房产·盘点丨2019年5月 郑州房地产大事件

 
郑州房地产大事件月度盘点栏目,对上月房地产重要事件进行汇总，包括政务、企业、市场、土地等。

总体：2019年5月中央重视房产变化，住建部对佛山、苏州、大连、南京房价涨幅进行预警提示。郑州地产市场较平稳。


 

• 2019 / 05｜政务

1.全省棚改项目建设进度推进会召开

5月29日召开全省棚改项目建设进度推进会。会议传达学习了住建部宝鸡会议有关精神，强调：要高度重视棚改专项债发行工作。

同时，要进一步谋划做好公租房后期管理工作。

 

2.住房公积金提取需提供五年内购房手续

5月13日，河南省省直机关住房资金管理中心发布《关于规范住房公积金提取政策的通知》。
 

《通知》指出职工在郑州购买自住住房提取住房公积金的，需提供五年内的正式购房手续、购房发票(或契税完税凭证)、提取人身份证、购房人身份证；在郑州以外购买自住住房提取公积金的，需提供五年内的正式购房手续、购房发票(或契税完税凭证)、提取人身份证、购房人在购房地的身份证或户口本(或购房人的住房公积金缴存证明)。
 

职工偿还商业住房贷款提取公积金，所购房产在郑州的，提取公积金需提供购房合同、借款合同、贷款银行出具加盖印章的个人还款明细、提取人身份证。所购房产在郑州之外的，提取公积金需提供：购房合同、借款合同、贷款银行出具加盖印章的个人还款明细、提取人身份证、购房人在购房地的身份证或户口本(或购房人的住房公积金缴存证明)。

3.豫发集团等多家开发企业受到行政处罚

5月，郑州市城市管理局分4次公布了郑州市5月份行政处罚公示（法人），共计17家企业受到处罚，其中河南康悦置业有限公司、河南豫发集团有限公司等8家房企“上榜”，累计罚金约1604.61万元，处罚事由涉及未按规定申请城乡规划主管部门验线、未取得施工许可证擅自施工、未组织竣工验收擅自交付使用的问题等！


 

• 2019 / 05｜重点企业

1.5月份郑州市新建商品房卖出2万+套  

据河南楼市网数据研究中心统计分析，2019年1-5月份，郑州市各市县区新建商品房共计销售98318套（不含巩义、新密、新郑），其中5月份郑州市县区新建商品房共计销售21798套，环比下降5.06%，占1-5月总销售量的22.17%，中原区以2941套成交量位居第一。

2.5月部分开盘数据

锦艺四季城

5月11日开盘，共计推出120套，去化约85套，去化率70%。

泰宏建业国际公寓

5月11日开盘，共计推出公寓295套，去化约274套。去化率92.8%。

融信奥体世纪

5月19日开盘.共计推出76套，去化76套，去化率100%。

中昂朗悦

5月18日开盘.共计推出51套，去化11套，去化率21.5%。

康桥那云溪

5月18日开盘，共计推出438套，去化约313套，去化率71.4%。

正商家和家二期

5月28日开盘，共计推出376套，去化约370套，去化率98.4%。

万科民安江山府

5月29日开盘，共计推出480套，去化约437套，去化率91%。

万科大都会

5月30日开盘，共计推出56套，去化约46套，去化率82.1%。


 

•  2019 / 05 | 市场  

地铁5号线正式开通，周围房价波动不大

历时4年多，郑州市轨道交通5号线工程与5月20号正式载客通车。

5号线是郑州市继1号线、2号线和城郊线之后开通运营的第四条地铁线路，也是郑州轨道交通线网中唯一一条环线。

5号线的开通对沿线的房价并未产生太大的影响。根据置业顾问介绍，沿线楼盘房价在5号线修建之中已经上涨，所以开通并未对房价产生太大的影响。


 

• 2019 / 05 | 土地

5月份郑州共有18宗地块挂牌出让，其中高新区占据15宗，高新区成为郑州土拍市场的主角，几乎包揽整个土拍市场。土拍总面积达1035107.38㎡，合1552.665亩地，共有11宗住宅用地，2宗商务用地，5工业用地。