玩乐方式。

  巨幕式观影

  万达院线是IMAX全球重要合作伙伴,标准化的硬件配套、全方位的观影服务和良好的环境给观众带来优质的视听体验。

  万达,为改变区域而来。家住万达旁,生活的一万种可能静待发芽。

  事实一次次证明,万达广场具备促进区域升级、提升板块价值的能力,区域快速升值的“发动机”实至名归。

  从2011年第一个项目开业,万达广场像金手指一样,改变区域格局,催生城市核心。万达广场,已成为郑州商业中不容忽视的重要力量。

  31年潜心耕耘,280余座万达广场。

  正是在强悍的企业实力与品牌号召力,以及集群发展、不断创新的追求下,让我们见证了一个商业帝国缔造者的传奇,领略了一个城市中心创立者的霸气。

  (效果图)

  万达广场,它所爆发出的能量是惊人的,它给予一座城市的贡献是巨大的。因此,万达广场就是城市中心。

  一座万达广场,一个城市中心。

  (效果图)

  历史经验无不证明,以万达本身强大的造心能力,一旦万达广场开业,就必然能创造出1+1>2的价值。

  而这万众期待的高新万达广场,就坐落于高新区门户——福晟谦祥·钱隆城项目内,这里也必定成为整个高新区的核心所在。

  钱隆城是由中国房企36强福晟集团与中原地产娇子谦祥集团联合打造的大型城市综合体项目。

  项目总占地约1500亩,是高新区备受瞩目的超级大盘之一。

  钱隆城整体定位为城市精品住宅项目,总建筑面积约450万方,物业类型丰富,涵盖住宅、写字楼、公寓,大型集中商业、精品商品街、学校、养老中心等多种物业形态。

  项目住宅计划分为六期开发完成,一期郁香苑、二期万华府均已经售罄。其中,一期郁香苑将于今年年底交付。

  可以说,万悦府集万千宠爱于一身,地段上位于高新区门户位置,配套商既有高新万达广场的商业配套,还有华中师大附小附中的优质教育。住在这里,放学铃声就是孩子回家的旋律。

  (效果图)

  物业服务同样是项目的一大亮点,钱隆城引入万科物业,将为业主带来极佳的万科睿服务体验。

  (示意图)

  丰富的商业、教育配套,不仅为业主提供生活便利,更能够为区域价值的提升提供强有力的保障,物业、房产也将迎来更大升值空间。福晟谦祥·钱隆城集万千繁华于一身,一生轻奢乐活自此开启。

  目前,项目三期万悦府持续热销中,建面约69—128㎡新中式国风美宅。

责任编辑:孟德超
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