济源一小区物业奔走两年 没拿到充电棚批复手续

    小区物业应部分业主意愿，年前已私建好一个充电棚

    小区物业准备在小区再私建一个充电棚，遭部分业主阻挠

    近日，济源市山水世界城小区因建设电动车充电棚一事引发关注。针对此事件，去年8月22日，东方今报·猛犸新闻记者曾予以报道。但时至今日，矛盾依旧无法解决。

    4月1日开始，山水世界城小区物业方，河南省百得物业有限公司又一次调集人员、设备，准备在小区6号楼南侧公共区域开建充电棚，但遭到部分业主阻挠，警方到场调停。到底为啥？东方今报·猛犸新闻记者对此进行调查采访。

    □东方今报·猛犸新闻见习记者 崔峰/文图

    小区业主：

    充电成了大难题

    4月4日，在该小区充电棚施工现场，记者看到，6号楼南侧近200平方米的空地已被铲除草皮，裸露出黄土并被浇筑了若干个混凝土地基。

    山水世界城的物业方——百得物业公司负责人李先生介绍，小区2008年建设，至今已有十多年之久，共有业主1520户，居住1314户，6000余人，已建成充电棚4个。

    “僧多粥少”，充电成了最大的难题。

    两年前，为解决小区11、12、15、16号楼电动车无法充电停放的问题，经过考虑，物业公司准备在6号楼前的一处公共用地上建设一个充电棚。

    但看似一件好事，支持者有之，反对者有之。

    “一户着火，殃及全家，谁来负这责任？”物业方李先生称，由于小区各楼栋电动车乱停乱放情况严重，他们因此被消防部门罚款并下整改通知书。

    由于分歧无法协调，对立双方业主情绪激动，均以业主签名、按手印的方式向房管局、社区等部门申诉。

    多方奔波无果，物业开始按照多数业主的意愿，调集人员、设备准备施工。

    实地探访：   小区私拉乱充暗藏隐患

    “国家提倡用新能源，充电集中管理问题势在必行”，4月4日，在山水世界城小区，得知记者采访充电棚问题，物业公司一名女子提出带记者实地查看小区的现状。

    在物业公司女子的指引下，记者来到该小区的一处空地，见到了该小区去年已建好的充电棚，绿色的遮阳棚下，四面通透，地面已硬化，两侧的镀锌管上整齐分布着若干个插座，平日用于给电动车充电。

    在小区6号楼北侧，记者看到高层楼体垂下几根电线，女子告诉记者，这是从22楼、11楼、4楼分别拉下来的电线，主要用于给电动车充电，属于典型的私拉乱充，“一旦下雨将存在安全隐患”。

    家住小区6号楼一楼的业主张女士是充电棚建设的最强烈的反对者，记者看到，她家一楼的窗户正对着施工的充电棚。

    她表示，充电棚如果建成，不仅会影响家里的采光，同时会加剧家里的潮湿状况。由于物业无法提供充电棚合法建设手续，她和丈夫多次和施工人员发生冲突。

    和张女士一家同样反对的还有6号楼的部分业主。在他们看来，违建的停车棚建成，一旦发生火灾或危及生命安全。他们同样书写了维权书，逐户签名表示抗议。

    一边是手续长期跑不下来的无奈，一边是业主焦急的催促，李先生称，这样施工也是无奈之举。

    4月1日开始，在物业方组织的多次强行施工中，12号楼业主和6号楼业主发生了冲突，直至警方赶到现场处置。

    治违办：  要按正规程序走

    “这是一起没有按照国家法律法规，产生的违建行为”，在此前的报道中，济源市城市综合执法管理局规划监察执法人员表示，目前物业方不能提供建设工程规划许可证，涉嫌存在规划违法行为，立即责令停工。

    济源市治违办主任李先生认为，任何一个小区都办有规划许可证，不管是绿地、空地还是广场，如果改变任何一个功能，必须由政府依法审批。

    “小区有问题，必须主动向主管部门申请”。他表示，按照物业管理条例，物业公司行使的是管理职能，就是要杜绝违法私搭乱建行为，保护小区业主的生命财产安全。“如果在手续不全情况下盲目来解决问题，进行施工，不仅会有部分业主反对，并且今后其他业主会争相效仿”。

    “要按正规程序走，不能按照意愿走”，他建议，物业公司要有理有据提要求，走程序、依法审批，在法律许可的范围内，由政府依法进行申请变更，这样作为物业方才能管理到位。

    小区物业：   跑了“七八趟” 手续仍没批复？

    “这个地方不是绿化面积，而是公共区域”，百得物业负责人李先生很无奈，为解决小区11、12、15、16号楼电动车无法充电停放的实际问题，两年间他到规划部门跑了七八趟，递交材料跑手续，但问题迟迟没有解决。

    李先生告诉记者，他最初开始到规划局三楼行政审批科跑手续，但说明情况后，科室人员让开发商来走手续。他当时就纳闷，“小区已经移交给物业，开发商咋还会管呢？”

    于是，他又找到开发商，但开发商称小区已移交拒绝办理。随后，李先生被通知到治违办说明情况，最后的建议仍是到规划局审批手续。问题转了一圈之后，又回到了起点。

    4月4日下午，记者就该事件向济源市规划局行政审批科进行反映，并就李先生“两年跑了七八趟”的问题进行求证，一位接电话工作人员表示，“不清楚，没人说过这事”。

    “这样的问题并不只是发生在这一个小区”，李先生坦言，希望能有政府部门出面管这个问题。